项目联系人：姜经理 18640363263
四、蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间：12月30日）
城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。
项目介绍：蕲春县老城区漕河镇八斗地村【2013】32-01号地块，面积45345.5平方米（68亩），土地用途为居住，容积率3.0-3.5，建筑密度25%-30%，绿地率35%，竞买保证金1500元万，起拍价80万/亩；
地块所处蕲春县新老城区交界处，县中轴线东壁大道中段南侧，双向6车道，路网已拉开，预计今年年底明年年初通车，西至河西新区中心商务区，东抵进城主干道李时珍大道。地块东面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块的西面是新规划的县实验中学和新体育馆，离地块仅1KM。地块向北至漕河大道路口就可以抵达县人民医院，是蕲春医疗水平最高的场所。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。
五、贵州贞丰县国有建设用地使用权（拍卖时间：2014年 1月7日）
城市概况：贞丰县隶属黔西南自治州，东邻镇宁布依族苗族自治县、望谟县，南接安龙县、册亨县，西与兴仁县接壤，北与关岭布依族苗族自治县毗邻。国土面积1511.9平方公里，辖6镇7乡，总人口41万人。贞丰自然条件优越，境内气候宜人，年平均气温在16.6摄氏度，被誉为“最适合人类居住的理想之地”。全国4A级风景区“双乳峰”位于县城背部7公里处。贞丰县地下矿产储量大，品种多，其中黄金的储量大，品位高，已经建成的全国特大型金矿-烂泥沟金矿和水银洞金矿。贞丰县交通区位优势明显，中心城区局贵阳市区200公里，距黔西南州首府兴义市区103公里，距兴义机场（已开通至贵阳、武汉、重庆、广州、上海、北京等航线）120公里，距兴义火车站90公里，紧邻黔中经济区核心区，是黔西南州到安顺、贵阳的门户。2012年全县生产总值70亿元，财政总收入12.2亿元。综合经济实力从全州第五位上升到第三位。城镇居民人均可支配收入14250元，农民人均纯收入4000元。丰县城在售普通商品房价格在每平方米3000元/平方米左右，商铺房价已卖到将近41000元/平方米。
项目介绍：贵州贞丰县客车站西侧约88.58亩商住用地，容积率4.0，建筑密度30%，绿地率35%，参考价120万/亩，竞买保证金3000万，准备金600万。付款方式：一个月50%，6个月80%，一年付清。
该地块六面临街，新丰路北侧、塔山大道南侧，南环路东侧，丰康路（在建）两侧。地块内有这洋河穿过，地块旁有贞丰县城内唯一的城市综合体（在建）、生态广场、文化中心博物馆、县图书馆、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域，地块自东向西为东西落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物。
南面为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等，周围房地产销售情况较好，有山水金城、金都花园都已全部售完。
东侧为县客车站，紧邻永丰大道，客车站对面是县城县主要打造的商业街（中大街），其商品房即住宅均已售完。
在建丰康路未来将会是贞丰旧城区与七星新城连接的主要干道。
此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内唯一仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。
六、甘肃省武威市古浪县两宗土地开发融资权（拍卖时间：2014年1月8日）
城市概况：古浪县地处河西走廊东端，东南分别与甘肃省景泰、天祝两县相连，西北与武威市凉州区接壤。总人口43万人。县路网交通便捷，高速G30直达县内，国道312线和兰新铁路纵穿南北，省道308线、干武铁路横贯东西，境内武古路、十条路、大海路等7条县乡公路与数条通村公路，县内有古浪、土门2个火车站，共同构筑了四通八达的交通路网。县内近2年内未供应商住用地，并且无中高端楼盘项目。目前商品房均价3600-3900元/平方米，商业铺面均价10000元/平方米。
项目一：2014年1月8号拍卖古浪县县城世纪路西段两侧地块173亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、世纪路西段两侧地块173亩土地储备和整理（现金支付2745万元，三个月付清）。2、世纪路西段建设和昌松路西侧道路拓宽工程的建设投资（工程概算约2745万元）。
该项目总投资总价1.29亿，后期可出让120亩净地，暂定容积率2.1，折合108万/亩，周边熟地价格已达150万/亩以上。
紧邻主干道昌松路与两条商业步行街和美食街，周边学校、医院配套齐全，项目临街面较长商业气氛浓厚，适于商业开发。
