深圳多个商业项目年内入市 商业格局将变 2013年，对于深圳零售商业来说或许是新与变交织的一年，一方面是百货等成熟商业开始大规模提升；另一方面则是众多大型商业体酝酿入市。据记者了解，今年深圳将有多个商业项目计划入市，这些商业分布于全市多个城区，主题、定位各不同。有业内人士认为，这些商业体的入市，将推动深圳现有商业格局的变革。
多个大型商业体 计划年内入市
记者于年初开始，陆续对几个大型商业项目进行了走访，得到的答复均是计划今年入市。
3月底，天虹购物中心宝安中心区店首期将开门迎客，这是老牌百货天虹的第一家购物中心，定位于“轻松、舒适、自然、满足家庭愉悦感的一站式购物乐园”。在业态设置上以天虹百货为主力店，超市为次主力店，设置特色餐饮区、星级电影院、金融服务中心、儿童游乐中心等，致力于满足家庭消费。
而在3月初，颇受关注的新“海上世界”也第一次揭开面纱。在招商地产举办的海上世界招商成果发布会上，招商商置相关代表重点介绍了海上世界城市综合体的商业核心海上世界广场，总商业面积超过7万平方米，以国际、文化、体验、滨海、品质为商业主题，其将精选来自世界不同国家和地区的原产特色精品、时尚用品、家居用品以及特色美食、酒吧等，强化海上世界的“国际范”。据悉，海上世界广场将于年内开业。
此外，南山区的欢乐海岸购物中心、福田区的皇庭广场、宝安区的海雅缤纷城、西部珠宝城等，均表示将在今年开业。中原地产的统计报告更显示，2013～2014年，深圳还将有19个大型商业项目入市，将增加商业面积170万平方米以上。
购物中心定位更具个性
虽然入市商业体众多，但这些商业体大多以辐射片区为主，或者是具有非常个性化的定位，鲜有此前万象城、益田假日广场、海岸城等辐射全市的城市级购物中心。业内人士也表示，这几年深圳购物中心越开越多，而且各自经营能力有所提升，因此购物中心大多致力于将片区市场或者是分类市场做深做精，很少着力于大而全。
事实上，计划新入市的各大商业体也的确有着各自的诉求或定位。皇庭广场虽然位居城市中心，但其有关负责人就向记者表示，招商会侧重于餐饮、休闲类业态，首要吸引周边写字楼人群。欢乐海岸购物中心依托于整个欢乐海岸，与其曲水湾、水秀、酒店等业态一起构成都市休闲度假胜地，与其他购物中心有着明显的差异化；此外，西部珠宝城明确以珠宝为主题，旨在将珠宝消费做精做深。而天虹购物中心以及海雅缤纷城都定位为区域性购物中心，深度挖掘宝安消费力。
毫无疑问，随着这些定位各异商业体的入市，深圳的商业形态将更为多元化。
商业格局或将改变
无论是商业面积的增加，还是商业形态的更为多元化，都意味着深圳的商业格局将有所改变。
随着众多商业体落子宝安、龙岗、南山后海、蛇口等城区，这些城区的商圈将急速发展，成为深圳商业版图中不可忽视的力量，也将对华强北、东门等传统市级商圈形成冲击，未来的商业竞争除了商家与商家的竞争之外，商圈之间的竞争也将更为激烈。此外，各类个性化定位商业体的入市，也将对分类市场进行深度挖掘，占据独有的市场地位。
（深圳商报 记者 冶兰英）
