鲁商中心北城商业金融核心 引领城市升级换代

来源：搜狐焦点网 2013年08月07日10:30 我来说两句(0) .　　

一个城市综合体的开发与面世，将给整个城市注入全新的城市理念，带动城市的革命性的升级。临沂需要这样一个综合体，而鲁商中心 (论坛)，从区域位置、规划理念到产品设计，再到运营能力，无一不证明着它将担纲这个重任，引领这个城市最新的升级换代。 开发商实力：鲁商中心是鲁商置业继沂龙湾、凤凰城之后的又一扛鼎力作。鲁商集团二十年辉煌成就，见证一个时代的发展与变迁；鲁商地产历经6年辛勤耕耘，品鉴一座城市的梦想与荣耀。现在，鲁商地产以“鲁商凤凰城”这一五星豪宅成熟社区打造了一张臻美的临沂城市名片；未来，鲁商地产将以“鲁商中心”这一品牌，筑就大美临沂的新地标，北城新区商业金融核心。

    项目定位：鲁商中心聘请国际著名设计公司加拿大BDCL设计，江苏南通和江苏苏中承建。整体定位为中国临沂首席城市综合体，是临沂未来的商务金融核心，共有三大业态，分别是：商业、办公和公寓。

　　规划布局：鲁商中心更加看中商业地产的产品理念和整体规划。沿汶河路的生态办公集群和精品公寓以及临街商业；沿孝河路的主力店、次主力店以及与之相依托的开放式商业街区，另外在次主力店区域还设计了一栋高层公寓和两栋办公楼，其中一栋是位于中轴线之上的地标性超高层办公楼。

　　项目的商业部分，主要是借助于鲁商集团旗下品牌银座的品牌运营能力带动周边商业的经营。具体业态规划是集银座商场、银座超市、开放式街区于一体的街区购物中心，综合餐饮、娱乐、休闲、健身、文化等业态，实现业态互补，打造临沂首席高端体验式购物中心，满足整个北城区域乃至整个临沂的家庭休闲、商务及政务接待、区域生活娱乐等各种需要。按照规划布局和业态定位，商业分为五大组团，即主力店街区组团、下沉式广场商业组团、次主力店不夜城商业组团、公寓底商组团和写字楼底商组团。

　　写字楼办公集群为低密度设计，各栋楼之间展现步步登高的效果，南低北高，依次上升，意味着事业蒸蒸日上，每栋楼均追求生态化、个性化和专属性，独享庭院和大堂，充分彰显入住企业的品牌价值和公司实力。 精品公寓则考虑了置业人群的投资和居住双重需求，宜商宜住，合理定位。

　　按照进度计划，项目共分三期开发，一期推出生态办公组团和银座百货以及附属步行商业街，二期推出部分公寓，三期开发剩余办公楼和公寓产品。

　　项目特点：项目规划借鉴国内外顶尖街区模式，引入国际前沿全业态独立开放式商业形态，打造成都最具特色的商业中心。约100000㎡超大商业街区规模，以兼收并蓄的姿态，融合世界知名步行街的规划理念，集合了精品购物、时尚休闲等众多商业业态，实现了传统Shopping Mall无法创造的全新街区购物体验，深度契合临沂人的未来消费趋势，以两条主题商街，轻松逛出无尽的乐趣。 全开放式街区，科学设定主力店银座购物中心位置，人流动线流畅，集散安排合理，视野通透，亲天亲地，实现街与店的无缝对接，给予消费者轻松惬意的观景购物体验和原汁原味的街区生活乐趣，更带来灵活的营业时间。

　　流线型街区设计，兼具多元化消费主张，涵盖居家生活、潮流时尚消费，最大化释放街区开放包容性，赋予消费者完全自主权，打造全新街区生活模式。

　　配套管理：项目东至汶河路，西接孝河路，南靠广州路，北临成都路。总占地面积255亩，总建筑面积约65.8万平米（其中地上45.8万平米，地下20万平米），容积率2.69，建筑密度35%，绿地率25%，。

　　交通状况：项目地理位置优越，交通便利（10路87路25路均可直达），离汽车北站约3分钟车程。项目周边名校林立，有临沂四中新校区以及临沂三小分校金盾小学等教育资源。

　　车位配置：车位4583个（其中地上366个，地下4217个）。

　　项目地址：北城中心广州路和孝河路（沂蒙四路）交会处

看似位置不错，但是商业氛围目前欠佳，根据目前的临沂市北的建设情况以及政府规划情况来看值得期待

鲁商中心媒体见面会 共同见证财富地标

Element not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #comment

鲁商中心营销中心正式开放 开启“拉斯维加斯”之旅

来源：中国房产超市网临沂站    2013年08月11日 15:24

[导读]8月10日，鲁商中心营销中心正式开放，开启了一段“拉斯维加斯”之旅。现场人气火爆。与其说是鲁商中心营销中心开放活动倒不如说是鲁商中心为客户举办了一个盛大的party。

Element not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #comment