主题：远东百货进驻娃哈哈集團所提武漢貴州等案？

太平洋SOGO百貨總經理李光榮昨日指出，太平洋SOGO百貨甫與中國大陸排名前5大的龍湖地產簽訂合作備忘錄，預計投資2億人民幣，在龍湖地產所屬成都北城天街購物中心，打造4萬平米的店中店，預計今年底開幕，首年業績目標上看3億人民幣。

      太平洋SOGO百貨與龍湖地產於10年前合作重慶江北遠東百貨案，雙方累積良好合作默契，今年將再次合作於成都開設新的百貨店，地點位於成都市北區，距離成都市中心約10分鐘車程距離；該區為目前成都市政府重點推動的「北改計畫」之重點新興商圈，具有絕佳的立地優勢。

      李光榮表示，新店預計今年底開幕，將成為「北城天街購物中心」的主力商場店中店。目前，太平洋SOGO百貨在成都轉投資的店點有春熙等3家店，其中春熙店合約將於今年底到期，一旦與春熙店的租金合約談不攏，北城新店點將可轉接員工與廠商資源，並擴大在當地百貨零售之規模。

      中國大陸13億人口消費實力，遠東集團旗下中國遠百與SOGO在中國太百「雙品牌」，目前在大陸計有11家店，去年營業額達250億元，今年預期在2、3線城市國民所得提升與消費力提振下，營業額上看15％成長，目前遠東集團以進駐購物中心的店中店與自行購地開發商辦區為主軸，此次成都北城店就是搶進購物中心案例。此外，集團評估個案還包括娃哈哈集團所提武漢、貴州等案。工商時報【記者李麗滿╱台北報導】

102年05月06日 星期一

遠百(2903)轉投資SOGO─太平洋崇光百貨(以下簡稱太崇)與其控股公司太平洋流通今年6月將依法召開股東常會；SOGO去年股東會因臨管人爭議而流會、今年227再補開臨時股東會之決議經濟部雖以訴訟中未登記，但基於依法規定，SOGO太崇董事會仍決議今年股東會照開，且將通過股利配息1.5元轉增資案。       　遠百近日股價在資產題材發酵下，似有谷底翻漲力道，上周五收盤來到26.7元，周漲逾3％。法人分析，除受惠母親節檔期業績成長，轉投資SOGO股東會召開亦激勵市場。       　SOGO每年股東常會已連三年因經營權爭議曲折不斷，前年股東會召開前半夜喊停，而去年因臨管人爭議而流會，所幸今年2月27日隨台灣高院作出最終裁定恢復遠百主導權而補開，確認100年兩岸百貨零售財報合計營業額660億元，每股純益4.24元，至於101年兩岸百貨營收640億元，主因全球不景氣、大陸營收下滑，每股均配股利1.5元並轉增資。       　SOGO強調，今年2月台灣高院最終裁定，解任太崇控股公司太流臨管人、確認遠東集團董事長徐旭東為太流董事長後，太崇治理恢復常軌，故包括太崇、太流均應依法召開股東常會，預計6月18日進行。       　至於SOGO兩岸財報，台灣市場101年營業額410億元，與100年對比持平，但既有店部分衰退5％；大陸市場101年營業額230億元，對比100年營業額衰退5％，兩岸101年營業額共640億元，SOGO董事長黃晴雯曾表示，今年在巨城等新店挹注下可望上看680億元。工商時報 記者李麗滿／台北報導

中台灣百貨業磨刀霍霍大改裝「搶客」！繼新光三越、中友百貨之後，開店18年的廣三SOGO百貨昨(25)日宣布，4月起將啟動13樓至19樓的大規模改裝計畫，降低國產服飾的比重，擴大引進餐飲娛樂業，投資金額逼近6億元，預計今年暑假重新開幕，改裝後業績可望成長15％。


      其中，北部知名的「華威影城」，也將首度進軍中台灣百貨商場拓店；而廣三SOGO也成為繼新光三越、老虎城、新時代、大遠百之後，第5家擁有影城的台中百貨業者。


      廣三SOGO百貨總經理孫士春指出，「百貨公司購物中心化」已成市場發展趨勢，該百貨將擴大娛樂業種與營業樓層，在挑高的17至19樓引進「華威影城」，規劃12個影廳、擁有1,100個座位，帶給台中消費者一個全新的娛樂新選擇。


      孫士春表示，近年來國產服飾業受到大型平價服飾如優衣庫、ZARA等品牌的衝擊，業績平均掉了1成以上；反觀餐飲與影城，業績卻逆勢增逾1成。因此，廣三SOGO去年已斥資3,000多萬元改裝15樓小吃街，增加主題餐廳與台中受歡迎的伴手禮名店。


