之前发的贴内容太多了，很多人应该懒得看，修改下先发个简单的排名和介绍，觉得太长的后面就不用看了。
2012年福建百货业绩排名（面积小于1万平方米，销售所得款不足1亿元，以超市业绩为主的商场均不列入统计，非上市公司数据因注水严重均适度采用保守数据）
1，福州东百东街店（纯百货销售所得款11亿+，营业额13亿+，原面积4.2万平方米，现拆除CD楼后3.5万平方米，福建业绩最好百货，2012年周边地铁施工中业绩大幅下降）
2，福州大洋东街店（纯百货销售所得款10亿+，营业额12亿+，面积3.6万平方米，福建品牌、业绩最好流行百货，2012年周边地铁施工中业绩下降）
3，厦门天虹汇腾店（含超市销售所得款7亿+，营业额8亿+，面积2.2万平方米，福建坪效最高百货）
4，福州天虹万象店（含超市销售所得款5亿+，营业额6亿+，面积4.6万平方米）
5，厦门天虹大西洋店（含超市销售所得款4亿+，营业额5亿+，面积2.3万平方米）
6，泉州新华都丰泽店（销售所得款4亿+，营业额5亿+，面积3.0万平方，目前福建除福厦之外业绩最高的百货）
7，福州大洋冠亚店（纯百货销售所得款4亿+，营业额5亿+，面积3.8万平方米，目前福建最高端奢侈级百货，2012年周边地铁施工中，三楼以上业绩低迷）
8，厦门SM百货（纯百货销售所得款4亿+，营业额5亿+，面积1.6万平方米）
9，福州东百元洪店（纯百货销售所得款3亿+，营业额4亿+，面积5.5万平方米，福州王府井五四店开业前福建面积最大的百货）
10，厦门巴黎春天中山店（纯百货销售所得款3亿+，营业额4亿+，面积2.6万平方米）
11，福州新华都宝龙店（纯百货销售所得款3亿+，营业额4亿+，面积3.0万平方米）
12，福州万达金融街店（纯百货销售所得款3亿+，营业额3亿+，面积3.9万平方米）
13，福州东百杨桥店（纯百货销售所得款3亿+，营业额3亿+，面积3.0万平方米，2012年周边地铁施工中业绩大幅下降跌出前十）
14，泉州中闽百汇涂门店（纯百货销售所得款3亿+，营业额3亿+，面积1.7万平方米）
15，晋江SM百货（纯百货销售所得款3亿+，营业额3亿+，面积1.8万平方，目前福建县级市业绩最高百货）
16，福州大洋正大店（纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积4.0万平方米）
17，福州万达仓山店（纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积3.0万平方米，2011年年底才开业，2012年下半年在全国万达百货中业绩排名前列）
18，厦门巴黎春天嘉禾店（纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积1.2万平方米）
19，泉州大洋温陵店（纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积2.8万平方米）
20，厦门巴黎春天思明店（纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积1.7万平方米，于2013年倒闭）
21，厦门巴黎春天世贸店（纯百货销售所得款2亿+，营业额2亿+，面积2.3万平方米）
22，厦门夏商中山店（纯百货销售所得款2亿+，营业额2亿+，面积1.5万平方米）
23，福州东百群升店（纯百货销售所得款1亿+，营业额2亿+，面积3.4万平方米，一楼大牌业绩挺好，二楼以上业绩低迷）
24，漳州中闽百汇延安店（销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积1.1万平方米）
25，厦门东百明发店（纯百货销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积2.0万平方米）
26，三明天虹永安店（含超市销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积1.9万平方米）
27，厦门万达湖里店（纯百货销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积2.6万平方米）
