万达广场、红星美凯龙、兰州中心、鸿运金茂、瑞南紫郡、北新时代……这些近年来金城兰州突然涌现的商业项目，都有一个共同的身份：城市综合体。都有相似的特征：体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。这一连串的名字，也勾勒出兰州城市综合体之战烽烟四起的图景。今天我们一起来盘点一下这些城市综合体。
兰州城关万达广场
建设单位：兰州万达广场投资有限公司
建设地点：该项目位于兰州市城关区天水北路与雁滩路交汇处，兰州城关区天水北路(T602号规划路)以东、T603号规划路以南、S614号规划路以西、B617号规划路以北。
项目简介：兰州城关万达广场总投资50亿元，总占地面积100.5亩，总规划建筑面积43.8万平方米，将建成50万平方米的西北首席国际级城市综合体，其涵盖业态包括：超五星级酒店、18万㎡国际购物中心、5A写字楼、沿街金铺及殿堂级豪宅。项目建设期可上交税费10亿元，运营期每年可上交利税近亿元，新增就业岗位1万人。它全方位满足市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，在为人们提供“一站式”消费便利的同时，也将大大提升兰州在全国的商务地位，它不仅填补了兰州大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业的升级，提升整个城市形象。
红星国际广场
建设单位：上海红星·美凯龙国际家居连锁集团、兰州高科集团和南面滩工贸公司共同投资建设
建设地点：雁滩高新开发区
项目简介：兰州红星国际广场位于兰州市雁滩高新开发区，是由上海红星美凯龙房地产有限公司斥资打造的总体量50万㎡集玫瑰天街商业步行街、全球家居MALL、SHOPPINGMALL、高端住宅、SOHO公寓、地标级商务写字楼为一体的大型城市综合体。总净用地面积为95181.1平方米。分为三个地块，其中1#地块用地面积：16000平方米，2#地块用地面积：29901.2平方米，3#地块用地面积：49279.9平方米。地上总建筑面积：354727平方米，地下总建筑面积：104836平方米。其中1#及2#地块地上总建筑面积：181584平方米，由一栋6层家居MALL、一栋综合楼组成，综合楼1－6层为百货商场，7-36层为办公楼。
鸿运·金茂城市综合体
建设单位：甘肃天鸿金运置业有限公司
项目地点：位于兰州市东方红广场东侧，南邻庆阳路、东邻平凉路
项目简介：项目位于兰州市东方红广场东侧，是兰州市政治、经济、文化活动中心。本项目将在兰州市建成一座国际一流的，具有标志性的，集高端办公、商业贸易、体验消费、娱乐休闲等功能为一体的大型城市综合体，营造兰州市中心地标性超高层建筑，打造西部地区最具活力的城市生活中心。项目总用地约2.46公顷，地上建筑总面积26万平方米，地下建筑面积4万左右。项目主要包括两个地块，地块1的功能为商业与办公；地块2为配套商业、还迁及服务设施。项目包括285米和162米超高层A、B办公塔楼两栋，8层大型综合商业与配套设施，A、B塔楼成犄角之势，高低呼应；塔楼层高4.2米，建成后将成为兰州真正意义上的甲级写字楼。
兰州中心综合体
建设单位：福建东百集团
建设地点：本项目位于兰州市七里河区西津西路16号原友谊宾馆原址，甘肃省博物馆对面
项目简介：兰州中心项目是2010年“兰洽会”签约项目，兰州市政府与福建零售业巨头东百集团达成协议，以友谊宾馆拆迁改造为核心，在西站地区打造的重要招商引资项目。项目位于兰州市七里河区连接东西城区的主干道——西津路上，与甘肃省级博物馆对街相望；西邻建兰路商业步行街；东靠七里河区北街，毗邻七里河区体育馆；项目与七里河区政府直线距离仅约1.2公里；北望瓜州路，与黄河堤岸直线距离约1公里，黄河对岸为白塔山，风景秀丽。项目内建成的超高层可遥望黄河白塔山、远眺历史文化建筑——文庙，结合黄河边延绵山体，风景别具一格；东侧可远观兰州著名的小西湖公园，风景优美；南面的理工大学校园风光，也可尽收眼底。
元森·北新时代
项目名称：元森·北新时代建设单位：利嘉集团
建设地点：庙滩子整体改造
项目简介：项目总建筑面积约1000多万平方米，是以房地产开发和基础设施建设为龙头，集矿产、交通、能源、商贸为一体。专项致力于庙滩子整体改造工程—元森·北新时代。斥93亿巨资全力运作庙滩子整体改造项目——元森·北新时代，以一个289万平米超大城市综合体，将城市的商业重心重新优化布局，并打造出“山水之城”的新时代面貌。首创数公里城市商业休闲景观带、组团绿地生态系统、下沉式广场、220米超高层商务新地标。元森·北新时代以打造“北岸新金城，人居新时代”为契机，以“生活的世界，中心的城”为核心理念。在都市中心的辐射区，打造289万平方米的复合型功能综合体城市新区。项目分为集中商业、写字楼、高档娱乐综合区，商品房区和安置区三大块。
中科大厦
