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主题:沈阳法库县金沙河南侧商住用地300亩招商

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沈阳法库县金沙河南侧代家庄片区土地开发融资权( 

概况:法库县位于东北中心城市沈阳北部,全县区域面积2320平方公里,辖19个乡镇,1个省级开发区,总人口53万,其中城市人口18万,是沈阳生态卫星城。法库是国家商品粮基地县,国家一类矿产资源大县,辽宁省首批旅游强县,辽宁省绿色食品生产基地县、中国商业名县、中国白鹤之乡、中国陶瓷谷、全国产业发展百强县、中国最具创新力金融生态示范县,国家绿色能源示范县。2012年多顶经济指标增幅位居沈阳市第一名。地区生产总值实现300亿元,固定资产投资260亿元,公共财政预算收入25.2亿元,规模以上工业总产值1088亿元,农民人均收入10996元。县城经济综合实力已进入辽宁省县城第一集团。

2012年,全县房地产开发面积突破200万平方米,成功召开了春季、秋季房交会,成交房屋1053套,销售额达3.35亿元。目前在售楼盘均价 3300/㎡ 、商铺价格 10000/㎡。

项目一:法库县金沙河南侧代家庄片区420亩土地开发融资权, 总投资3.82亿元。项目包含:

(1)金沙河南侧代家庄片区项目范围内约420亩土地收储、整理费用(9300万元);

(2)金沙河南侧代家庄片区项目范围内道路及10万方回迁房建设投资;(27400万元)

(3)代家庄片区南侧河道治理工程建设投资(1500万元)

拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西,边门街以东,金沙河以南,城南路以北,土地总面积约420亩,后期可供出让约323亩商住用地,容积率2.8,建筑密度40%,建筑限高60米,绿地率30%。土地单价为118万/亩;竞买保证金3000万;土地收益分成为5:5;

现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心,西侧商业服务、文化娱乐设施丰富,南部是金沙河,拥有良好的景观条件。

项目二:法库县果子园片区803亩土地开发融资权,总投资3.21亿元。项目包含:

(1)果子园片区项目范围内约803亩土地收储、整理费用(1.5030亿元);

(2)果子园片区项目范围内道路(8000万)及回迁房建设投资(9700万元)。

拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北,外环路以西土地总面积约803亩,后期可供出让的净地面积约为574亩,容积率2.8,建筑密度40%,建筑层高60米,绿地率30%。竞买保证金3000万元,土地收益分成为4:6,土地单价55.9万/亩

现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城;以及待建的中小学、幼儿园,商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。




辽宁汉海拍卖有限公司  李经理   18640363917

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