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主题：在hk考察流通业几天的感受

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airhuman

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发表于 2013-10-29 22:03 | 只看他楼主

现在，简单说说对香港零售业和零售硬件的感受。

1.hk的商业整体性非常好，通过空中的连廊、步道来连接了港岛大部分的mall，给消费者感受是，不是一个个的综合体，而是一个超大的综合体，这些综合体是完完全全的整体，不是一个个的个体，在招商，硬件设计上有良好的互动性和参与性。这点香港规划部门做的比国内的同行强一万倍。

2.在每个mall中间，都安排的巨大的公共空间，具随行设计师讲解，他认为，商业，尤其是mall，商业面积就是应该用来浪费的，而不是用来尽量增加面积的，没有巨大的浪费空间所营造出来的氛围，商业是没有气势的，hk通过大量的室内空间布局，利用包括城市家具，喷泉景观等来浪费这些面积，在商业氛围上，的确是成功的。

3.一些近年来新建设的mall，充分体现了对自然的利用，通过合理设置房顶透光性、室内外的互动性等多种方式，在室内营造了处于自然之中的氛围和感觉。

4.hk最大的超市，大概1000余m，本来我十分奇怪这个面积，后据了解，hk因为租金十分高昂，即使是政府所有的社区商业，超市的日租金也达到6-8hkd每平方米，原来曾经有家乐福等，试图在hk开设大卖场，后来均以失败告终，在高企的租金下，只有小型超市，精品超市能够活下来。我参观的位于将军澳的某连锁超市门店，原来的面积较大，后来因承受不起高租金，把部分面积已经割出变成餐饮。

5.最难以想象的就是，hk政府持有大量社区商业的产权，通过规定社区商业配置标准，租金等来明确社区mall中的商业经营范围和主体，在社区便民超市等业态上，是政府通过招标形式来在尽量降低租金的基础上，让企业自由竞争，合理经营。

airhuman- 该帖于 2014-7-31 13:51:00 被修改过

曼联七号

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发表于 2013-10-30 09:54 | 只看他 2楼

学习了！

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sleepingcat

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发表于 2013-10-30 12:48 | 只看他 3楼

非常好的分析和分享！

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希波克拉底

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发表于 2013-11-04 09:08 | 只看他 4楼

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blackone

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发表于 2013-11-04 14:53 | 只看他 5楼

哇，香港地租肯定贵了。

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Bonnie丢丢

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发表于 2013-11-05 11:45 | 只看他 6楼

感谢分享

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