主题：上海港汇部分楼层业改，驱逐原有到期商户，改为餐饮。。。

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北北金猪 发表于 2013-6-19 23:04:00
再不想办法聚点人气，租子收起来有困难啦～

今天早上刚好看了一篇关于港汇的文章，说到零售占整个商业租赁面积的66.6%，，餐饮占了22.3%，在前两年购物中心的操作中，这样的零售餐饮比例是可行的，并且能够最大限度的保证租金收益，可在如今电商大肆横行体验消费不绝于耳的时代看来港汇也未能幸免啊，也要顺应市场的发展缩小零售提升餐饮求变求人气了.....只是这样一调整，餐饮租金上的损失就要别的零售补了，害苦了一批零售的主....

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北北金猪 发表于 2013-6-23 18:49:00
戆汇的好多位置换手率非常高，根本没生意，跟大海捞针似的，特别是一楼提档后，生意一落千丈，但租金极其硬挺，生意不好是吧？一年就换手是吧？那你觉得搞个位置很容易是吧？错了，得排队，排到什么时候？排到你想通了，私下找人的时候，哈哈，这个场子的操盘手我佩服得五体投地。。。

港汇不是一般的黑，生意还不咋地，阿兰  港汇预估什么时候不在这么牛这么黑？

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teon 发表于 2013-10-11 14:08:00

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北北金猪 发表于 2013-6-23 18:49:00
戆汇的好多位置换手率非常高，根本没生意，跟大海捞针似的，特别是一楼提档后，生意一落千丈，但租金极其硬挺，生意不好是吧？一年就换手是吧？那你觉得搞个位置很容易是吧？错了，得排队，排到什么时候？排到你想通了，私下找人的时候，哈哈，这个场子的操盘手我佩服得五体投地。。。

港汇不是一般的黑，生意还不咋地，阿兰  港汇预估什么时候不在这么牛这么黑？

AATV same

这种与生俱来的优越感和这座城市一样的深入骨髓，甭问人家要牛到什么时候，投怀送抱自取其辱者前赴后继此起彼伏不绝于耳~

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alan66 发表于 2013-10-11 14:26:00

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teon 发表于 2013-10-11 14:08:00

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北北金猪 发表于 2013-6-23 18:49:00
戆汇的好多位置换手率非常高，根本没生意，跟大海捞针似的，特别是一楼提档后，生意一落千丈，但租金极其硬挺，生意不好是吧？一年就换手是吧？那你觉得搞个位置很容易是吧？错了，得排队，排到什么时候？排到你想通了，私下找人的时候，哈哈，这个场子的操盘手我佩服得五体投地。。。

港汇不是一般的黑，生意还不咋地，阿兰  港汇预估什么时候不在这么牛这么黑？

AATV same

港汇目前真成了“敢灰”，看着很丰满，其实越来越骨感。挤破头皮进就为了亮个脸。