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主题:【冷评】有房子就能做零售?恒大把商超看简单了!

刘朝龙

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地产大亨,总资产规模居全国市场第一的恒大,要开商场超市了,而且要赶超万达。

在这个行业的寒冬期,或许也只有恒大敢说这样的话。恒大集团网站显示,截至2013年底,恒大已在全国33个重要城市设立分公司,在全国147个城市拥有大型项目291个。

在恒大掌舵人许家印的规划中,恒大商业地产领域要做升级版的万达,在其将运营的300多个商业地产项目上,均将引入自营的恒大超市、百货作为主力店。

依靠分布于全国区域的众多商业地产项目资源,引进自持的商场、超市业务,似乎还是一条理想的捷径。但是,在连锁零售圈奋战了这么多年的广大零售同仁,你们也是这么看的吗?

先看下恒大的现实,恒大超市、恒大百货目前只是在个别的恒大地产项目中作为配套设施而存在,本身并没有形成成熟的产品。在这方面,如果说万达百货是扶不起的刘阿斗的话,那恒大的百货业务,我们又该如何称谓?

另外一点,将恒大超市、恒大百货作为恒大地产项目的配套服务移植过去,本身也没什么创意,是万达广场模式老的一条并不算成功的老路。

商场、超市虽说不是什么新业态,进入的门槛也远远要比地产、城市综合体等领域低,但不能否认的是,任何一个行业都需要积淀,都需要一个磨合的过程。就如同当前恒大的境遇,拥有了一个门店资源的先天优势,但是,有接下商超这块业务的本事吗?

拥有雄厚的资金,我们就可以拿下一块地,规划建设一个现代化的商业综合体,但是拥有雄厚的资金,就能够在短时间内建设出一只招之即来、来之能战的零售业务团队吗?未必!

恒大果真要大规模涉足商场业务的话,寻找合适的商超企业进行并购,倒不失为一条可行的路径。但并购的对象最起码应该具备在全国迅速复制、拓展业务的能力吧,仅此一条,符合条件的企业就所剩无几了。

所以,最好还是别把商超业务看得太简单了!

别说在万达广场充当类似角色的万达百货“不争气”,如果说恒大能在自己的系统内培养出一个自己的“万达百货”来,就可以说是大功告成了。

可惜,如今的市场,已经不大可能会再给恒大这样一个机会了。如果真是想进入连锁零售领域,如果真不是以此为噱头吸引连锁零售行业的关注度的话,恒大也只有像当年的万达那样,与知名的商超巨头企业建立战略合作伙伴关系,迅速在全国范围内盘活自己的商业地产项目。

只是,这条路子显得老了些,不知道市场还认不认可!

 全文阅读请关注超市周刊微信日报  微信号:cacszk

(来源:中国商报-超市周刊  刘朝龙)

 

 

 

 

 

- 该帖于 2014-5-25 10:02:00 被修改过

牵牛花/cy

积分:1170    金币:353
  |   只看他 2楼

本来就不复杂

天朝的事情就是朝中有人好办事

谢尚伟

积分:1881    金币:1120
  |   只看他 3楼
花自己的钱,实现自己企业的目标,就算走点弯路也没什么,何况恒大做商业地产只要还是规避系统性风险,提升持有土地的价值,更好的卖房子,对于一向以大地块拓市的恒大来讲,适当的做商业地产,只要控制住单体规划,对项目,对业主都是有利的
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生肖属羊的70后,飘在重庆13年的四川人,混迹地产圈10载,《零售不动产》专栏作者,搜房年度十大博客,原创微信订阅号《商业这点事儿》 QQ: 758394397

涉世未深的阿翼

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超市本来就难做,百货么,看能不能磨点成绩出来咯~ 不知道他们的水,卖得怎样呢?

北北金猪

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  |   只看他 5楼
球队都玩得起,意大利国脚都请得起,钱看来是毫无问题了,就看眼力了,看能不能招到好手,坛子里的大大们有福了,这要开起来,一夜间又多出100个店总、20个区总的位置来,爽哇。。。
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this old guitar~

饕餮金玉

积分:11866    金币:7555
  |   只看他 6楼
嗯,英雄重英雄,赞啦~
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面向大海,春暖花开

恁捏撅不

积分:7369    金币:5765
  |   只看他 7楼

越多公司来做越好

是时候改变零售业薪资水平了

北北金猪

积分:60440    金币:31278
  |   只看他 8楼
高管越来越高,中层还那样,底层不降都不错了哈。。。
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this old guitar~

恁捏撅不

积分:7369    金币:5765
  |   只看他 9楼

稳定底层

抓住中层

争取奔高

联商过客

积分:800    金币:304
  |   只看他 10楼
RE:【冷评】有房子就能做零售?恒大把商超看简单了!
引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-05-26 16:28 的帖子:
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高管越来越高,中层还那样,底层不降都不错了哈。。。
怎么能这么说呢,高层涨幅50%,低层涨幅30%,明明只相差20%

甲方&乙方

积分:3077    金币:999
  |   只看他 11楼
RE:【冷评】有房子就能做零售?恒大把商超看简单了!
引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-05-26 14:59 的帖子:
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球队都玩得起,意大利国脚都请得起,钱看来是毫无问题了,就看眼力了,看能不能招到好手,坛子里的大大们有福了,这要开起来,一夜间又多出100个店总、20个区总的位置来,爽哇。。。
还是猪总看问题实在,这才是坛子里大佬最关心的问题。

北北金猪

积分:60440    金币:31278
  |   只看他 12楼
咱不玩虚的,万达越玩路越窄了,得有新的大老板来接盘,是好事儿哈
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this old guitar~

空白

积分:4858    金币:2796
  |   只看他 13楼
从万达走滴老总们可以去恒大啦,肯定比万达钱多

北北金猪

积分:60440    金币:31278
  |   只看他 14楼
看好恒大老板,要玩就玩出样子来,看看球队,赢韩国顶级职业球队不说了,踢日本冠军职业球队跟切瓜切菜似的,这个老板要么不玩,一旦玩起来一定能出彩。同时对大富也是个刺激,把圈子里的高手都玩了一遍还说索然无味,之前没对比,王老说啥是啥,到时候恒大老板玩起来了,这面子往哪搁噻。。。
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this old guitar~

若水不腐

积分:1826    金币:593
  |   只看他 15楼
就是不知道恒大怎么定位自己的商业,社区配套为主?打造新商圈主力?
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流水不腐,户枢不蠹

北北金猪

积分:60440    金币:31278
  |   只看他 16楼
他的心大,社区一定不是他的目标。
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this old guitar~

恁捏撅不

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  |   只看他 17楼

玩精品吧!

机会多多哈

frh293450

积分:94    金币:54
  |   只看他 18楼
一旦玩起来一定能出彩。同时对大富也是个刺激赞谢谢楼主分享
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jiard

积分:68    金币:24
  |   只看他 19楼
可谓无知者无谓矣,呵呵

tazar

积分:644    金币:383
  |   只看他 20楼
恒大完全有这么玩的基础,乐见其成。
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