我在城市搞2000平方超市 正在合伙筹备中
参数：浙江桐乡市 某乡镇 人均收入 2.8万左右位置在交通主街道上、属于镇新区，新建农贸市场（原露天菜场）二楼 面积1400 电梯：自动踏步踢 外加3米直 跑楼梯
周边500米以内：对面小区主入口 1250户高层安置户入住150户左右 背面是600户 造好320户 独幢拆迁户，现住有1200左右打工人（边上500米是工业园），边上有个9个班的幼儿园
三年展望：
第一年2014：左边200米新政府办公楼搬迁过来， 对面新设医疗卫生站 沿街商业基本形成 高层住户达到300户，独撞拆迁户550户（小型企业入驻） 工业区打工人数达1500人。幼儿园不变 这些到明年年底都是可以预见的。预计销售额 400万
第二年2015：成为镇区主要街区，连接市区最方便道路。高层入驻800户，拆迁户达到650户 左边200米新建镇区大公园。一楼菜场分流老菜场50%生意（全镇3.2万人） 预计销售额 600万
第三年：高层入驻1000户 拆迁户650户 外地务工人员入租2000人 微型企业50家 成为镇中心区域 预计销售额 800万元
现状：背面安置区内有三家200平方夫妻超市（小区内），我们店占据咽喉中心 跟他们只有20米距离，有硬仗要打。
周边还在不断成熟中，刚开业人气不够，心里压力蛮大。
以上是个人展望 请亲们给点意见，欢迎拍砖
请教问题是先定货柜呢 还是先招商？
