主题：王健林成首富大家怎么看？商业地产还能繁荣几年？

如题，房地产富了一批人后，王总凭商业地产这个新模式赚的盆满钵满，不过目前据世联地产统计，全国正在施工中的综合体是已建成综合体的4倍，而规划中的综合体大概又是在建数量的4倍，未来三年，城市综合体的新增数量将以50%-100%的增速上升。这也就意味着将会有一大批空置或倒闭，这一天的到来还有多久呢？做房地产的跑来做综合体，做百货的跑来做综合体，做家电的也圈地做综合体，就连哇哈哈饮料也要做综合体了。。。综合体到底有多强的生命力，让这些资本大佬们趋之若鹜！啊啊啊········

现在很多的企业受到了地产高利润的诱惑，尤其是地方政府的大力扶持却不知其中的隐患。

我觉得这种的是个人才来的。

不知道呀

他做首富名至实归，他有社会责任感，他的万达所到之处一片繁荣万民所向，相比之下，宗老板就。。。当然，但从百货角度来说，就暂时先缓评了。。。

商业地产能繁荣多久，还真不能看王老板。他选的地方正常人会觉得能做商业么？即便知道万达想拿一块地，有人真敢跟他抢把他挤走？
说是都在做商业地产，可目的到底是为了啥还真不好说。这一点上我倒是跟北版意见不同，我还是挺佩服宗大老板的。你说哇哈哈也没上市，他做商业地产赔了可真是自己的钱，不像某些上市公司，赔了肯定是全体股东一起的。
当然，王、宗二位那真是不能谈到运营.....实力有，精力无啊

盛极而衰

可能我有些炒房思维，总觉得万达对各地的造城运动和炒房还是贡献很大啊

猪总能否分享下对房地产的看法?底层人士视野高度不够啊.

他做首富管俺们这些小老百姓啥事？

京沪有搞头，尤其是北京，5年内看均价7万，其实也不高，去看看汉城，破破烂烂的，也均价7万呢，帝都房价严重低估。上海，也有支撑。有资金可以玩。其它城市全一边儿待着去，不是城市没价值，而是因为购买力已经枯竭，即使取消限购能稍稍反弹一下，也是稍纵即逝，因为取消限购即意味着房产税出台或严重供大于求，谁进去谁傻。。。

北京已经7万了吧，标价5万，架不住面积虚啊，净是些110平大一居，放广州深圳这个面积都五房了

均价7万，还没达到，郊区拖了后腿，也才2万多

其他老板拿地都靠拍卖，万达呢？

这倒是市场行为，一个区域不成熟，地价卖不高，有万达去就不一样了，周边的地价立即飙升。很多万达都是当地贞妇哭着喊着去招来的。

万达中央有人，是不是真的呀~

这样说吧，以商业地产地产为名拿地的，除了恒隆、新世界、九龙仓这几个香港货一出马就是高溢价，国内的开发商拿地没几家不是底价成交的。

弱弱的问一句，底价？是啥子意思？难道是说报价报的虚高，完了实际成交时私底下按低价走？

不是的，是说土地挂牌的时候政府会报一个最低价格，就叫底价。

o o 涨姿势了~