主题：请高人分析一下这个店能不能兑？

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·玩具反斗城计划今年新开100余家门店 14家将配..

发表于 2013-08-20 09:51 | 只看他

楼主

悬赏金额：1个金币 未解决

便利店85平，货7-8万，年租金2万6，每2年递增12%，总兑费要28万（我心里价位22万）

位置，左边离400户小区200米，（小区门口有家便利店），右边100米过50米宽大马路就是大型公园和在建五星级酒店

酒店周围无门面可消费，对面10米是即将建300人的公寓和已经经营的150个公司门店（多层门面）

，本店马路是这个方向去公园必经之路晚7-9店人流高峰

目前消费人群主要白天是建筑工人和部分小区及公司的人及部分过路人，晚上主要是去公园散步的人

店租及签合同要跟现在的店主（二房东）签，她之前签的是10年（很便宜）已经做了4年，没办烟草证

日营业额在2500左右，她说3-4千，我看没有了建筑工人估计2000了不起

请帮帮分析能否接手，谢谢！！

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咖啡不加糖

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发表于 2013-08-20 11:52 | 只看他

2楼

自己蹲点观察2天看看吧，这样才好决定接手问题。

启程

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发表于 2013-08-20 16:36 | 只看他

3楼

贵啦顶多18万

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发表于 2013-08-20 17:20 | 只看他

4楼

RE:请高人分析一下这个店能不能兑？

我有分早上、中午、晚上蹲点，而且在他店里呆过半天，

发现主要卖休闲食品和饮料为主，上午每隔十分钟有人进店买东西，

中午建筑工人买烟买水集中，但现在天气转凉，买水的少了很多。

晚上逛公园的7-8点集中消费，8-9点回公园的消费，10点-10点半就关门了

他前3年没赚到钱，现在靠建筑工人猛消费，坐地起价，兑费从25万升到28万，

但建筑是有期限的，最多到今年年底。

aishangwang01

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发表于 2013-08-20 17:22 | 只看他

5楼

太贵了都。。可以再砍砍

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http://ent.haxiu.com/hanjupaixingbang/ 韩剧排行榜，ent.haxiu.com哥哥签名背上一条弯弯滴河

李晓星

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发表于 2013-08-20 18:15 | 只看他

6楼

太贵了，建筑造好后怎么办

来自：iphone客户端

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发表于 2013-08-21 20:50 | 只看他

7楼

她3天前说最少25万，现在到了28万！只是现在找个好·位置很难，手中一点活命小钱想换点自己的事做，不想受别人管，真心希望内行人帮忙指点是否可兑，多谢了！！！

3355440

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发表于 2013-08-21 22:29 | 只看他

8楼

RE:

一句话，太贵了，，2500的营业额算你利润率20%一个月利润15000，一年18万，扣掉3万租金，1万5的手电，两个人的工资算你3万5，还有其他开支1万，一年你最理想才赚10万。他7-8万的货，也就是说你白做两年才回本。难了·--

3355440- 该帖于 2013-8-21 22:32:00 被修改过

大漠飞鹰

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发表于 2013-08-22 01:00 | 只看他

9楼

像你这种经营环境，没有烟草证是她转手的最大原因

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发表于 2013-08-23 09:12 | 只看他

10楼

我也算过最少做2年才回本，而且这2年旁边还不能有新的竞争对手出现！我心里告诉自己这样的店太贵，但现实就是这样，这边环境（地级市）好的位置会多要一到二年的利润。还有一个更厉害，5000人小区进出一个门的出口的便利店90方，做了快10年，租金3200每月，开口60万，“抢钱”呢！！

鸢飞冲天

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发表于 2013-08-23 10:52 | 只看他

11楼

不接，这样的超市我做过

不盈利的