28，厦门天虹名汇店（纯百货销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积2.0万平方米，于2013年倒闭）
2012年福建百货业绩排名（面积小于1万平方米，销售所得款不足1亿元，以超市业绩为主的商场均不列入统计，非上市公司数据因注水严重均适度采用保守数据）
1，福州东百东街店（自有物业，业绩A，坪效A，珠宝A，纯百货销售所得款11亿+，营业额13亿+，原面积4.2万平方米，现拆除CD楼后3.5万平方米，2015年新楼建成后面积将增至6万平方米并与福州地铁一号线东街口站相连，连续数十年福建百货业绩第一，珠宝类销售极佳，2012年受地铁建设及CD楼拆除影响业绩较2011年销售所得款12亿+大幅下降，预计2015年地铁建成后业绩将回复）
2，福州大洋东街店（90%自有物业10%租赁物业，业绩A，坪效A，化妆品A，女鞋A，女装A，纯百货销售所得款10亿+，营业额12亿+，面积3.6万平方米，目前福建业绩和品牌最好的流行百货商场，与同处东街口商圈的东百两家门店2012年受地铁建设影响业绩大幅下降相比大洋东街店2012年业绩降幅相对较小，拥有福建最强化妆品、女鞋、女装品牌阵容，2013年将遭遇定位相同品牌相似但面积更大一倍的福州王府井五四店的强力冲击）
3，厦门天虹汇腾店（租赁物业，坪效A，含超市销售所得款7亿+，营业额8亿+，面积2.2万平方米，目前福建坪效最高主流百货，品牌很一般但部分中低端品牌业绩甚至超过东百东街店和大洋东街店，大众品牌在厦门的首选）
4，福州天虹万象店（租赁物业，含超市销售所得款5亿+，营业额6亿+，面积4.6万平方米，至少要5年后业绩才有望挑战厦门天虹汇腾店，坪效一般）
5，厦门天虹大西洋店（自有物业，坪效A，含超市销售所得款4亿+，营业额5亿+，面积2.3万平方米，至少在君尚开业之前会是福建天虹系中品牌最好的一家，天虹在深圳之外首个自持物业）
6，泉州新华都丰泽店（租赁物业，销售所得款4亿+，营业额5亿+，面积3.0万平方，目前福建除福厦之外业绩最高的百货）
7，福州大洋冠亚店（自有物业，品牌A，纯百货销售所得款4亿+，营业额5亿+，面积3.8万平方米，目前福建最高端奢侈级百货，一楼所有主要大牌的业绩都位列福建第一，目测应该是本榜单前20名中人流量最少的一家，一楼营业额超过3个亿，二楼业绩一般，三楼及三楼以上业绩低迷，2012年周边地铁正在施工）
8，厦门SM百货（购物中心自有物业，坪效A，纯百货销售所得款4亿+，营业额5亿+，面积1.6万平方米，表面看起来很一般但坪效也超过3万了，对大众品牌而言是个很不错的场子）
9，福州东百元洪店（租赁物业，面积A，纯百货销售所得款3亿+，营业额4亿+，面积5.5万平方米，原福建面积最大百货，福建首家面积超过5万平方米的百货，但目前福建面积第一的位置已被面积约7万平方的福州王府井五四店取代）
10，厦门巴黎春天中山店（自有物业，品牌A，纯百货销售所得款3亿+，营业额4亿+，面积2.6万平方米，厦门首家面积超过1万平方的高端百货，因集团百货业务经营不善将被王府井百货收购，其实本店业绩尚可但增长乏力）
11，福州新华都宝龙店（租赁物业，纯百货销售所得款3亿+，营业额4亿+，面积3.0万平方米，和厦门来雅SM店一样处于当地人气业绩最好的购物中心内，但坪效不及厦门来雅SM店的一半）
12，福州万达金融街店（购物中心自有物业，纯百货销售所得款3亿+，营业额3亿+，面积3.9万平方米，周边都是高层写字楼的工地，看好其5年后业绩翻倍）
13，福州东百杨桥店（自有物业，品牌A，纯百货销售所得款3亿+，营业额3亿+，面积3.0万平方米，福州首家高端百货，2012年受地铁建设影响业绩较2011年销售所得款3.8亿大幅下降,位次跌出前十）
14，泉州中闽百汇涂门店（租赁物业，纯百货销售所得款3亿+，营业额3亿+，面积1.7万平方米，对大众品牌来说还是很不错的场子）
15，晋江SM百货（购物中心自有物业，纯百货销售所得款3亿+，营业额3亿+，面积1.8万平方，目前福建县级市业绩最高百货）
