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主题:金华湖海塘区块推出208亩商住地 将添重量级项目

九月篝火

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金华市国土资源局12月13日发布公告,出让湖海塘区块金地·格林春晓以南大型商住地块。该地块占地面积208亩,竞买起始总价逾10亿元,可谓今年金华中心城区出让商住地块之首,堪称年度压轴地块。这一重磅地块的推出,使如火如荼开发中的湖海塘区块加快了向南二环推进的步伐,越做越大。

208亩地块将创总价新高

自10月18日市区今年第17号土地出让公告推出和信路以北近百亩地块以来,短短不到两个月时间,湖海塘这208亩大地块公告编号已排到了第28号。临近年末,推地间隔之短,地块入市之集中,为近年来市区所少见。

其中,不少地块是位置重要、面积较大的重点地块。比如,和信路以北近百亩地块、万达广场东侧和广润瀚城西侧两幅均占地118亩的地块以及上周五刚刚由广天房产竞得的城北116亩住宅用地。

而堪称这波推地高潮压轴戏的,无疑是刚刚推出的这208亩湖海塘大地块。在今年市区出让的所有商住用地中,论面积该地块仅次于金义都市新区约377亩城市综合体用地;论竞买起始总价,高达10.41亿元,年度排名第一;论竞买保证金,5.3亿元也排名第一;论区位,湖海塘开发已是炙手可热。该地块推出将使湖海塘区块增添一个重量级项目,金华城市南进的步伐加速向南二环逼近。

在这样一个开发如火如荼的成熟区域,地价自然不菲。该地块最大容积率2.2,起始价7520元/平方米,折合起始楼面价3418元/平方米,略低于前不久出让的万达广场东侧地块3600元/平方米的起始楼面价。而超过10亿元的竞买起始总价、超过5亿元的竞买保证金,对竞买者的实力都是一次极大考验。从近期的一些大地块出让动向看,预计会有开发商以联合体的形式抱团竞地,以减轻资金压力。而滨江、金地等房产大鳄是否会再次出手,也同样引人注目。

从地块出让要求看,该地块为二类居住、商业用地。据悉,该地块如果报名人达到3人(含3人)以上,则将于2014年1月3日拍卖出让。如果能顺利出让,该地块出让总价必将创下近年来市区商住用地的新高。

(来源:中国房产超市网)

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