      今年4月，開店18年的廣三SOGO將進行大規模改裝計劃，改裝重心擺在餐飲與娛樂業種，融入「吃＆玩」主題，將擴大餐廳、小吃街、超市等「美食」業種，引進高雄漢來飯店知名的「海港城」餐廳，打造台中最大的自助餐廳。


      此外，還有知名的「翠園」中餐廳、「莫凡彼」冰淇淋輕食餐廳、「法樂琪」法式餐廳、「洋蔥」牛排館、「曼谷廚房」泰式餐廳等異國料理，廣三SOGO百貨未來餐飲比重將由5％提高到12％。


      台中新光三越百貨與中友百貨近年來也紛紛進行樓層大改裝，不約而同擴大引進大型餐廳。如新光三越，單是3月份就引進GB鮮釀餐廳及紅酒乾杯劇場店，目前改裝效益已明顯發酵。以中友百貨為例，自去年底至3月中旬，餐飲與家用樓層的業績、分別成長35％與33％，表現亮眼。

      資料來源：工商

　太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯4月底起兼任掌管遠東集團中國百貨事業的香港太平洋中控董事長，甫於兩周前與中國第五大地產集團龍湖地產簽定成都北城天街合作案。黃晴雯表示，該店預計年底開幕，除了營業規模4萬平米倍數增加，且將引進在台營運成功的新一代City系列百貨店，成為遠東集團在中國百貨事業City大远百购物中心首家店。


      　看準中國百貨零售市場仍是未來十年重大發展，遠東集團旗下中國百貨事業部，亦從原遠東集團幕僚群交由台灣專業經理人負責，其中黃晴雯由SOGO董事長兼任太平洋中控董事長，羅仕清由現任遠東巨城購物中心總經理兼任太平洋中控總經理。黃晴雯在接受本報專訪時表示，年底成都龍湖地產北城天街案將是台灣City大远百购物中心系列的首家延伸。


      　黃晴雯強調，與龍湖地產合作是自十年前的重慶觀音橋商圈的江北店開始，目前重慶江北店就是遠東集團在中國百貨事業群中的「店王」，去年遠東在中國11家百貨店，營收高達55億人民幣（約258.5億元台幣），重慶江北店營收即占五分之一、約10億人民幣（48億元台幣）。


      　身為中國女首富的龍湖地產集團主席吳亞軍，在全中國設有18處開發分處。為了成都北城天街的合作，吳亞軍在3月底率領號稱18銅人的18位處長，特別到台灣參觀遠東集團在2011、2012年陸續開幕的city系列，包括台中大遠百、板橋大遠百與新竹遠東巨城等。這也是繼中國首富娃哈哈集團主席宗慶后在去年底來台旋風參觀遠東city系列之後，擬與遠東在中國「強強聯手」的首富集團。


      　而據了解，包括宗慶后、吳亞軍等兩大集團，對於遠東的city系列均大表讚嘆。黃晴雯說，成都的百貨零售競爭激烈，2003年開幕的成都春熙店就是因為原房東出身百貨業，近兩年來惡意調漲租金5倍，今年因為合約到期，不再續租，所幸一年前即規劃與龍湖地產再合作。


      　目前包括SOGO總經理李光榮等均在當地坐鎮，預計原春熙店員工與廠商全部轉移後，招商率已達7成，而因引進的是台灣city大远百购物中心系列，除了門面華麗、商品齊全一次購足，為提高坪效，並加入體驗式氛圍、餐飲與娛樂等，同步挹注獲利。工商時報 【記者李麗滿／台北報導】

