据悉，青岛磐龙地产联合鲁商银座打造的“凤凰城一期—凤凰新天地”，即将落户平度市。2014年，平度将迎来两只“金凤”落户城市中心，提升市民购物消费水平，打造未来平度城市中心及都市不夜之城。

打造平度新地标—凤凰新天地

156万平方米的“凤凰城”项目坐落在平度市青岛路以南、杭州路以东。“凤凰城”地处城市中央，南邻新市政府及开发区，北接老城区成熟地段，是将来平度的经济、商业、居住中心。即将改造、扩宽的杭州路将成为新老城区紧密联系的中心纽带。优越的地理位置和全能型的高档社区定位，将“凤凰城一期—新天地”打造成为平度的新地标。

凤凰新天地项目旨在为消费者提供一次购物、全部买全的一站式休闲购物体验，为广大消费者节省时间与精力，为消费者的购物休闲提供效率最高的服务，同时在功能上完全能够满足办公、商住、开店、仓储等多种需求。同时，考虑到消费者的购物体验，各商业区内，设置了各类休闲区,已引进电影院、游艺厅、KTV、餐饮茶社、儿童广场等多种购物休闲项目。值得一提的是，项目将特别打造时下最流行的高端婴幼儿启蒙教育广场，让年轻家长能在与孩子欢度家庭快乐时光之余完成购物的愿望。在轻松之中，品味生活的悠扬，打量精品的细节，设计自己的梦想，创造全新的生活方式。

联手鲁商，发挥商业优势

本次磐龙地产在项目研发初期就诚邀鲁商集团积极参与设计工作，力求将鲁商的设计理念，商业布局优势发挥到最大。据悉，鲁商集团是山东省的大型国有企业，经营范围包括现代零售、房地产、生化制药、酒店旅游、文化传媒、物产、教育、汽车贸易、小额支付等多个领域，拥有两家上市公司“银座股份(600858,股吧)”、“鲁商置业(600223,股吧)”和“润洁”、“银座”、“明仁”三个中国驰名商标，在2012年发布的中国企业500强中位列第201位，在全国服务业500强中排名第68位，连续多年位居山东服务业首位。零售业是鲁商集团主业，山东零售龙头企业。

“依托大品牌优势，做大商业产业，提高平度消费水平，创造高端休闲环境”是磐龙地产对于本项目及城市规划的目标。日前，磐龙地产在平度“尚品华府”举办首届签约会，吸引以“苹果旗舰店、奥维尔影城、周大福珠宝、东方夫人皮草”为首的30余家商户现场签订合作协议。同时，肯德基、麦当劳、味千拉面、屈臣氏、苏宁电器、国美电器、平安银行(000001,股吧)、迪信通等数百家知名品牌现场观摩并展开深入洽谈。

通过招商先行，销售辅助的经营理念，磐龙地产将会自持五星级宾馆、大型商业体和5A甲级写字楼，整个项目自持比例达到70%以上。在商业经营上，秉承统一经营15年，年回报不低于8%，5年原价回购等贴近普通消费、投资者利率最大化的商业运作模式，力求打造平度商业地产的良训循环氛围。

综合了美食、娱乐、休闲、教育、运动、购物为一体的“凤凰新天地”必将成为平度城市中心一座耀眼的明日之城。

平度地产年度风云榜之商业名盘—

—豪德商贸城

近日，记者了解到，青岛·平度豪德财富商贸物流城一期1标段已全面竣工，这也预示着这个集多个重点项目于一身的大项目即将投入使用。据了解，青岛·平度豪德财富商贸物流城由实力卓著的香港豪德集团投资建设，地处青岛平度高新技术产业区，紧邻海青铁路平度站，潍莱、同三、206、青平等高速公路纵横交织，四通八达、区位优势明显。

总投资达40亿元

记者了解到，香港豪德集团是一家以投资建设大型商贸物流基地为主业，集房地产、商贸、金融、文化、旅游、道路、桥梁为一体的多元化现代集团企业。已在全国成功开发建设了30多个大型区域性的现代化商贸物流园区。青岛·平度豪德财富商贸物流城，按照整体规划，分期化、生态化的建设理念，打造成立足青岛，面向胶东半岛的大型商贸物流中心。项目总投资40亿元，总占地1300亩，总规划建筑面积约140万平方米，该项目被列为全国光彩事业重点项目、青岛市重点项目、平度市重点项目、市“十二五”期间重点工程。青岛·平度豪德财富商贸物流城一期位于三城路以南，长春西路以北、西至柳州路、东到泸州路，投资约8亿元人民币，规划建筑面积约40万平方米，规划占地约472亩，建有3000套独立产权式的黄金旺铺。

