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主题:租约9月底到期 乐购超市上海长宁店将暂停营业

 
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 发表于 2013-09-16 11:48 | 只看他
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  业内人士指出,这两年不少零售商都将面临租赁期满的局面,今年以来已有不少“关门”现象出现,面对租金飞涨,商业零售企业或将陷入“关店潮”。
  
  据了解,在接二连三关闭门店的同时,乐购也在选择合适的位置开设新的门店,如今年新开的宁夏店、豫园店等。张衡年/摄影

  继乐购镇宁店在5月31日关门后,乐购进入中国市场后的首家门店、位于长宁国际体操中心的乐购长宁店日前也贴出了“谢幕”公告,宣布将于9月21日结束长达15年的营业。乐购方面表示,关门是因为卖场租约即将在9月底到期,但仍在和业主方协商。业内人士指出,这两年不少零售商都将面临租赁期满的局面,今年以来已有不少“关门”现象出现,面对租金飞涨,商业零售企业或将陷入“关店潮”。

  “乐购长宁店感恩15年,热情谢幕,9月21日结束营业倒计时”。商报记者日前在乐购长宁店的门口看到,三四块大广告牌摆放在门口,宣布长宁店将在9月21日结束营业,全场商品5折起销售。而为了方便周边居民,9月22日到30日期间,长宁店将运行乐购宁夏店和大渡河店的免费班车,10多名消费者则正在门口排队兑换会员积分。

  记者在店内看到,部分货架已经搬空,由于一些商品的打折促销力度颇大,调味品、食用油、酒类、洗涤用品、饮料等货架基本空空如也。不少商铺正打折促销,引来不少购买者。收银台前则排起了长队,消费者的提篮、推车中都堆满了货品。

  一名工作人员向记者表示,乐购长宁店开业以来,生意始终不错,但是现在租约就要到期了,所以只能做出停业的决定。 相关工作人员表示,月星环球港里面新开了乐购宁夏店,长宁店的顾客今后可以去那里购物,而长宁店的店员也会被安排去新店工作。

  今年5月31日,也是因为租约到期,乐购关闭了其位于静安区的乐购镇宁店。当时,就有消息传出,位于长宁国际体操中心内的乐购卖场也将于年内关店。

  知情人士表示,长宁店是乐购在中国开设的首家门店,盈利状况较好,但因物业改建以及租约到期等原因,本月即将关闭。对此门店的关闭消息,乐购方面表示,长宁店的租约签了15年,今年9月30日到期,所以卖场停止营业,但这并不意味着就此关门。“毕竟这是乐购在中国的首家门店,我们希望能够保留。目前还在和业主谈,去留还是未知数,具体决定迟些将会公布。”

  据了解,就在接二连三关闭门店的同时,乐购也在选择合适的位置开设新的门店,如今年新开的宁夏店、豫园店等,这也显示出其对上海市场仍然持有信心。

  上海市商业经济研究中心首席研究员齐晓斋认为,目前乐购长宁店协商的主要内容估计就是租金。“乐购长宁店位于内环附近,地理位置优越,由于靠近中山公园商圈,近年来周边租金高企,对乐购造成不小压力。他建议,“双方未来可以根据营业额的升降来考虑租金额度,而不是采用定额租金。”

  此前,沃尔玛家乐福卜蜂莲花等等频频在全国各大城市曝出“关店”消息。业内人士表示,不断飞涨的商业地产租金,是我国近期零售业出现“关店潮”的最主要原因。据悉,乐购上海镇宁店10年前以每年52万元的租金租下店面,并一次性付清了10年的租金,但现在年租金已涨到174万元,涨幅超过两倍,加上人工成本节节攀升,导致乐购选择关店。

  上海华联吉买盛副总经理王幼告诉也表示,吉买盛大批店面今年租约到期,租金价格至少翻了一倍以上,部分网点如果无力承受涨价只能关门。

  业内人士指出,大型商业房屋租赁期限一般为10年到15年,2002-2005年是连锁企业开店最快时期,相当部分门店租期10年,最近两年集中续租,租金将会成倍增长。租赁期满后,大批无力承受续租期租金飞涨的商业零售企业可能陷入“关店潮”。

guxianyu

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