一日之计在于晨，一年之计在于春。 阳春3月，正是各大房企纷纷推出年度计划和重大战略动作的时刻。广东商业地产十大事件，与您分享。
一、万科变形记：推事业合伙人制度
万科总裁郁亮在春季例会上表示，今年万科将推出决定万科未来十年发展方向的“事业合伙人制度”，并表示通过股票机制，希望万科在第四个十年之后，可以培养出200个亿万富翁。郁亮认为，事业合伙人主要是三种机制构成，发展机制体是指通过事业合伙人机制，能够在未来十年里把万科的舞台越做越大;而管理机制则是，因为它将彻底改变万科的管理方式;分享机制则是，通过事业合伙人机制可以更好解决投资者和员工之间的利益分享。
二、华润置地投资200亿佛山造城 完成一线城市布局
在苏宁、王府井、华侨城、万达、绿地等企业先后登陆佛山后，华润置地日前也宣布与佛山市中德工业服务区签署战略合作框架协议，拟投资200亿元在该服务区所在的佛山新城建设高端都市综合体，涵盖商业购物中心、五星级酒店、甲级办公楼群等。这也意味着华润置地在完成北上广深四大一线城市布局之后，开始加码珠三角地区。
三、东莞商业大爆发：王府井百货进驻 万科万达布局8:4
在2月初经历了一场全国知名的扫黄运动过后，3月的东莞商业地产界倒是惊喜连连。3月6日，万达宣布东莞第四座万达广场落户虎门;随后万科后街项目开业，并宣称今年还将在东莞开四个生活广场。临近月底，老字号王府井百货宣布落地东莞，将投资50亿打造王府井购物中心。
四、京基地产换帅 蔡屋围京晶都旧改携手美高梅
从京基地产内部获悉，京基商业公司原总经理巴根升任为京基地产总裁，全权负责地产事宜，原总经理吴合生已退休离职。而在换帅消息出来之前，作为京基蔡屋围晶都旧改项目宣布与钓鱼台美高梅合作，双方将在晶都片区打造一个超白金五星级酒店。而根据设想，晶都片区未来打造一座134层、高达666米的摩天大楼。
五、正佳广场转型：触电 加大引进体验业态
在购物中心转型的大热潮环境下，正佳广场通过与艺术联姻，在业态上加大体验比例，推夜市、开辟3000㎡场地做艺术馆、引进海洋馆等等。最近正佳广场正式宣布与电商合作，携手美团网推出“美食娱乐代金券欢乐购”活动，正佳广场的目标是所有餐饮、休闲、娱乐等业态都参与到这个活动当中。
六、保利地产广州“冼村旧改”骑虎难下
冼村在珠江新城3个村中，是最早启动改造的(1995年就启动了改造)，却因改造资金、改造方式等诸多问题一直未落实，改造进程一度搁置。由于冼村村民要求收回村集体物业，“拒绝开发商参与冼村旧改”的立场坚定，2011年从冼村实业公司手上获得参与冼村城中村改造资格的保利地产骑虎难下，目前保利投入旧改资金已达7亿多元。
七、万达并购深国旅新景界 锁定深圳拿地
3月，万达集团旗下北京万达旅业宣布，正式并购深圳国旅新景界。这也是万达旅业继去年连锁收/并购了四家旅行社之后，首次并购的国内大型旅行社，其参股比例为55∶45，并购后的深圳国旅新景界由万达旅业控股。虽然万达商业项目一直未能落地深圳，但万达旅业却已经在深圳布局。而对于何时地产项目落地的疑问，万达集团副总裁莫跃明表示已锁定深圳市内某块目标地，与政府在洽谈。
八、优衣库内地第二大“全球旗舰店”落户广州
优衣库在中国超过200家门店中，2013年前仅在上海设有UNIQLO全球旗舰店。3月28日，在媒体纷纷质疑快时尚为何在广州慢一拍的时候，优衣库全球旗舰店“闪电”亮相广州维多利广场。华南最大、最新的“UNIQLO全球旗舰店”，该店总面积约10000平方米。这也是继香港、上海、东京、纽约等12家全球旗舰店之后，优衣库华南区域唯一、内地第二大的旗舰店。
九、佛山创鸿城拟出售 王寿庆跳槽金地商置
继去年12月，广东创鸿集团董事长黄鸿明因涉嫌行贿被刑拘，随后公司承认大比例裁员后，这家来自广东揭阳的地产商如今不得不选择割肉旗下项目。佛山南海创鸿城作为创鸿集团的首个商业项目，开业前夕遭遇董事长丑闻，如今正面临易主的尴尬境地。这个项目也是王寿庆从万达副总裁跳槽到创鸿集团总裁位置之后的首个操盘项目。然时不利人，王寿庆在4月初正式承认已加盟金地商置。
十、深圳最大城中村-白石洲旧改启动
多年来一直备受深圳地产圈关注的“白石洲旧改项目”在3月迎来其起航序幕。深圳政府在线文件表明，沙河五村正式列入深圳2014年城市更新名单中。在总面积7.4平方公里的白石洲片区(南北)，包括6个社区，5个自然村，竖立着出租屋2340栋，容纳着12万余人。以45.9万平方米居旧改单元之首的沙河五村就是“白石洲旧改航母”的一部分。而近期流传颇为广泛的一份设计方案则更为详细：白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平方米。
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