16，福州大洋正大店（租赁物业，纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积4.0万平方米，这店大洋开始赢利了，商场主打年轻时尚路线，但我去的时候里面乘凉的老人很多）
17，福州万达仓山店（购物中心自有物业，纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积3.0万平方米，2011年年底才开业，2012年下半年在全国万达百货中业绩排名前列，全国万达百货中少有的潜力店，预计2013年业绩将与福州万达百货金融街店相当）
18，厦门巴黎春天嘉禾店（租赁物业，坪效A，纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积1.2万平方米，因集团百货业务经营不善将被王府井百货收购，面积太小其实坪效还不错）
19，泉州大洋温陵店（租赁物业，纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积2.8万平方米，泉州首家真正意义上的百货）
20，厦门巴黎春天思明店（租赁物业，纯百货销售所得款2亿+，营业额3亿+，面积1.7万平方米，因租金问题将于2013年倒闭，其实2012年度本店还是赢利的）
21，厦门巴黎春天世贸店（租赁物业，纯百货销售所得款2亿+，营业额2亿+，面积2.3万平方米，因集团百货业务经营不善将被王府井百货收购）
22，厦门夏商中山店（自有物业，纯百货销售所得款2亿+，营业额2亿+，面积1.5万平方米，厦门首家百货原中山路华联百货）
23，福州东百群升店（租赁物业，品牌A，纯百货销售所得款1亿+，营业额2亿+，面积3.4万平方米，一楼大牌业绩挺好，仅Gucci和Burberry两品牌营业额相加就超亿元占全店营业额一半以上，二楼以上品牌和业绩都一塌糊涂，Gucci和Burberry在大洋晶典开店后预计业绩将下滑）
24，漳州中闽百汇延安店（租赁物业，销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积1.1万平方米，将面对漳州万达碧湖店的冲击）
25，厦门东百明发店（租赁物业，纯百货销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积2.0万平方米，目前业绩很一般，亮点是东百接手厦门新世界百货后仅一年多时间珠宝类业绩就位居厦门前列，如果能以此实现整体业绩大的突破自然是好，但不应将过多的精力放在一个品类上）
26，三明天虹永安店（管理输出，含超市销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积1.9万平方米，业绩说不上好，但成本也低）
27，厦门万达湖里店（购物中心自有物业，纯百货销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积2.6万平方米，湖里万达广场2011年开业之初一度导致SM广场的人流减半，但接着就进入了平淡期，自有物业也不会亏）
28，厦门天虹名汇店（管理输出，纯百货销售所得款1亿+，营业额1亿+，面积2.0万平方米，将于2013年合同到期后倒闭）
展望未来潜力店：
第一，福州东百东街店，2015年新建2万多平方米的面积并与地铁一号线东街口站相连，目前东百相对大洋最短板的化妆品品牌阵容将会有很大的突破，2011年营业额接近15亿近期受地铁建设和CD楼拆除影响业绩大幅下降，预计地铁通车几年后营业额将超20亿，如果能将B楼一起拆掉重建未来优势将会更加明显，可惜这样会对短期利益造成较大的影响管理方未必采用。
第二，福州天虹万象店，2012年福建业绩前十的百货中增长最快的一家，目前业绩和厦门天虹汇腾店相比仍有较大差距，坪效就更不用说了，但毕竟面积大5年后业绩比肩厦门天虹汇腾店并非不可能的事，预计其将成为福建第四家10亿级门店。
