昨天，北京市土地整理储备中心公布了4月10日出让的两宗地的成交结果，两宗地均落入最高报价者的囊中。其中，泰禾19.3亿元的最高报价压倒万科等众房企强势进驻通州台湖，折合成交楼面价为1.18万元/平方米。
在4月10日通州区台湖镇地块竞标现场中，福州泰禾报出了19.3亿元的最高报价，而竞标现场主持人公布的该宗地的出让底价仅为9.1亿元，泰禾的报价高出底价10.2亿。
根据招标文件，该宗地的建筑规模为16.35万平方米，现场竞标的企业中除了泰禾以外，万科和首开联合体、绿地、旭辉、城建、东亚等企业均有参与。昨天，公告显示，泰禾胜出，折合平均成交楼面价约为1.18万元/平方米，而溢价率也达到了112%。
东亚新华营销总监贾玉鹏表示，这个地块平均下来的价格和万科折合到住宅上的价格相比，略微便宜，但位置也没有万科联合体之前拿的好，总体来说，成交价格并不低。
这也是泰禾今年以来在北京拿下的第二块土地，今年1月24日，泰禾以18.5亿元的价格和配建2000平米的代价将朝阳孙河地块收入囊中，折合平均成交楼面价为2.8559万元/平方米，溢价率约为49.79%。
对于今年以来泰禾拿下的两块地，泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男认为，“都不便宜，北京也没有便宜的地。”据其介绍，公司有一定的土地储备目标，因此一直在非常积极地参与拿地。对于该宗地未来的规划，沈力男表示，有商业地产方面的想法，其在福建的泰禾广场做得比较成功，希望把福建的产品线也带入北京市场。
事实上，台湖区域并非是通州传统的热点区域，但自去年东亚·印象台湖入市销售以及万科和首开联合体进驻之后，台湖区域开始备受市场关注。沈力男称，“上海的副中心是浦东，今天的发展非常好，而作为北京的副中心，我们觉得通州的前景非常远大。”
与台湖地块同日出让的通州运河核心区的-10地块F3其它类多功能用地以11.28528亿元的现场最高报价被北京美融加投资有限公司和鹏瑞利通州开发（4）有限公司联合体摘得，折合成交楼面价约为9220元/平方米，溢价率仅为1.5%。
（来源：京华时报）
