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主题：alan，您对北京侨福芳草地MALL怎么看？

 
南门吹牛

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 发表于 2013-03-19 09:09 | 只看他
楼主
RT：alan，您对北京侨福芳草地MALL怎么看？请分享一下观点，大家学习学习。

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    teon

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     发表于 2013-03-19 11:55 | 只看他
    2楼
    这个得问草民总

    ---------------------------------------------------
    卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。
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    大圣

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     发表于 2013-03-19 11:56 | 只看他
    3楼

    阿兰是商策公司的？

    MALL那边不常去，貌似潜水的太多

    ---------------------------------------------------
    耐得住寂寞，才守得住繁华
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    南门吹牛

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     发表于 2013-03-19 14:23 | 只看他
    4楼
    ALLAN常研究购物中心，他的心得，也值得我们借鉴学习。

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    阑珊夜归人

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    5楼

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    阑珊夜归人

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     发表于 2013-03-20 12:42 | 只看他
    6楼

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    阑珊夜归人

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     发表于 2013-03-20 12:46 | 只看他
    7楼

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    真是个性的艺术体，梦幻的结构！梦幻的客流！

    2013-03-20 13:46被设为骨贴，积分加20，金币加4

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    北北金猪

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     发表于 2013-03-20 13:46 | 只看他
    8楼
    这水电费可咋整哦。。。

    ---------------------------------------------------
    纵有先辈尝炎凉 谅无后人续春秋
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    teon

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     发表于 2013-03-20 21:47 | 只看他
    9楼
    这猫名字好听，还有个蓝色港湾也好听

    ---------------------------------------------------
    卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。
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    恁捏撅不

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     发表于 2013-03-21 08:59 | 只看他
    10楼

    北京的蓝色港湾还没倒闭？

    那现在是个博物馆还是公园？

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    andrew112

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     发表于 2013-03-21 11:36 | 只看他
    11楼
    RE:alan，您对北京侨福芳草地MALL怎么看？
    绿色建筑 哈哈所以不开灯哈哈哈哈哈

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    大圣

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     发表于 2013-03-21 12:02 | 只看他
    12楼

    阿兰最近忙什么

    人楼主都在线等好几天了

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    耐得住寂寞，才守得住繁华
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    teon

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     发表于 2013-03-21 12:25 | 只看他
    13楼
    阿兰一般不回复就是实地调查去了

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    卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。
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    北北金猪

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     发表于 2013-03-21 13:05 | 只看他
    14楼
    你们就不能弄个象样的场子让阿兰老师评一评么~

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    纵有先辈尝炎凉 谅无后人续春秋
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    munchen

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     发表于 2013-03-21 21:34 | 只看他
    15楼
    RE:
    芳草地已经超脱博物馆的价值了，博物馆还只能看呢，芳草地多了一个功能是体验， 每天去那上个厕所，体验一下加热喷水的坐便也真真是极好的

    munchen

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    alan66

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     发表于 2013-03-24 10:33 | 只看他
    16楼
    RE:alan，您对北京侨福芳草地MALL怎么看？
    ------ 以下是引用的内容 -----------------
    munchen 发表于 2013-3-21 21:34:00
    芳草地已经超脱博物馆的价值了，博物馆还只能看呢，芳草地多了一个功能是体验， 每天去那上个厕所，体验一下加热喷水的坐便也真真是极好的

    现在新的博物馆科技馆也是日新月异，体验功能很强大，不仅如此，上海北京深圳许多新建的三甲医院也令人耳目一新，大量滚梯+电梯+立体绿化+喷泉+大屏幕+大量电子自助设备+咖啡厅+便利店+地下停车场+新配置WC，舒适度比许多传统百货还要好不少,

    台湾诚品书店选址时候大型医院附近也是备选项，看准住院人时间多看书吧，估计在大陆不太行的通

    台湾诚品书店选址时候大型医院附近也是备选项，看准住院人时间多看书吧，估计在大陆不太行的通

    gxymall- 该帖于 2013-3-24 10:37:00 被修改过

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    ALAN
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    北北金猪

