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主题:寻找商业地产招商方案

生活的人

积分:40    金币:14

古城清风

积分:4062    金币:1803
  |   只看他 2楼
找有经验的同行了解一下。
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得意时淡然,失意时坦然。

恁捏撅不

积分:6256    金币:4601
  |   只看他 3楼

你先找个营销公司

让他们详细市调后出具市调报告及物业发展建议书

然后你再根据市调报告之中的内容

参照项目周边消费能力制定你项目大概的档次定位(结合客单价、周边品牌系数)

随后才是招商方案的出具

根据客单价锁定你拟定的招商品牌(指标性品牌、独有品牌以及给你承担毛利的品牌)

这样才能制定你的招商策略啊

方案? 方案都是骗人滴~

2013-12-06 10:33被设为骨贴,积分加20,金币加4

清风辰辰~

积分:4251    金币:180
  |   只看他 4楼
请介绍具体情况

普罗菲

积分:390    金币:153
  |   只看他 5楼

尊敬的楼主,我是北京普罗菲商业管理有限公司的马老师。在没有对项目进行深入研究的情况下,任何一个招商方案都是无用的。项目不同,招商的形式就不同。一个商业地产项目招商至少要经过如下几个基本步骤:

1、组织招商队伍

2、项目地及周边市场调查

3、调查数据汇总分析、出具调研报告

4、与项目总经理等高层领导讨论调研报告,确定市场定位等基本信息

5、根据市场定位制定招商规划,出三图

6、根据市场调研制定招商政策并报项目总经理批准

7、招商部门协调营销策划部门制作招商工具

8、设立招商中心

9、研究招商形式、流程

10、对招商人员进行业务培训

11、招商蓄水期

12、招商签约

13、制定开业计划

14、商户进场装修

15、商户上货

16、开业开荒

17、试营业

18、开业

一般情况下,在基本步骤的基础上,应该根据拟定的开业时间做倒推表,以把握各项工作的节奏。正常情况下,倒推表能细分数百个小项目。

如果您自己弄不了,也可以找我们公司或其他商业管理公司合作。

2014-05-06 11:23被设为骨贴,积分加20,金币加4
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北京普罗菲商业管理有限公司承接市场调研、项目规划、布局定位、招商、运营托管;为已开业商业企业提供业绩提升、流程再造、专业人员培训等业务。
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