据了解，该项目主要包含主体市场区、生产性服务配套区、生活服务配套区3大部分，其中主体市场区是本项目的重要组成部分，主要包括十大类专业市场，分为四个区域：五金水暖、装饰建材、百货小家电、副食调味。主体市场商铺分为两层和三层的全框架结构。沿三城路商铺为大卖场便于引进高端的品牌商品，提升整体市场的规格档次，突显豪德商贸城5代市场的优势。建成后的豪德商贸城，将成为集市场交易、电子商务、电子信息、会展中心、商务中心、仓储物流配送中心、后勤生活服务中心为一体的现代化商贸物流中心。

独立产权，统一管理

据了解，该公司始终奉行的是中国光彩事业“义利兼顾，德行并重”的宗旨。“以德聚才，以财播德”的经营理念。豪德商贸城内的商铺将是钢筋混凝土框架结构，内部按照国家建设部对墙体建筑材料的有关规定，现阶段建设的所有建筑都必须使用节能、绿色环保新型建筑材料。土地是挂牌所得，也就是有土地证、房产证的黄金旺铺，解除租凭商铺没有安全感，还要担心随时涨租金的弊端，商户可以在有自己自主权的商铺里八仙过海，各显其能。

目前，青岛·平度豪德商贸城一期已进入最后的招商阶段。记者了解到，招商范围包括汽车配件及汽车装饰用品、婚庆影楼用品、五金配件及工矿配件、农贸土特产、家具家居、百货小商品、服装纺织原材料及成品交易、塑料制品、建材及装饰材料、副食品及调味品、电子及家电产品、化工及塑料产品等。

平度地产年度风云榜之商业名盘—

—龙腾·天下城

佳龙腾集团是注册资金近17亿港币的港资集团公司，自2006年涉足房地产领域以来，已在全国范围内开发房地产建筑面积300余万平方米。龙腾·天下城项目是佳龙腾集团根植青岛的第一个项目，同时也是实施平度市“一环两轴三组团”城建发展战略的重要环节。

平度首个城市综合体

佳龙腾集团所开发的常州路东西两侧旧城改造项目，两期总占地850余亩，总建筑面积200多万平方米。首期开发的常州路西侧—龙腾·天下城，地块范围为东至常州路，西至扬州路，南至青岛路，北至胜利路，占地148亩，总建筑面积近50万平方米，由北往南分别是A区、B区和C区，而即将交付使用的B区准现房，也是市中心唯一准现房产品，一期计划总投资23亿人民币，包含购物中心、跃层住宅、高层住宅、写字楼、公寓及沿街商铺等复合业态，拟打造平度首个城市综合体，集购物、居住、办公、餐饮、娱乐为一体，倾力打造平度最具商业魅力、最具投资价值的时尚生活汇。

常州路东侧—龙腾·城市广场，计划总投资65亿元，计划开发商业面积48万平米，住宅29万平米，商务办公7.3万平米，打造集购物、居住、休闲、娱乐为一体的平度首席中心城市广场。

空中花园，动静分离

为提升居民的居住环境，龙腾·天下城项目在四层商业裙楼上，打造了2万平方米超大型的立体式空中生态花园，实现了住宅和商业的动静分离。社区景观呈现一轴三带，中心景观与楼宇小品交相辉映，A、B、C三个区分别以禅意、适意、诗意为主题打造三大主题景观，让每个区都有自己的花园。社区内设置儿童游乐场、林下休闲区、景观廊架、健身器材等，满足人们的休憩、健身、交流、娱乐等多种需求；设计中还将森林、花谷、溪流这些城市稀缺的自然元素引入小区，增加台地、跌水、涌泉、亲水广场等景观，为整个空间增添一丝灵动与活泼，让您足不出户就可以领略美丽的自然风景。

配套齐全，生活无忧

除了地段上的优势，龙腾·天下城项目在其他配套上也有无可比拟的优势。在教育方面，红黄蓝幼儿园、实艺幼儿园分居项目南北，实验小学与该项目为邻，杭州路中学等中学近在咫尺，名校齐聚，教育无忧。在交通方面，常州路、青岛路两条城市主干道使得项目交通四通八达，该项目自身也会拓宽常州路，并贯通西安路、济南路，进一步提升该地段的通达性；同时各路公交均途经项目，出行无忧。在医疗方面，城关医院、人民医院、佳人医院等均在500米内，让您医疗无忧。在金融方面，工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)、邮政储蓄、农村合作银行、建行、中国银行(601988,股吧)、交行与项目一路之隔，满足您的金融需求。在娱乐方面，金逸国际电影城、电玩城以及好时光等休闲娱乐场所满足你的娱乐欲望。

首付4万，入住装修新房

据悉，近日，龙腾·天下城A区3号瞰景楼王倾情推出80㎡～94㎡珍藏户型，南北通透，全明布局，飘窗设计。买新房，送装修，仅需首付4万，即可入住尊享二居装修房，省时、省心又省钱。记者 官印浩