第三，厦门王府井松柏店，建成后将是厦门首家3万平方以上的百货，此店看似位置和面积都不如福州王府井五四店但却有福州王府井所没有的其他优势。首先周边车辆没有没有地处商务区的福州店拥堵，其次不同于福州拥有3万平方米以上的百货十多家，目前厦门面积最大的百货只有2.6万平方米大部分不足2万平方，因此容易在品牌上形成优势，王府井在福州被东百大洋压制很大程度上是由于品牌和客户资源尤其是会员卡客户资源上对比东百大洋毫无优势，福州中高端消费者们宁可挤着正在施工的地铁工地围栏前往东街口工地购物也不愿意去宽敞明亮环境优美的王府井百货购物。福州王府井的品牌阵容若放在厦门可谓无敌，加之王府井2013年收购了厦门百货两强之一的巴黎春天百货，在招商和顾客基础上具有一切从零开始的福州王府井所不具备的优势，而他所面对的竞争对手实力也远比福州王府井所要面对的东百和大洋要弱得多。
第四，厦门君尚会展店，天虹系的高端品牌，楼还没见影子开业是几年后的事情，厦门是天虹除深圳之外发展最好的城市，初入厦门时被巴春来雅联合打压的天虹早在几年前就已成为厦门市场份额第一的百货公司，昔日的对手巴春和来雅一个被收购另一个已被顾客遗忘。凭借天虹在厦门市场上打下的基础，该店前景值得期待，地段还是最大缺陷，福州王府井和国内其他百货的案例证明了要重新打造一个新商圈并不是一件容易的事情，厦门的整体消费能力远远落后于福州，在一个商业空白地段打造一个高端百货将会是一个不小的挑战。
第五，福州万达金融街店，目前周边都还是写字楼工地就有如此业绩，个人认为5年后福州金融街的写字楼群和高档住宅社区成型时营业额将翻倍，这几年需要熬，短期内很可能会被福州万达仓山店超越。
第六，福州万达仓山店，放在全国万达百货里算是少有的潜力店，最大的优势在于所处区域只有一个适合其他百货开店的位置了，不用担心未来过度竞争的问题，不远处计划2014年开业的东百红星国际店的位置与其相比差不少。此店算是垄断半个福州仓山区的优质社区店，劣势在于仓山区的发展趋势在新市政府方向，万达仓山店的定位基本上也就被限制在优质社区百货店的范畴内。
第七，福州王府井五四店，于2012年12月开业，最初一度受到整个中国百货业的关注，中国大陆有史以来流行百货开业之初最强品牌阵容（仅限流行百货，新光天地、卓展等高端百货除外)，目前福建乃至整个华南地区面积最大外观最漂亮气派的百货商场，地处福建写字楼和白领最密集的区域。尽管餐饮火爆，但百货业绩不尽人意，仅有少数品牌业绩较好，2013年要跻身福建百货业绩前15名应该是很容易的，但这对于投入重金欲称雄福建百货市场的王府井集团而言那是难以接受的结果。当初租下恒力城的租金过高导致本店赢利遥遥无期，不考虑王府井赢利的问题只论业绩，只要建个过街地下通道生意就会好很多，预测2013年营业额福建前15，2015年营业额福建前10，2020年营业额福建前5并有望成为福建第5家10亿级门店。至于此店王府井何时赢利？签了那么高的租金几年内就别想了。
第八，泉州万达浦西店，面积3.1万平方米，目前福建定位最高的万达广场，2012年国庆前夕开业，开业之初业绩表现良好轻松超过厦门万达湖里店，但目前业绩与福州的两家万达百货仍有不小差距。鉴于福州百货业竞争激烈不排除未来超过福州两家门店的可能性。
第九，厦门华润万象城中的百货（预计为百盛），有地段有面积交通也不错，业绩应该不会很差，开业是几年后的事了，厦门华润万象城的位置优越，竞争对手磐基名品也比福州大洋晶典弱的多，甚至不排除磐基的大牌直接转场万象城的可能，此店如果经营的好，将成为厦门高端百货的代表。
第十，福州大洋冠亚店，福州地铁一二号线交汇处，东百群升店的两大顶梁柱Gucci和Burberry在大洋晶典开设新店后，将使大洋晶典短期内业绩获得较大的提升，但受益的主要是楼下的大牌们。远期前景不明，地铁一号线尚未完工二号线又将开挖，数年后有可能受到福州华润万象城的巨大冲击。
第十一，福州王府井茶亭店，位于福州传统商业区，地段不错，计划2015年开业。王府井在福州连开两家超过6万平方米的大型店并收购厦门百货两强之一的巴黎春天百货，力图成为福建百货业的领导者，不知此店能否扭转王府井五四店的颓势，为王府井在福州打一个翻身仗？
第十二，福州天虹王庄店，将作为20万平方米世欧王庄购物中心的主力店。这些年天虹在福州的发展中规中矩固守单店，与天虹在厦门一路高歌猛进短短数年内即称雄鹭岛百货业形成了鲜明对比，在万象店站稳脚跟之后，天虹在福州终于再次发力，天虹能否再现厦门的辉煌？
zhang001- 该帖于 2014-3-24 16:51:00 被修改过