百貨業歷經1、2月買氣狀況不如預期，3、4月在各家百貨改裝櫃位大增新鮮度下，包括來客數與業績均有明顯回升，SOGO百貨總經理李光榮甚至脫口而出「感覺春燕要來了！」 　去年曾揚言「看不到隧道曙光」的李光榮，昨日首度對百貨業景氣表示，由於3、4月人潮與業績回溫至少2％，SOGO將「打鐵趁熱」在母親節檔期下重本加碼促銷。       　李光榮說，以SOGO全台而言，今年1、2月雖有農曆春節長假加持，但總體來店人潮與業績均有下滑，其中人潮約下滑6％，而業績則衰退4~5％；至於3月在百貨業原本就屬淡季，但在改裝效應、新櫃進駐下，整個3、4月來客數與業績均有2％成長，感覺春燕要來了。       　而根據經濟部統計處23日公布，百貨業3月全台營業額達187億元，其中因櫃位改裝與餐飲等挹注，意外較去年同期成長4.2％，但因前兩月不如預期，百貨業1~3月全台產值644億元，仍較去年同期衰退1.6％。       　李光榮強調，去年下半年百貨業整體買氣急速下滑，尤其是服飾業，在快速時尚與平價流行的UNIQLO、ZARA等大舉展店下，業績反衰退8~10％；今年即使第一季在大改裝與新櫃進駐下，仍因氣候不穩定而使春裝動不了。不過，日圓貶值對日系SOGO百貨是正面效應，主要是隨著日圓貶值，多數春夏上市的日系服飾衣料等商品也跟著降價，預計將刺激不少買氣回流。       　新光三越販促部協理周寶文則強調，今年第一季業績雖有2％衰退，但自4月起業績已回溫至少成長2％，顯現買氣漸入佳境，其中女裝部分更是意外成長超過2成。而遠百首季營收雖衰退1.45％，但包括台中與板橋大遠百在內，自3月起業績逐步回穩，4月可望回補前1~2月之不足。工商時報 【記者李麗滿／台北報導】

最後更新 ( 102年04月24日 星期三 )

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05月10日 星期五

經濟部撤銷太平洋崇光百貨（SOGO）的控股公司，即太平洋流通公司40億增資案的行政處分及訴願決定，台北高等行政法院在去年11月29日判決「均撤銷」後，經濟部等不服提起上訴，最高行政法院昨（9）日判決，上訴駁回。       　經濟部、章民強、李恆隆及簡敏秋等4名上訴人的上訴，遭到最高行政法院第四合議庭審判長黃合文等5位法官判決駁回。       　此一意義是，提告的遠東百貨勝訴，經濟部對撤銷太流增資40億案，須另為適法的行政處分。       　合議庭昨天將判決主文「上訴駁回」四個字公告後，並未多做說明，與台北高等行政法院（北高行）的原審判決「沒有歧異認定」。       　不同的是，SOGO的創辦人章民強主張，遠百有「當事人不適格」，即遠百沒有提起訴訟資格的問題，但合議庭不採納章氏主張，認為本件沒有這個問題。合議庭並認為，如果遠百不適格為當事人，章民強自己參加輔助訴訟，即本件官司的參加人，也有不適格問題。       　北高行原審判決，經濟部沒有考量「犯罪主體郭明宗不是負責人」、「共犯李恆隆、賴永吉未經刑事判決確定」等情事，就作出撤銷太流增資案的行政處分，「雖未違法」，但「非具體妥當」，加上經濟部訴願委員會沒「實質審查」就作出訴願決定，也不妥當。因此判決商業司的原行政處分及訴願會的訴願決定「均撤銷」。       　由於行政法院確定判決撤銷行政機關的行政處分，要求另為適法的處分，但行政機關最後仍作出與原處分相同結果，只是補強處分理由的情況，在實務上不乏其例，接下來就看經濟部如何作出新的行政處分。工商時報 【記者張國仁／台北報導

月10日 星期五

SOGO經營權爭議遠東集團大勝利！值此同時，遠東集團轉投資SOGO百貨旗下重慶大都會店與成都騾馬市店的「太平洋百貨」即日起更名為「遠東百貨」；SOGO百貨總經理李光榮指出，目前中國有7家「太平洋百貨」，與豐洋興業的商標權即將於5月28日到期，目前商標LOGO部分全部撤掉，即無違法問題。       而重慶店與成都店則因兩地「遠東百貨」知名度高，且業績成長強勁，因地制宜決定改名為「遠東百貨」。工商時報【記者李麗滿╱台北報導】

 今年1～2月大台北地區百貨營業額前三大重洗牌，分別是SOGO忠孝店、復興店分居前兩大，最令市場注目的則是板橋大遠百擺脫新開店蜜月期僅3個月的魔咒、入列第三，硬是擠下盤踞季軍多年的新光三越信義新天地A8館。

      　　此外為了強化第1季業績，三月淡季包括SOGO忠孝店等全數進入改裝期，包括引進韓國百貨櫃位男女裝品牌與3D試穿鏡等炒熱話題，加上服飾新品一上市即推出8折優惠，預期將挹注至少1成業績成長。


      　　根據百貨業界統計，今年前兩月大台北地區百貨公司單一大店營業額前五大，分別為SOGO忠孝店、復興店、板橋大遠百、信義新光三越A8館與新光三越南西店。且受到不景氣與春節長假分散消費效應影響，每單店業績均較去年同期下降2～7％。


