主题：长沙各传统零售商圈的分布和等级

　　对于随机性消费来说，任何一个消费者都有去任何一个商圈消费的可能性，即商圈的吸引力Pij。吸引消费者(目的性消费除外)去某一商圈消费的影响因素主要有：商圈的业态、面积，商圈的人气(商圈的人气是商圈门店数量、主力店的影响因素、品牌，商圈的业态组合等综合影响力)，到达商圈的时间(这包括消费者去某商圈的跨越的障碍，譬如交通拥堵等等)等等。为了在同一标准下判断商圈的等级，需要根据消费者去某一商圈可能性建立消费者逛街概率模型，判断主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij，根据消费者去某个商圈的概率，判断商圈所处的等级。

　　消费者逛街概率模型如下：

　　Pij代表i消费者前往j商圈购物的概率;

　　Sj代表 j商圈的应用面积;

　　Tij代表i地到j商圈所花费时间;

　　λ代表顾客因购物类型不同而对路途时间的重视程度(日本通产省标准化 =2);

　　n表商圈的数量。

　　注：由于主力店是商圈构成的根本，在吸引消费者能级上大于街区门店，因此，需要对不同的商业面积赋予不同的权重，商圈面积=主力店商业面积*0.7+街区商业面积*0.3

　　当消费者前往某一商圈的的概率Pij大于30%时，该商圈为市级商圈;

　　当消费者前往某一商圈的概率Pij大于2%且小于30%时，该商圈为区级商圈;

　　当消费者前往某一商圈的概率Pij小于2%时，该商圈为社区级商圈

　　注：对于新开业的商圈，概率Pij位于1.9%以上，且小于2%，我们认为该商圈处于准区级商圈。

长沙传统零售商圈等级和客流吸引力Pij以及各商圈3公里常住人口