主题：深圳南山商圈谁主沉浮？

完全不把海岸城放眼里啊~

南山商圈变化蛮大，南山海雅、南山天虹、南山茂业、海岸城等

其中南山海雅客群转变极大，09到现在，我都快不认识这个店了，有钱人嫌其硬件太差很多都转战海岸城了。南山海雅那地下车库也难受。很多逛的都是“师奶”类型。感触颇深！

海岸城因为硬件、品类组合等现在已经比较旺了。

值得欣慰的是前几天天虹系的朋友打电话给我，说今年将会重点在卖场品牌差异化上下功夫，挖掘一些有潜质、有特点、值得培养的品牌来合作，避免与其他商场同质化，虽然天虹不是我主要目标，但是我感觉春天来了...

南山还是不可小觑的。

人口130万+

人均GDP超过香港。

主要在科技园、蛇口及福田CBD工作，IT业居多，知名企业包括腾讯、中兴、华润、万科、康佳、创维、迈瑞、大族、招商局等等。

房价后海及蛇口最贵，基本4万以上。前海比较有潜力。

百货主要就是天虹了，共有五家，最好的是常兴天虹。还有一家君尚，正在建。

购物中心主要是海岸城，欢乐海岸（感觉像酒吧街），宝能ALLCITY，马上还有华润的购物中心。

至于谁主沉浮，还数福田南山交界处的，面积2万平的，连续5年全球销售额第一的——山姆会员店。。。。

一个超市，一年20多亿销售额。

哈哈，山姆。。。这个话题我估摸着有人又要拍了

老北，跑完一圈了，今年有啥新思路，还是稳定大局？ 给兄弟们借鉴借鉴啊

意会了。

恩，无锡看着热闹实际没肉，今年能看看的也就万象城了

噢，忘了说，南山工业十路还有个巨大的外贸服装批发市场。华南都有名。

20快能买到不错的，50以上就是潮牌了。

南山茂业常年促销，行业里它基本上都做最大力度的活动，销售倒是年年增长，但是真正有号召力的品牌缺乏，关键是毛利率难保障。