恩施宣恩县土地融资开发权项目（拍卖时间：1月8日上午10点）
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宣恩概况：宣恩县总人口35. 56万人。恩来高速、恩黔高速在宣恩横境而出，解决了该城市的交通问题，使宣恩至恩施、来风仅需1小时车程。2012年，全年实现地区生产总值40.28亿元；实现财政总收入2.59亿元，其中公共财政预算收入1.81亿元；完成全社会固定资产投资25.19亿元；城镇居民人均可支配收入达到14344元；农民人均纯收入达到4513元。房价3500元/平方米左右
开发权介绍：宣恩县教育中心高中部建设项目土地开发融资权，总投资2亿元，具体包含： 1.宣恩县一中约185.48亩土地的收储整理（现金支付2000万元）；2.宣恩县教育中心高中部的投资建设（工程概算1.8亿，由投资人垫资修建，工期为18个月）。
该项目位于宣恩县珠山镇建设路以北（宣恩县第一中学现址）,拟收储地块总面积约185.48亩，后期可供出让用地约185.48亩商住用地，用地性质为商住用地，暂定规划控制指标为容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥40%，商住比例为2:8（面积以规划部门实测为准，具体规划条件以规划部门出具的规划设计条件通知书为准）。本次拍卖的竞买保证金为2000万元，竞买准备金为500万元。
宣恩县教育中心高中部建设项目土地开发融资权具体指投资人在竞得该项目后，由竞得人按照委托人的要求出资完成宣恩县教育中心高中部的建设投资；由竞得人出资，委托人将宣恩县原第一中学约185.48亩转为国有建设用地后依法进行出让。通过出让成交，由委托人和竞得人按照合同约定取得相应投资收益分配的权利义务关系。
以国有建设用地使用权出让成交价与项目投资收益权成交价款之间的差额中，乙方享有一定的投资收益。同时，乙方对本项目的投资自负盈亏。宣恩县土地收购储备交易中心于约185.48亩国有建设用地使用权出让成交后向投资人兑现其投资收益。(投资收益比例5：5
罗田县国有建设用地使用权（拍卖时间：1月15日）
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城市概况：罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前商品房均价3200元/平米，最高达3700元/平方米。
项目一：大别山大道东侧、龙凤高中北侧1-01号地块，地块面积17838.2平方米（26.7亩）
用地性质为商业用地，容积率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，绿地率30%。竞买保证金300万元。参考价50万/亩
项目二：大别山大道东侧、龙凤高中北侧1-02号地块，地块面积16486.7平方米（24.7亩）
用地性质为商业用地，容积率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，绿地率30%。竞买保证金300万元。参考价50万/亩
地块相当规整,十分有利于做规划,正对面是纯商业用地,许多汽车4S店,商超正在加紧入驻,紧邻地块周边有龙凤高中、汽车4S店、食品加工厂、纺织园、工业厂房、罗田经济开发区管委会等，具有购房能力的人群多集中在此，购房需求量大,是开发区核心地段。地块两侧都可以通向城区,离老城区不足3公里,旁边的万万城去年12月开盘，现在一期已经售罄，最高可以卖到3500元/平方。
宜城市国有建设用地使用权（拍卖时间：1月16日）
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城市概况：宜城市位于湖北省西北部、汉江中游，版图面积2115平方公里，人口56万。市区建成区面积14平方公里，人口15万。现辖八个镇、两个街道办事处、一个工业园区和一个省级经济开发区。宜城市全国粮食生产县（市）、基础教育先进市、文化先进市、科普示范市、民政工作先进市，湖北省卫生城市、文明城市、双拥模范城和平安县（市）。2006、2007、2008年连续三年荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市”称号。2006、2007、2008年连续三年举办国际铁人三项赛。城区房价最高3500/平米，项目周边房价在3200/平米左右。
地块位于北环路西北（发展大道）与紫阳路交叉口，总面积36665.4㎡（约55亩），净地出让，用途为居住用地。规划条件：容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，竞买保证金1700万元，竞买准备金100万元。
项目优势：1、地块紧临市中心，到宜城商业步行街仅2公里。
2、地块正对面是小型的盘岗渠公园，地块周边配套完善，幼儿园、小学、初中、高中等行政机构与生活服务行业（例如汽车美容、酒店、饭店、便利店、银行、加油站）都在地块1公里范围内。
3、地块周边行政事业机关单位众多，可以树立投资者良好的品牌形象。
4、2012年度宜城市国有建设用地供应总量为400公顷，其中商服用地10.00公顷，工矿仓储用地240.00公顷，公共管理与公共服务用地83.33公顷，交通运输用地46.67公顷，住宅用地仅20.00公顷。可见宜城市公共建设和经济发展投资巨大，商住用地由于出让少因此升值空间较大。
湖北监利县国有建设用地使用权（拍卖时间：1月17日下午3点）
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监利概况：荆州市监利县处长江中下游，在江汉平原南端，南接岳阳，东望武汉，西连江陵，北挽仙桃，全县面积3508平方公里，人口155万，城镇人口50万人，规模居荆州各市县区之首，是荆州市人口最多的县市。随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地交通十分便利。2012年全县实现地区生产总值172.3亿元，城镇居民人均可支配收入达到14129元；农民人均纯收入达到8570元。房均价3500元/平方米，老城区房价达4500元/平方米。
项目介绍：地块位于监利县老城区江城路与建设大道交汇处东南角，地块四面临街，东侧为经二路，南临纬二路，西临江城路，北临建设大道。土地面积49458.3平方米（74亩），土地性质为商住用地（商业建筑面积不大于20%），容积率3.98，建筑密度35%，绿地率30%，起拍价16321.8万元（220万元/亩），楼面地价829元/㎡，成交之日起，三个月内付到成交价款80%，半年付清。竞买保证金：8000万和竞买准备金350万。
