4月20日，2013世茂集团暨福建区域战略发布会在福州举行，发布会以“探索 进化 与城市共生”为主题，以世茂福建项目为剖析模型，向与会者展示了其锐意创新的一面，以特别形式展现出世茂“与城市共生”的城市态度。同时，世茂集团董事局副主席许世坛明确表示，将加大投入，持续深耕福建区域。
世茂集团董事局副主席许世坛致辞
深耕十年 成就福建龙头房企
2012年11月，国务院批准《福建海峡蓝色经济试验区发展规划》，这是继山东、浙江、广东之后，国务院批准的第四个试点省海洋经济发展规划。海西经济区的开发将推动福建成为一个高速增长的经济区，众多知名房企将目光投向福建。而事实上，世茂早已在闽悄然深耕十年，而今，这一战略先见给予世茂的领先优势开始显露。
2003年，世茂在闽首个项目启动，到2013年，其深耕福建进入第十个年头，2012年世茂在福建一地实现年销售额150亿元，位列在闽房企业绩第一，成为当之无愧的福建龙头。目前，世茂在福建多个项目分布于福州及厦漳泉区域，汇集了旗下住宅地产、商业地产、旅游地产、产业地产各板块，福建也成为涵盖世茂全部业态的区域市场。
而世茂在福州最新的一个项目——闽侯御龙湾则已城市先行者的姿态进驻闽侯，项巨资打造了区域内第一个五星级酒店、第一个超大型SHOPPINGMALL、会议中心，并首创复合型别墅区，大规模改造闽江江滨公园，提升人居环境，项目一举成为标志性的生态居住模范区。世茂的进驻使得该区域价值得到巨大提升，引得各大开发商注目争相进入，闽侯西江滨板块迅速成为开发热土。
种种迹象显示，世茂将继续加大投入、深耕福建，巩固其福建开发龙头地位。
持续变革 全面进入企业
今年年初领军房企纷纷抢跑，业绩迅速攀升，而“世茂地产积极战略应对、不断产品创新，表现突出”。今年第一季度，世茂实现销售业绩137亿元，销售面积111.6万平米，较去年同期分别上升88%及92%，销售额排行榜比2013上升两名，位列全国第八。
2011年下半年以来，世茂推动管理结构、产品创新、人才团队的全面革新已为业界所熟知并关注。而事实上，世茂发展成长的全过程始终贯穿着持续变革这一主题，二十多年来探索了一条有鲜明自身特色的发展路径。
在经历了2001-2004年的“豪宅教父时代”——世茂1.0时代、2005-2010年的“多元化扩张时代”——世茂2.0时代之后，自2010年起，世茂启动了企业进化的3.0时代，主动适应变化，进入全面变革时代，在管理运营、人才团队、产品研发、客户服务等方面全面变革。经过两年的自我更新，2012年的世茂向市场交出了一份令人侧目的答卷。2012年底，世茂净负债率降至55.9%；利息成本也由2011年的7.9%减至2012年的7.7%；集团2012年底持有现金则达到约人民币181亿元。
2013年，世茂3.0时代的变革战略将进一步显示出持续进取之势，在此次的战略发布会上，许世坛明确表示，2013年将继续深化全面变革、稳健运营，紧紧围绕产品创新，强化运营能力，谋求世茂新的发展高度。
与城市共生 做城市进化先行者
“企业必须进入与城市共生发展模式，全面提升城市价值。从社区到城市，从小环境到大环境，从关注内在到内外兼修。因此，世茂必须也一直在做城市化先行者，推动城市建设。”世茂集团副总裁、营销总经理蔡雪梅表示。
目前，世茂旗下70余个项目覆盖全国三十多个城市，集中于城市综合体及旅居地产、郊区大盘综合开发开发模式。蔡雪梅将其分别形容为“在城市中心建设”和“建设城市中心”。
在城市核心区域，世茂旗下已拥有数十个城市综合体，这些城市地标在让城市中心迅速长高的同时，代言城市形象、快速提升城市价值。 在城市郊区或自然风景区，世茂则运用综合开发模式，通过大片区开发，引入或创造城市独特资源，迅速打造从基础设施到宜居住宅的现代化城镇，带动城市发展。世茂以自身的责任与担当，推动城市新区成长为新的城市中心，即“建设城市中心”模式。
这一过程中，世茂不时贡献城市公共资产。2010年，世茂天城斥巨资建造的茶亭公园向福州市民开放，厦门世茂湖滨首府则修建了城市景观长廊向市民开放。在大连，世茂御龙海湾开发建设八公里金渤海湾风景线。
“以城市经营者的责任理念，持续建设地标级作品贡献城市，提高城市影响力。”世茂这样阐释其“成就城市梦想”的使命。
【关于世茂集团】
世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群，旗下拥有世茂房地产控股有限公司（HK.0813)及上海世茂股份有限公司(SH.600823) 两家控股上市公司。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。
集团在房地产行业领域业务门类广泛，包括生态住宅、商业地产、旅游地产、产业地产等，已开发及正在开发中的项目遍及全国重要地区，并大多成为城市或地区新地标。在发展历程中，集团不断努力提升当地人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。
目前，集团在中国内地四十多个城市，包括上海、北京、广州、南京、青岛、武汉、福州、厦门、成都、苏州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、宁波、绍兴、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、烟台、嘉兴、芜湖、咸阳、南昌、无锡等，共有约70个发展至不同阶段的大型房地产项目。
（来源：厦门房地产联合网）
