一向被业界冠以“商业地产老大”的万达集团，在拿地层面也以其“强悍”的姿态，让各地方政府即诱惑又纠结。近期，万达的广东商业版图遭到重创，之前已成功拿下的广州、东莞、湛江地块，均被突然收回，致使原规划的广州萝岗万达广场、东莞厚街万达广场、湛江万达广场项目均被突然终结。
万达广东经略遭重创
此前万达集团董事长王健林表示过，未来5-8年时间，万达将在广东地区布局30个项目以上，加大布局广东战略，扩大商业版图。
但是，万达集团突然同时被收回广州、东莞、湛江三地块，着实让市场有点惊恐。
是政策转向，还是有其他原因?在此大乱之局，万达和我们都需要处变不惊。
广州萝岗万达广场项目地块
广州萝岗万达广场地块位于科学城KXC-K3-1，早在6月25日已经挂牌出让，被万达以7.3亿低价成交。
由于该地块招拍挂时公告要求，竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅;竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函。据此条件，及万达与IMAX的垄断战略合作关系，被广泛质疑为万达定制。
在拿地后，万达萝岗万达广场项目并立即动工，广告在广州铺天盖地。
然而，时隔三个多月，已经开工的萝岗万达广场却突然被叫停，终止履行出让合同。据了解，该地块重新挂牌出让起始价已由72252万元升至82618万元。保证金14451万元，加价幅度500万元，将于12月5日15时重新开拍。此外，公告显示，该地块前期已存在在建工程，前期在建工程费用为1.45亿元，竞得人须在签订合同后30日内缴交该价款。
东莞厚街万达广场项目地块
万达于2013年9月11日以招拍挂程序拿的东莞厚街镇珊美村、宝屯村挂牌编号为2013WG039、面积139778平方米的1宗国有建设用地使用权。该地块拍卖要求苛刻，门槛设定较高，业内人士早已认定该地块是为万达量身定做。9月11日，毫无悬念，该地块最终被万达以14.35亿元收入麾下，折合楼面地价约2952.21元/平方米，溢价率8.14%。
2013WG039地块规划建设东莞第三座万达广场，总建筑面积48.5万平方米，含住宅、商场、写字楼在内的大型城市综合体。
但在11月1日，东莞国土局发布公告称：根据上级国土资源管理部门的审查要求，经东莞市人民政府批准，取消厚街2013WG039地块的成交结果，终止履行该地块已签订的《国有土地使用权出让合同》。
湛江万达广场项目地块
万达集团在8月30日摘得的湛江经济技术开发区地块，也同样被收回。
8月30日，万达集团以成交价格为6.66亿元成功摘得湛江经济技术开发区一地块，这标志着万达广场正式进入湛江。
10月31日，湛江市国土资源局发布公告称，2013年8月30日，大连万达商业地产股份有限公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号：440801-2013-000008)。根据国土资源部的要求，我局与该公司协商停止履行《国有建设用地使用权出让合同》，该公司同意并交回原受让宗地的国有建设用地使用权。按有关规定，纳入政府储备用地，适时重新组织出让。
（来源：搜房网）