建设单位：甘肃中科房地产开发有限公司
项目地址：兰州市庆阳路（中段）75号
项目简介：该项目总建筑面积113522平方米，为改造及加层的项目，是集办公、商场为一体的超高层综合楼（总高度为119.85米）。本工程地上32层，地下二层，地上一至八层为裙房，九层及以上为两栋塔楼。一层为商场，二至八层为办公，塔楼为公寓式办公。对原比科新商厦，经公司组织省、市有关建筑专家和专业技术人员多次进行论证、测试后，决定从整体规划、外观、功能等全方位进行优化改造。整体设计、建造上，采用经典的欧式外形，从裙楼到塔楼外墙通体用芝麻白花岗岩干挂，门窗框及屋檐用雕花石材装饰，30根大型罗马柱在门面挺立，院内有绿地、拱桥、流水喷泉，是目前兰州市最形象的地标性建筑，为兰州市再添一处亮点。此举解决了繁华庆阳路十多年遗留下来的瑕疵，消除了市民的忧虑，树立了政府为民办事的形象，为兰州市容增添了一座宏伟的标志性建筑。
瑞南·紫郡
建设单位：上海瑞南集团
建设地点：安宁区培黎广场以西，514#规划路以北
项目简介：占地约100亩，总建筑面积约41万㎡，是上海瑞南集团在甘肃房地产开发行业积淀12载后，在兰州倾情打造的，集居住、购物、商务、餐饮、娱乐为一体的安宁区首席城市综合体。项目采用经典法式的ARTDECO建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的优雅融为一体。以实虚对话的设计原则充分体现“以人为本”的规划理念，在现代和古典之间建构绵延不息的辉煌！萃取一个城市的精华，成就最符合现代人居的新城市核心。瑞南紫郡与培黎广场唇齿相依，周边大学林立，占据安宁商圈核心地带，辐射力强大，区位优势明显。规划中地铁2号线就在项目商业中，是典型的地铁房，此外快速公交通道紧邻项目处，承载着重要的交通枢纽作用。项目自建8万平米一站式商业中心、幼儿园等更是锦上添花。区域价值、未来发展潜力以及便捷的交通，无疑为入住提供了得天独厚的优良环境。
荣光·陇汇广场
建设单位：上海荣光实业有限公司
建设地点：项目位于兰州市安宁区，基地南靠规划城市干道建安东路，西邻城市干道万新北路。
项目简介：项目用地面积约173亩，地面建筑面积约50万平方米。该项目业态涵盖商业、五星酒店、5A甲级写字楼、住宅、街等。项目建成后可实现年商业营业收入约45亿元人民币，将为当地经济的发展带来巨大的效益，同时也将有力地推动安宁区人员就业等。总投资约40亿元人民币。建成后的荣光·陇汇广场，有一栋高220米超高层标志性建筑，约7万平方米，内含五星级酒店，5A级写字楼；2栋高150米公寓式办公楼，约7万平方米；大型SHOPPINGMALL综合商厦，约8万平方米，内含名品专卖城、综合百货城、高档餐饮、KTV、电子商贸城、室内青少年游乐场、开放式舞台等设施；休闲商业步行街，约1万平方米；配套公寓住宅区，约27万平方米；项目地下建筑面积约12万平方米，除商业经营面积外，设置了约3200个地下停车位。
海鸿·居然之家
建设单位：兰州海鸿房地产集团
建设地点：本项目位于兰州市城关区雁滩地区，T605#路（雁北路）以南，T608#路（雁东路）以东，B640-1#路以西范围（甘肃联合大学东侧）。
项目简介：本项目总占地面积88131.2㎡（约合132亩），规划总建筑面积约37万㎡，其中居然之家家居购物中心约11万㎡、SOHO公寓约10万㎡、5A写字楼及LOFT办公约5万㎡、品牌商业约2.5万㎡、地下大型综超约2万㎡、地下停车场约6.5万㎡。项目建设融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场、SOHO公寓、5A写字楼、LOFT商务办公、名品商业广场、室外商业步行街、大型综超等多种业态为一体的大型城市综合体。总投资约20亿元的海鸿·居然之家，将着力于打造兰州最具影响力的城市综合体，项目建成运营后，将加速雁滩地区商业中心的形成，满足群众需求，提升消费水平，产生良好的经济效益和社会效益。
通达国际城
项目地址：兰州新区
项目投资商：甘肃通达伟业投资有限公司
项目开发商：甘肃万江房地产开发有限公司
项目简介：甘肃通达国际城，占地230亩，总建筑面积40万平方米，总投资20亿元。首期建材家具城面积达到10万平方米，酒店式公寓2万平方米，整个区域规划科学，各种配套设施完善，交通便利，仓储充足。拥有国际国内先进的管理模式及大型商场运营管理的高端精锐团队，其完善的软性与硬性服务系统，将为投资者和经营者创造理想的财富集结宝地。
通达国际将不同的业态融为一体，紧随新区发展步伐，创造性地规划综合服务功能，项目直接服务于新区基础建设的商业、商务、生活等。在规划设计中通过建筑功能分区实现不同业态的划分与互动。其中，首期以建材家居为核心，将为新区的基础建设做核心服务，其他业态依次为星级酒店、酒店式公寓、高档写字楼、购物中心、商业步行街、娱乐休闲广场等。
（来源：兰州晚报 作者：祁进宝）
