主题：单位要在院内开一家2000平米的超市，如何开请指点。

        我们是物业，管理的小区是一个有1200户的高档小区。小区住户都是国企职工，工资收入稳定。现在单位领导想做一些便民服务，想在院内开一家生活超市。我们的性质是国企，所以住户对我们很信任。现在的问题是；1；场地问题，开多大的超市合适呢。2；如何开。3；超市的货物如何配备。4；需要多少人员。5；超市的利润有多少（职工收入稳定购买力较强，所以货物的要求较高）6；超市的基础建设标准是什么。

       总之，我们目前是两眼一抹黑，希望有能力和见识的朋友给予指点和说明。谢谢

再说一下，单位周边三站路内各有一家沃尔玛和人人乐，院内没有超市。职工购物都要出去，所以不方便。

要是开精品生活超市投次在400-600万左右

这是在哪里呀？

没问题，走差异化竞争路线，商圈不会太大，走生活超市路线

地点在西安，院子条件非常好。凡是来往过的单位对我们都非常信任。原来有过做超市的集团来谈过，但是只是租赁可以一次交三年的房费。这次我们是自己想做，主要是想定价低一些给职工实惠同时保证货物的质量，在保证以上两点后在有所盈利是最好的。

租赁费我们自己定毕竟是需要内部合算的，只是现在不知道如何起步。超市如何布局，投资如何合理利用。

你好：在哪?请将基本情况发来，电联：18654642255张

说话请文明点，我们是真心请教，如果你有真本事请把我提出的问题一一解答，一个人的能力不是自以为是更不是出口伤人，我相信牛人是；我的问题轻松解答，同时会提出这件事情自己的真知灼见，有没有掌控全局的能力从回答问题的答案中就能看出。

至于你说的面积问题是这样的。我们的空余场地很大想有效利用。在解决好职工的购物外我们是对外营业的，因为我们场地选址是靠路边的。就是因为场地不知如何利用所以才想到这里问问高手。我们也想利用这个平台发展一个好的企业出来，因为超市的人员规划目的之一就是更好的解决外聘人员的家属工作问题。所以我们想从基础做好。

如果我们是招超市进来那早就有多少关系要进来，目的不完全是租金更主要的发展继而更好的解决企业的后顾之忧。

边上有沃尔玛，人人乐，应该是在深圳吧，加盟华润万家的便利超市吧，400平左右就够了！

1.按你提供的资料来说，可以开一家500平方的综合超市，每户每月3000元的销售来计算，场地租金23万，人员8名2500元/月，2万，硬件设备与软件设备费用15万，装修费用另计，每月销售360万，毛利72万，你自己计算?

超市面积的大小，商品档次的高低，不是想当然就可以的吧。应以超市未来的顾客购买力、购买习惯，周边的商业配置等来说的吧。

才1200户，500方左右足矣，定位还是大众普通超市就好，精品超市存活不了。

除了利润与人员配置之类的隐蔽些的事情，其他的各方面要求最好是单位自己安排人到周边各处的类似超市或者商店看下，这样的小超市，一般没有哪个正儿八经的公司会特意给你做商圈考察的，当地的消费能力只能自己了解。

只有消费水平心里有底了，才可以谈到其他的，主要是合适当地行情

最好找一些有管理经验的店长

建议先出去学习一番吧！

1、话夸张了点，也偏激了点，一两百平米总是可以的么，但还是支持你的观点。

2、很多人对于不同的想法，或者与自己意愿不一致的想法，总是有所成见。

3、经验这个东西，比一大堆逻辑严谨，论据充分的所谓能成立的理由更可信，比起理由，我更愿意相信经验。

4、人总是爱听好话的。理性的人总是极少极少的。

中国有两句古话，一是良药苦口、忠言逆耳，二是可怜之人必有可恨之处，随他去吧，本山大叔说过，傻子总是比骗子多，你拦不住的。

楼主13楼的也是为你好，1200户三四千人口500平方撑死了！不是场子越大就越好的！