项目二：2013年1月8日拍卖古浪县昌灵路北端以东、平安路东端以南240亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、昌灵路北端以东、平安路东端以南240亩土地储备和整理（现金支付4800万元，3个月付清）。2、平安路2.1公里延长工程或其它工程的建设投资（工程概算约6200万元，由投资人垫资修建）。
该项目总投资11000万元，后期可供出让120亩商住用地，规划容积率2.1，折算土地单价为91.6万元/亩，而当地熟地价格已达140万/亩以上，投资人可享有土地溢价部分分成。竞买保证金为2000万。
地块规整西临县城主干道昌灵路，平安路延长线将地块一分为二，临街面长。地块正对面有财政局、公安局、人民医院、县妇幼保健院。
七、湖南湘潭县云龙东路以南106.17亩商住用地（拍卖时间：1月8日）
城市概况：湘潭县位于湖南省中部偏东，地处湘江生态经济带中段，长株潭中心城市群核心腹地，辖19乡镇，总面积2100多平方公里，人口100万，城区约20万，地域及人口占湘潭市40%以上。综合经济实力稳居全市之首，全省十强。2012年全县实现生产总值225亿元，财政总收入18亿元。天易示范区位于湘潭县东北部，处于长株潭半小时经济圈内，与湘潭市一江之隔（湘江二桥5-10分钟车程），距株洲市区15公里约15分钟车程（天FF易公路直达株洲市），京港澳高速直达长沙市50公里约30分钟车程（黄花机场40分钟），武广高铁株洲站20公里（武广大道14年底通车），湘潭火车货运站8公里，株洲火车站19公里，湘江水运常年通航，在三城市区的位置绝佳。
项目介绍：地块位于湘潭县云龙东路以南、贵竹路以东，出让面积70784.76平方米（106亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，商住比25%，起拍价12741.3万元（120万/亩）；竞买保证金：2600万元；余款6月内付清；无底价拍卖
项目净地表面基本情况良好，视野开阔，周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，配套完善，交通便利。产业的聚集带来大量人口，居民购买力强，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。生态工业区，金霞山公园风景秀丽，周边自然环境优越，十分宜居。
八、恩施宣恩县土地融资开发权项目（拍卖时间：1月8日上午10点）
宣恩概况：宣恩县总人口35. 56万人。恩来高速、恩黔高速在宣恩横境而出，解决了该城市的交通问题，使宣恩至恩施、来风仅需1小时车程。2012年，全年实现地区生产总值40.28亿元；实现财政总收入2.59亿元，其中公共财政预算收入1.81亿元；完成全社会固定资产投资25.19亿元；城镇居民人均可支配收入达到14344元；农民人均纯收入达到4513元。房价3500元/平方米左右
开发权介绍：宣恩县教育中心高中部建设项目土地开发融资权，总投资2亿元，具体包含： 1.宣恩县一中约185.48亩土地的收储整理（现金支付2000万元）；2.宣恩县教育中心高中部的投资建设（工程概算1.8亿，由投资人垫资修建，工期为18个月）。
该项目位于宣恩县珠山镇建设路以北（宣恩县第一中学现址）,拟收储地块总面积约185.48亩，后期可供出让用地约185.48亩商住用地，用地性质为商住用地，暂定规划控制指标为容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥40%，商住比例为2:8（面积以规划部门实测为准，具体规划条件以规划部门出具的规划设计条件通知书为准）。本次拍卖的竞买保证金为2000万元，竞买准备金为500万元。
宣恩县教育中心高中部建设项目土地开发融资权具体指投资人在竞得该项目后，由竞得人按照委托人的要求出资完成宣恩县教育中心高中部的建设投资；由竞得人出资，委托人将宣恩县原第一中学约185.48亩转为国有建设用地后依法进行出让。通过出让成交，由委托人和竞得人按照合同约定取得相应投资收益分配的权利义务关系。
以国有建设用地使用权出让成交价与项目投资收益权成交价款之间的差额中，乙方享有一定的投资收益。同时，乙方对本项目的投资自负盈亏。宣恩县土地收购储备交易中心于约185.48亩国有建设用地使用权出让成交后向投资人兑现其投资收益。(投资收益比例5：5)
九、福建宁化县土地融资开发权项目（拍卖时间：1月10日）
宁化县概况：宁化地处福建省西部，武夷山东麓，为闽赣两省交界县之一。宁化紧邻江西石城、广昌县，这里是三江(闽江、赣江、汀江)源头之一。宁化县石壁是举世瞩目的客家祖地所在地。2011年底被联合国地名专家组中国分部认定为“中国地名文化遗产——千年古县”。宁化总人口42万，县城人口约12万。宁化县为客家祖地，外地客家人均有回乡置业的心，购房需求旺盛，靠地块周边楼盘普通居住用房房价在5500-7000元/平米，商业店铺售价在40000元/平米以上。
