悬赏金额：
1个联商币 未解决
西部小镇6W人口，距离县城35公里。青壮年大部分外出务工，无任何工业，厂矿。有初中2所，小学1所，幼儿园1所，私立学校一所（幼儿园，小学）。企事业单位职工50%每天回县城，教师40%每周5回县城，周一回校。一条省道穿过小镇，是最热闹的主干道，我在主干道一端自有房产开了个280平方超市（已经营14年其中前11年属于批发带零售），中间最繁华的地方租了800平方经营超市（已经营9年）本镇其他小超市有20来家，100平方以上4家，最大200平方。都是夫妻店形式。除了本镇所管辖的乡而外，大概能辐射其他镇的3个乡。由于现在大搞城镇化建设，新开发楼盘较多。现在新开发的滨河路有个2层商铺每层2400平方马上要完工，我和开发商初步谈了一下，一二层按50%比例租给我。地段由我选。面积不能少于1500平方。附上草图给大家参考 
现有几个问题请教大家：
1：自己已经开了2家了（图中红色粗线圈的是我自己的超市），小镇消费能力只有这个样子，这商铺周围的房子要2年后才能修好，等入驻又需要2年，大概5年后这里才能热闹起来。我本打算以后在农贸市场去开一家。但是最快还等2年才能修好。这个商铺如果我不搞，怕外地连锁的来进驻，再者开发商给的条件也还可以。出于防御考虑，想把这里先搞起来（以后农贸市场的商铺我有80%把握拿下）。请教大家这样的乡镇开多大面积合适？乡镇能招租的有哪些项目？
2需要经营生鲜吗？
2：乡镇客户 赶集一般都背着背篓，食品放在二楼能行吗？
3：我选择位置是靠近广场还是主干道好？
4：由于以前一直是家庭形式在经营。这次想找专业的策划公司来筹备费用大概**？
5:如果搞个1500平方不算货品，硬件需要投入多少？
另外把目前的经营情况发一个给大家参考。13年800平方的销售748W。280平方销售419W。毛利18点多。会员返利2个点
恳请联商的大神们给我出点主意。
| 附件下载区： 鼠标左键单击文件进行下载
附件： |
你好，我是北京专业商超设计策划公司，根据你以上所述情况，（由于不知道你所处城市的基本情况能能根据我方经验给你答案，仅供餐考）给你答案，如需具体详情，请致电13260176409王刚 或QQ497650299
1、生鲜不只经营部分品类，不全部经营；
2、广场位置从长远来利益看要由于主干道位置；
3、策划公司收费是按时间、人员数量、平方来综合计算你的费用标准；
4、硬件投入跟你选择的硬件品牌有很大的价格关系，按三线城市（3类品牌硬件计算）预计硬件投入200万足矣；
以上由于没有具体数据支持，只能按经验给你分析，可能会有很多不当之处，筹备一个卖场是需要很多相关数据的综合分析累计；
市场调研—目标群体—定位报告—部门架构—商品组织结构—落位布局—收益测算—投资占比——陈列棚割—招商培训—空间设计—开业准备
回复4、5楼疑问；
1、首先本人今年将近40岁了，不敢说自己是什么专家资深策划、大策划专家，但已有自己的公司专业做商业设计、策划（商场、超市、购物中心、综合体等）公司成立12年了，操盘的项目1万平—12万不等30几家，如需案例可查看我空间所有案例照片，
2、硬件投入多少不是以数量简单累计相加计算（不同定位的超市、在装修风格、道具选择、档次高低上都会有很大投资差距）我计算的的数字可能与你们操盘的有很大差距，也很正常。
3、答复3楼疑问，1、首先我不认识你，你怎么就知道我是小策划那？你怎么就知道我们操盘的项目都是小项目那？你凭什么判断我们的专业水平就比你差那？2、从你问的问题中好像我们负责采购设备一定吃很大：回扣“你以为老板们都是傻子吗？
4、本人在超市论坛中从发帖”免费制图，承诺不收取任何费用，只为同行相互切磋交流，我在这个帖子的中也郑重声明：
以上帖子发布的内容，全部免费，不收取任何费用（包括，免费制图、商品结构、陈列、全年促销计划）
5、4楼的兄弟，这样承诺加声明，你满意吗，不收费，全免费！
4楼的兄弟请问你今年贵庚，既然你认为我们是小策划，那你一定是资深的专家级的大策划了！那就请教你几个问题！
1、怎么抗击电商冲击？建立自己的数字平台？
2、怎样在超市中穿插文化或自然的景观设计？
3、购物中心业种组合什么比例是最佳组合？
4、如何打造主题式的精品超市？
5、020模式营销益处有哪些？
小弟不吝赐教！还望专家级的大策划指导！
4楼的专家级大策划，怎么”无语了“你上一次回帖挺快的啊，就几分钟，这次是怎么了，小弟我还苦苦等待你：专家级大策划”给指导工作那，尤其是目前商业地产购物中心，遇到很多瓶颈，还希望您“专家级大策划”百忙之中抽出时间给咱“小策划”多多指导！
1、售后返租形式经营购物中心如收益与承诺的回报不付怎么办？
2、购物中心与室外步行街在经营上属于什么关系？
3、餐饮能分出几个大类、中类？
4、租金收益按什么比例从那一年开始递增？
还望“专家级大策划：百忙之中抽出时间给咱这些：小策划”上上课，指导指导，小弟跪谢！