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     发表于 2013-03-24 10:40 | 只看他
    17楼
    还是不够完备啊，外地病人家属考虑了没有？还得有个宾馆哈；病情纠缠心情郁闷还得有个主力百货逛逛吧；进展神速心情巨好，不弄个KTV也不行；护士小姐接触面窄，婚恋很成问题，建个电影院消遣。。。整个儿一城市综合体了就。。。

    ---------------------------------------------------
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    北北金猪

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     发表于 2013-03-24 10:42 | 只看他
    18楼
    对了，派出所一定要有！中国的病人家属打医生杀医生的都有，此配套不可或缺。。。

    ---------------------------------------------------
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    alan66

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     发表于 2013-03-24 10:44 | 只看他
    19楼
    RE:alan，您对北京侨福芳草地MALL怎么看？
    ------ 以下是引用的内容 -----------------
    南门吹牛 发表于 2013-3-19 9:09:00
    RT：alan，您对北京侨福芳草地MALL怎么看？请分享一下观点，大家学习学习。

    学习不刚当，还没实地看过，不敢妄自评论，感觉那地理位置和建筑乃至定位都很有特色也很小众，，小众对于2000万以上人口城市也不是贬义词，是否能叫好又叫座，就考验经营团队实力了。

    以下引用朋友的观感，芳草地的人不如附近的世贸天阶人多，但是品牌很多，大牌也多，首次进驻中国大陆的好牌子也不少，不像世贸天阶那样杂牌子很多，没什么逛的。芳草地的环境非常好，明亮、大气、通透，而且有很多有趣的艺术雕塑，能看出物业的细心，连垃圾箱都是分类处理的，很支持环保，不由得对芳草地购物中心的好感大增。

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    ALAN
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    北北金猪

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    20楼
    做得这么细心，很显然是高手团队在操盘，现在这社会，不是高手团队很难把老板蒙得如此万劫不复啊。。。这猫的性质不是很清楚，老板是拿了地自己做还是其它？如果是自己拿地，那项庄舞剑意在沛公，房地产升值，赚定了；如果是纯做购物中心生意，单就生意而言，那是血本无归了。。。本来是要提醒坛子里的乙方，千万看清楚别上当。但仔细一想也不必了，像这类港汇的玩法，一楼花钱弄些国际大牌做幌子，2、3、4、5楼骗S绝大多数国内厂家的玩法，还有谁会上当呢？

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    alan66

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    21楼
    您对北京侨福芳草地MALL怎么看？

    大陆购物中心可以分很多派别，1巨无霸舰队性拼武器主力店的：1代表：万达，还有SM、金源、宝龙、明发什么的，特色主题型分3类，2年轻潮流的大悦城，3高档奢华的万象城和恒隆、新鸿基、九龙仓，4文化艺术性小清新风格的：代表新世界K11和芳草地，5街区体验型：上海大宁广场金桥广场北京蓝色港湾等,  6旅游休憩型：上海新天地深圳欢乐海岸长白山万达，7相对万达主力店少些的去百货的 凯德系， 8大百货猫型：由百货公司经营，代表新光三越大远百，及新上来的王府井、银泰城、金鹰天地、茂业天地 9城郊型，代表：英特宜家和AEON永旺梦乐城  10圈地骗钱型

    除了以上10种，还有11小型社区型欢乐颂乐都汇，12中型生活广场五彩城大宁广场的等多种

    但无论是哪种类型，最重要的还是团队经营能力和资金配合度，以一线城市来看，除开分割销售圈地骗钱型项目外（90%失败，其实更适合搞市场），其他项目基本是10%很成功，25%较成功，40%一般还可以或维持，30%较失败。放到三四线城市，除非当地一个猫还没有有先入优势之外的，不然失败率还要大幅提高

    2013-03-26 17:29被设为骨贴，积分加20，金币加4- 该帖于 2013-3-24 12:14:00 被修改过

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    南门吹牛

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    22楼
    这一砖抛的珠玉满地了，连发场地照片都省了。学习了。

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    北北金猪

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    23楼
    阑珊夜归人已经发了照片了，一目了然啊，这个房地产爆发时代的副产品。。。

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