项目优势：项目位于主城区核心地带，距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。
监利县是湖北省人口第二多，荆州市人口最多的县市，农业大县，总人口155万，城镇人口50万人。 监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。
监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇，早已售之已空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。
容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街，临街面长达800多米，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。
南漳县国有建设用地使用权
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城市介绍：南漳县位于湖北省西北部，全县人口60万，城镇人口10万余人，面积3857平方公里。南漳区位优越，交通便利，305、306省道横穿境内，麻竹高速横穿东西，襄荆高速贯穿南北，北面襄阳机场、西面在建武当山机场、西南方神龙架机场环绕而立。距省域副中心城市襄阳仅40公里，约半小时车程。目前房价约3500元/平方米。
项目一：该地块位于305省道以北，盈福新盛地板厂以南，威利邦大道（名泰大道）以东，清凉河以西。总面积45097.79㎡（67.65亩），规划性质：商住用地（其中商业建筑面积占20%，居住建筑面积占80%），容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≧40%，建筑高度≤50米。建筑退道路红线距离：退305省道道路红线30米，退威利邦大道道路红线25米。参考价：35万/亩
本项目为南漳经济开发区少有的商住配套用地，地块两面临路，距县城中心5-6公里，距九集镇中心仅一桥之隔,距凯奇卫星城仅2公里。南漳县最好酒店距地块仅200米，1号公交线路威利邦大道站距地块约30米，2公里范围分布着华茂购物广场、加油站、涌泉初中、美联超市、木林学校等配套设施。
项目二：南漳城东旧城改造项目，总面积约185746.67㎡（278.62亩），其中安置小区占地40亩（容积率3.2），整理后可出让商住用地为238.62亩，容积率≤2.6，土地开发融资权总价15987.54万元（合约67万/亩）。其中包含两个部分：
（一）土地收储费用（货币支付）：需要约2387.54万元（拆迁、安置、平整、补偿、电力线路迁移、报批）等费用，若项目拆迁资金不足，缺口部分经双方协商，由甲方向融资权竞得人借款，甲方承诺按人民银行同期贷款利率上浮40%还本付息。
（二）基础设施建设投资（实物投资）：共约1.36亿元，其中包含：还建房及道路：40亩还建小区(16层电梯房)，容积率：3.2,建筑面积约8.5万平米；
（三）通过改造和还建，后期实际可出让国有土地的面积为238.62亩，折算成本约67万元/亩，楼面地价386元/平方米（容积率2.6）。
项目位于环城东路（建中）以西，丹阳大道以南，凤凰大道以北，305省道至水镜大道交汇处。该标的地处政府人民检察院旁，位置优越，三面临路，交通便利。未来县政府将搬至标的西北角，县医院将搬至标的正北方，西侧100米处正在建设襄阳一流的标准化九年制义务教育学校，距标的以东300米在建国家级标准的南漳县客运站，在建县文化中心位于标的以西。麻竹高速南漳出口位于地块以西约500米。
麻城市宋埠镇土地融资开发权项目
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城市介绍：麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价3000-4000元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。
宋埠镇简介：宋埠镇位于麻城市西南角，历来是麻城市政治、经济、文化重镇，历史上享有“小汉口”之称。总人口约10万，其中镇区人口约6万，属麻城市最大的一个镇区，经济实力排名镇区之首，麻城市第二人民医院位于镇区内，有职工247人，下设21个基层卫生所，8个医疗点。全镇现有幼儿园9所，小学9所，初中3所，高中1所，职业高中1所，在职教师406人，在校学生5782人，9年义务教育覆盖率达100%。
项目介绍：麻城市宋埠镇宋铁二桥片区土地开发融资权，总投资3787万元。主要包含以下内容：
1、宋铁二桥片区约320亩土地储备和整理。（现金支付2500万元；）
2、宋铁公路、106国道绿化和文化广场、举水河大堤人文体育公园的工程建设投资。（由投资人垫资修建，工程概算约1287万元）
该片区共约320亩，宋铁公路道路建设占地约53.8亩，106国道绿化和文化广场占地约12亩，举水河大堤人文体育公园占地约16.3亩，共82.1亩。后期可供出让的净地面积约146亩，规划容积率≤2.0，按总投资3787万来计算土地单价约26万/亩（极具价格优势，周边熟地出让价格约80万/亩）
工程详情：（1）宋铁路道路全长约717米，宽50米，投资预算约645万元（包含绿化、人行道、路灯及管网）； （2）106国道绿化和文化广场全长133米，宽45-60米，投资预算约427万；（3）举水河大堤人文体育公园的建设投资预算约215万元。
项目优势：项目位于宋埠镇新区核心地段，位于宋埠老镇区以东，106国道以南，在建的宋铁二桥以北。该区紧邻宋埠老镇区、工业园区和新政府大楼，是集工业、商业、行政单位一体化的优质片区，宋埠二桥连接线、垃圾处理场、污水处理厂、城镇污水管网等重点工程正在启动，区域基建得到快速完善。新区南面直通宋铁二桥，直通铁门乡，新区的建设必将为宋埠的商贸物流注入新鲜血液，增添新的活力；麻城市第二人民医院位于宋埠镇，该区公共卫生体系和健康城镇建设不断加强，医疗设施完善。借建设大别山试验区之春风、乘打造市域副中心之强势，该区将继续大力实施“建设工业新区，做大特色板块，振兴商贸物流，崛起楚天名镇”战略举措，新区将会迸发出前所未有生机和活力，前景无限。
