目前越来越多的开发商涉及到商业地产领域，但是非常多的公司会觉得自己项目的位置、条件很优越，往往将商业部分的策划放置不理，一味的根据设计院 “闭门造车”，这样脱离市场的“规划”往往会酿成大错，使原来很好的项目变成了普通的项目，实在叫人惋惜。
7月9日，江苏南通城市综合体项目开发商一行莅临杭州鸿伟摩尔总部，项目总建筑面积11万方左右，地处通州市新城区中央位置，距南通市城区不足半小时车程。项目方对项目的现状、疑惑、亟待解决的问题进行的介绍和描述。鸿伟摩尔董事长杨建伟亲自接待，并对该项目的现状、建筑结构、交通组合、资产激活等方面进行结果成因分析，并提出了一些问题解决思路及资产高效配置策略。
在分析现有数据及商业现状的基础上，鸿伟摩尔董事长首先对项目目前的现状表示惋惜，从现状上分析，项目在规划设计时只从建筑学的角度考虑建筑美学和建筑力学问题，而不考虑商业经营中的成本问题和业态互补问题，以及物业将来形成的整个商业氛围的问题，从而导致物业目前不是非常适应本项目的定位和商家的开店要求，不利于形成良好的商业人流动线。
随后杨总提出一些专业建议，本项目目前应该从以下几方面着手：1、结合现状，在充分调查研究分析的基础上，重新确定新的项目定位方案、营销策略、经营管理策略；2、理顺开发商、投资者、经营户的关系，确定统一的租售策略；3、从集团公司财务战略考虑，对闲置资产确定处置方略；4、根据业态功能组合及定位方案，彻底改造建筑结构及交通动线等硬伤。
该项目开发商对鸿伟摩尔的专业分析表示肯定，并希望鸿伟摩尔能够在招商方面给予大力支持和具体的指导。通过双方的坦诚沟通，双方合作意向目前已经初步达成，正式合作即将开始。