开发权标的介绍：（一）宁化县新桥片区约60亩土地开发权，总投资1.365亿元，具体包括：
1、宁化县新桥片区约60亩土地的收储整理；（现金支付4650万元）
拟出让地块概括：1.原老车站地块，位于新桥路南、南大街西侧，毗邻南大街商业步行街、黄慎广场和边贸城，占地15.4亩，规划为商住用地，容积率≤5.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤100m；
2.原电力公司地块，位于新桥路原老车站与金山水郡之间，毗邻香米拉酒店，占地32亩，规划为商住综合用地，容积≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤80m；
3.新桥路置房小区旁地块，位于新桥路北侧，原电力公司地块对面，占地12.5亩，规划为商住综合用地，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高≤60m。
注：具体地块出让时以规划部门出具的规划设计条件为准，政府保留局部微调规划的权利。
2、安置小区工程总造价约9000万元的建设项目的出资，包括新桥片区安置小区配套,小区道路绿化等，工程造价最后以审计结算为准，多退少补，总造价按宁化县当地造价下浮5%。
（二）出让条件
(1)起拍价1.365亿元。竞买保证金人民币2600万元整。
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%。
(3)60亩商住地块在两年内出让完毕。（60亩土地分三期出让，10个月内出让第一期原老车站15.4亩地块，在12个月内出让第二期新桥路安置小区旁12.5亩地块，在24个月内出让第三期原电力公司32亩地块）。
(4)付款周期：开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%，6个月内支付到现金部分的70%，剩余现金部分在第一期供地前1个月内付清。
（5）原老车站15.4亩地块后期出让开发后开发商需无偿返还政府一楼商业店铺1500平方米，住宅面积4600平方米。
（三）项目优势
项目属于老城区商业中心位置，是城市规划中未来商业中心区。地块所处商业街人流量大。两面临街具有极高商业价值，地块周边配套设施齐全。
十、湖南永州市新田县国有建设用地使用权（拍卖时间：1月14日）
新田县概况：新田，位于湖南省南部、永州市东部，东邻郴州市桂阳县，南界郴州嘉禾县，西连宁远县，北交祁阳县及衡阳常宁市。全县总面积1022.4平方公里，辖19个乡镇379个行政村(社区)，总人口42万人。全县上京广铁路、湘桂铁路、零陵机场快捷畅通，距武广高铁郴州西站1小时车程，到长沙、广州均在2.5小时车程以内，处长株潭、珠三角经济圈之间。2013上半年，全县完成地方生产总值（GDP）251281万元。该县优质楼盘均价3000元/平方米。
项目一：龙泉路双碧路交叉口23321.0平方米（35亩），土地用途为商住，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，起拍价130万/亩，竞买保证金1125万元；该宗地西邻双碧街与县中医院隔街相对、北邻龙泉大道，对面是紫荆大酒店和县人民法院，龙泉大道和双碧街都是城内主要交通要道，商业价值巨大。
项目一：西凤路与福海路交叉口42406.6平方米（63.6亩），土地用途为商住，容积率3.0，建筑密度35%，绿地率30%，起拍价94.3万/亩，竞买保证金1200万元；该宗地东临建材大市场、南邻S323省道、西邻新车站，根据县规划要求以商业住宅小区形式开发。位于汽车站旁，本县最优2所学校旁边。
十一、罗田县国有建设用地使用权（拍卖时间：1月15日）
城市概况：罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前商品房均价3200元/平米，最高达3700元/平方米。
项目一：大别山大道东侧、龙凤高中北侧1-01号地块，地块面积17838.2平方米（26.7亩）
用地性质为商业用地，容积率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，绿地率30%。竞买保证金300万元。参考价50万/亩
项目二：大别山大道东侧、龙凤高中北侧1-02号地块，地块面积16486.7平方米（24.7亩）
用地性质为商业用地，容积率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，绿地率30%。竞买保证金300万元。参考价50万/亩
地块相当规整,十分有利于做规划,正对面是纯商业用地,许多汽车4S店,商超正在加紧入驻,紧邻地块周边有龙凤高中、汽车4S店、食品加工厂、纺织园、工业厂房、罗田经济开发区管委会等，具有购房能力的人群多集中在此，购房需求量大,是开发区核心地段。地块两侧都可以通向城区,离老城区不足3公里,旁边的万万城去年12月开盘，现在一期已经售罄，最高可以卖到3500元/平方。
