深圳零售商业行业功勋榜 天虹、茂业上榜 深圳零售商业行业功勋榜
零售商业是城市生活的重要载体，零售商业的变迁，映射的也是一座城市的变迁。
深圳零售商业起步于深圳特区成立之时，与深圳城市一同成长、并发展至全国前列。数十载历程，零售商业已经成为深圳城市的窗口，在这个城市每一张闪耀的图片中和每一个辉煌的时刻里，都有零售商业的身影。
商业格局，随城市格局而动
20多年前，最早的深圳特区居民在东门墟摆卖起了简单的商品，也由此开启了深圳零售商业波澜壮阔的历史。上个世纪90年代之后，随着特区的快速发展，深圳零售商业也进入迅猛发展时期，天虹、茂业百货、岁宝百货、太阳百货、华润等老牌百货以及连锁超市大多起步于这个时代。当时，由于真正的城区就是罗湖和福田，这些商业体几乎都集中在罗湖和福田两大区域，东门和华强北两大商圈也是在这个时候初步成形。
1999年，滨海大道开通，成为连接南山与福田、罗湖的重要快速干道，南山变得不再遥远，海雅、天虹、沃尔玛等众多商业体开始在南山布局。
2000年之后，随着深圳城市的扩大和升级，全城的商业也进入新的发展时期：已经有一定基础的百货不断开新店，将触角延伸至城市的各个角落，抢占新的市场区域;而购物中心这种全新的业态也强势崛起，从中信城市广场、金光华广场、万象城开始，一大批购物中心落子深圳各个城区，以购物、餐饮、娱乐、休闲融为一体的全新购物体验，迅速成为市民生活中的重要场所。
2010年之后，深圳城市的两大变化又影响了整个商业格局：2010年7月1日，深圳特区扩充至宝安、龙岗两大城区，这两大城区的商业由此迎来春天，以此为契机，众多商业品牌迅速布局宝安和龙岗，使得宝安和龙岗成为近两年深圳商业最活跃的区域。2011年6月，深圳城市又迎来一件大事：地铁5条线路全面开通，深圳正式迈入“地铁时代”，地铁便捷的交通方式全面改变了城市的格局和人们的出行方式，地铁线路也成为深圳人的“购物线”，众多商业更是抢先布局地铁沿线，并由此形成众多新的商圈。
现在的深圳，各个城区都布局有各种形态的商业体，绝大多数的市民可就近购物、休闲，也可乘坐地铁到沿线的各大繁华商圈。
商业品牌 群星闪耀全国
特区成立33年，深圳已经成为国内最发达的城市之一，经济文化多项指标居于全国前列。随着深圳一起成长起来的深圳零售商业发展成为国内最发达的城市商业群，多个商业企业和品牌已经在国内颇具知名度。
从中国连锁经营协会发布的2012中国连锁百强中，我们能看到多个深圳零售商业的名字，其中华润万家位居第4位，天虹、茂业等也都在前50名内。深圳已成为全国零售连锁企业100强中所占数量最多的城市，天虹、华润万佳、新一佳、茂业、岁宝等响当当的名字，无一不是深圳的骄傲。而在购物中心业态领域中，深圳万象城已经连续多年进入MALL销售前三强。
深圳零售企业借助“深圳制造”的强大实力和精细化的管理脱颖而出，在全国范围内加速扩张，被业内称为“深圳军团”。他们不仅牢牢占据了深圳市场，还不断地向外扩张，进入国内多个城市。截至目前，天虹已经开设“天虹”品牌直营分店56家，除了深圳之外，天虹在北京、厦门、南昌、嘉兴、成都等众多城市均有分店。茂业的足迹同样遍布全国，其目前已经有39家门店，位于深圳、成都、重庆等多个城市;此外，岁宝百货等也均在多个城市开设有分店。
实施扩张的不仅是连锁百货，近几年，深圳购物中心业态也迈开了复制扩张的步伐，万象城在沈阳、昆明、大连等地都成功复制，成为当地的商业地标;益田假日在大连的购物中心也在积极筹备中;此外，海岸城、星河COCO Park、宝能·allcity也都在进行全国复制布局，将他们在深圳成功的营销理念带到全国。
商业模式 城市生活窗口
对于现在的深圳市民来说，位于城市各个角落、形态各异的商业体在他们的生活中担负着多项功能，既是购物之地、交通地标，也是约会场所、休闲空间，甚至是带外地亲友感受深圳的最佳窗口。对于他们来说，逛商业体不仅是为了买东西这个简单的行为，更是为了家人聚会、约会好友、放松休闲。
30多年的发展，深圳零售商业早已不是当年东门墟的小地摊，甚至也不再是简单的百货或者超市，随着城市生活的不断改变，深圳零售商业也不断提升自己。从纯粹的百货或者超市，到后来的“百货+超市”，再到现在的融入更多模式的购物中心业态，商业体承担起深圳都市生活所需的很多功能。
而很快，深圳将出现更多形式的商业体。即将开业的欢乐海岸购物中心将融入更多的旅游主题，开创出独一无二的商业模式。位于蛇口的海上世界也将在年底试业，传承海上世界国际风情的风格，以国际餐饮和精品店为主，又将展现出另一种风貌的购物体验。
深圳购物商圈推荐你钟情哪个?