      　　但其中最受到矚目的，是去年同期還在新開幕階段、曾因新店蜜月效應站上第三名的板橋大遠百，在時隔一年後，不僅成為遠百在北台灣百貨產業表現最佳的分店，並再度擠入前三大。該店強大的續航力令人驚訝之餘，也預告北台灣百貨市場長年由SOGO、新光三越、遠百三大連鎖鼎立的態勢雖然不變，版圖卻似有悄悄挪移的跡象。


      　　板橋大遠百今年業績可望衝破70億元，主要是忠誠客歷經培養期已至成熟，而根據板橋大遠百店長林彰豐指出，為忠誠客所安排的兩處VIP室，平日離峰期均有貴婦們購物聚會人潮，假日則仍是人潮擠擠，主要是餐廳提供最多元選擇，而帶動購物買氣。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿／台北報導)

  数据源：经济日报

 

 

百货业龙头远百集团总经理徐雪芳表示，看好高雄市未来商务需求大增，远百十年内要投资数百亿元，在高雄大远百旁新建两栋大楼，一栋是结合百货商场与饭店的40层大楼，另一栋商务大楼楼高103层，将取代台北101，成为全台最高大楼。


      远东百货目前全台共有十家据点，2011年底开出台中大远百、板桥大远百后，加上转投资的太平洋SOGO百货，去年远百集团在台营业额达801亿元，首度超过新光三越。


      徐雪芳指出，除了在高雄兴建两栋超过大楼，远百在两岸仍会持续布局，台湾部分，今年起板桥MEGA大远百购物中心也正扩建二期，信义计划区的A13案也将规划成大远百购物中心；大陆市场现在仍看不到天花板，除了深耕四川开店，未来也不排除结合集团优势，在旗下亚泥集团着墨颇深的武汉等地，合作开设百货公司。以下徐雪芳接受本报专访摘要：
问：怎么看今年百货零售业景气？
答：根据统计处的数据，今年前二月台湾的出口年增率，已连续七个月正成长，今年前二月合计的商业营业额也创下历年次高纪录，这不仅代表国内经济景气出现复苏现象，同时也显示出全球景气正逐步复苏。零售业是产业的末端，预期下半年国内的百货零售买气也会连带好转。

     不过，目前看起来国内电费将确定调涨，这对百货业而言是一大隐忧，盼藉由业绩带动营运持续成长。


      问：远百集团从2011年起陆续在台湾开出3家新店，带领远百成为百货龙头，下一个布局目标为何？
答：高雄大远百购物中心旁边还有2,000坪至3,000坪的素地，目前为停车场使用，此地目前为亚泥的土地，当初规划高雄大远百时，有一至三期的计划，高雄大远百为第一期，现在开始要规划第二期，远百计划要盖楼高40层的复合式大楼，12楼以下规划为商场，13楼以上为饭店，计划在三至五年内开出，未来高雄大远百的营业面积将变成5.2万坪（约16万平方米营业面积，停车场面积另计），与台中大远百的量体差不多，成为另一个City大摩尔系列。


      由于高雄地区有高雄港，其实颇具发展潜力，预估未来10年后，商务需求将大增，因此高雄大远百的第三期计划，要盖楼高103层的商务大楼，这栋大楼预计在十年内兴建完成，整栋大楼的高度将超过台北101，成为全台最高大楼。


      北部也有加码投资计划，北部的板桥大远百二期正在兴建中，未来二期会新增数千坪的商场，已经确定会进驻优衣库、ZARA等快速流行品牌，并且精品业种也会增加。预计到今年底，板桥总部营运后，会新增5,000名的远东集团员工，另外，板桥大远百、板桥中山店的餐饮需求将大增，随着市场需求会强化餐饮。另外，信义计划区A13目前有多个设计案评估中，将朝向购物中心的型态发展。


      问：远东百货在全台加深布局，粗估投资金额有多大？
答：目前还未计算出来，不过有个数据可参考，兴建一栋百货，建物的每坪楼地板成本15万元，加上装潢每坪5万元，等于一坪楼地板面积的建造成本是20万元。高雄大远百的二期、三期的楼地板面积还未明确算出，不过光打造楼地板面积5.4万坪的台中大远百，就花费100亿元，未来高雄大远百的加码布局，肯定要好几百亿元。


      百货的内部装潢金额分七年摊提、建物成本则分50年摊提，因此拓点或加码都要审慎考虑。其实高雄大远百在十多年前，于三多商圈开幕时，就有二、三期的蓝图，但直到现在高雄发展愈来愈成熟，二、三期的计划会在未来十年逐步实现。