主题：上海购物中心业绩35强及坪效28强项目

对于希望考察上海购物中心的朋友而言，上海购物中心业绩35强及坪效28强项目堪称上海购物中心界的中坚力量，其中多数项目值得细细探究。

一）TOP年度业绩35强俱乐部

上海由于购物中心项目遍地开花且全市年业绩在10亿以上购物中心多达35家（其中3家为低价的奥特莱斯和含有免税店的机场购物中心），激烈的竞争与分流，导致上海购物中心单店冠军的业绩尚不如香港海港城及北京新光天地。业绩35强购物中心中八成的项目位于地铁站上盖或地铁站附近，可见地铁站对于购物中心的重要战略意义——地铁站不是万能的（地铁站附近的失败项目并不罕见），但没有地铁站相助则将大大延长项目的培育期（而远郊的封闭式商圈是例外）。35强俱乐部成员中只有1家业绩垫底的项目有分割散售商铺行为。

1）内环内业绩王中王（排名不分先后）：

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