东门商圈(传统综合型)
●所属地区：罗湖
●简介：东门是深圳商业皇冠上的明珠，是罗湖黄金地段上闪亮的钻石。这里有寸土寸金的步行街，走在东门步行街笔直、整洁、宽敞的人行街道上，环顾四周一幢幢风格各异、装饰豪华的商厦，临街墙面装着高档落地玻璃，街头竖着指路牌、引导标识，每隔一段距离都有公用电话亭、休息椅、银行自动柜员机等公用设施，极具现代气息。而有岭南特色的风貌街保留了历尽沧桑的女儿墙、阳台、老炮楼和沐浴了百年风雨的青砖、土瓦建成的老式骑楼建筑，令人感受到浓郁的古朴风味。
●代表商场：茂业百货东门店、和平店，天虹东门店，太阳百货
人民南商圈(时尚潮流型)
●所属地区：罗湖区
●简介：人民南商业文化中心区是指以人民南路为轴心向周边发散的中央商业区，购物功能立足豪华高档，以众多高档次的百货商店和精品商场为依托，吸引来自内地和深圳的中高层消费者和香港居民，并与相隔不远的东门商业步行街相互补充。
●代表商场： 金光华广场、茂业百货、天虹、罗湖商业城
深南中商圈(高端国际型)
●所属地区：罗湖区
●简介：深南中一带早已有了在深圳遐迩闻名的岁宝百货、国际商场、千色连锁店、各式街铺围绕周围，形成较为完善的商业网，所处的巴登酒吧街名气也不小，万象城、KK MALL等大型购物中心的开业，深南中商圈在深圳商业的地位越来越重，成为深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所，也成为深圳市民和游客向往的目的地。
●代表商场：万象城、KK MALL、新城市广场
华强北商圈(新兴潮流型)
●所属地区：福田区
●简介：福田区的华强北原是厂房集中的工业区，上世纪90年代，一家家商城如新鲜血液般注入华强北，使华强北在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区。华强北商圈是深圳商业经营模式容纳最多的地区，近年逐渐成为与东门并称的核心商圈，并有渐行渐旺的趋势。现在的华强北以电子市场为龙头，汇集了百货、服装、珠宝、餐饮、酒楼、仓储、金融等几十个行业，成为全国业态最齐的商业街。
●代表商场：茂业百货、天虹商场、女人世界
深圳湾商圈(滨海度假型)
●所属地区：南山区
●简介：在深圳湾购物是一种休闲、一种体验、一种快乐的旅程。深圳湾商圈针对年轻时尚的人群，开辟了潮流特区，云集各式尚品潮物，汇聚日本、韩国、新加坡及中国香港、中国台湾等地原创设计师的特色品牌，创新性地将街头文化体验带入购物中心。再加上诸多国际品牌时装秀场的发布，使南山商圈向国际潮流风尚之都迈进。
●代表商场：海岸城、欢乐海岸、宝能·all city、益田假日广场、海雅百货、京基百纳广场
宝安商圈(新兴型)
●所属地区：宝安区
●简介：随着海雅缤纷城、天虹购物广场、京基沙井购物广场等大型购物中心的入驻和兴建，宝安中心片区商圈正迅速形成。宝安目前的商业形态有两个地域分布：一是宝安中心区;二是宝安老城区，这里是宝安商业的历史见证，是由香缤广场、新安购物中心组合的新兴商圈，这里是自发的商业地带，将形成宝安的华强北。
●代表商场：海雅纷缤城、天虹购物广场、京基沙井购物中心、华润万佳、沃尔玛
龙岗中心区商圈(多功能型)
●所属地区：龙岗区
●简介：尽管“龙岗中心区商圈”的概念近两年才越来越多地被人提及，但其实早在几年前该商圈已初具雏形。随着天虹商场、岁宝百货、华润万家、龙岗COCO Park等深圳本土百货品牌也都陆续进驻，龙岗中心区的商业格局逐渐由早期的分散、功能单一的临街型商铺和社区商铺走向了多功能的区域性市场规模，“龙岗中心区商圈”开始走向成熟。
●代表商场：天虹商场、岁宝百货、华润万家、龙岗COCO Park、龙岗世贸中心
（深圳商报 记者 冶兰英）
