主题：长沙商圈概况——雨花亭商圈（上篇）

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　　一、雨花亭商圈边界

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　二、雨花亭商圈基本情况

　　表1    雨花亭商圈基本信息

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　雨花亭商圈位于韶山中路和新建路交汇处，以凯德广场为中心沿新建西路和韶山中路发展，目前街区长度约为900米。通过调研，商圈街铺租金约为6元/平米·天。

　　三、雨花亭商圈业态分布

　　1、整体情况

　　表2    雨花亭商圈业态门店数量占比

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　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　表3    雨花亭商圈二三级业态门店数量

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

整个雨花亭商圈的业态占比购物：餐饮：休闲娱乐：生活服务为67：18：9：6。

该商圈以购物业态为主，相对于其他商圈，购物业态的占比较低，较接近黄金业态比（购物：餐饮：休闲娱乐=52:18:30）。随着商圈的发展，预计购物类业态将有小幅下降，休闲娱乐将不断增加。

　　2、主力店业态分布——凯德广场

　　表4    凯德广场业态门店数量

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月；2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

凯德广场内部共有125个门店，以购物类为主，占整个业态的76%，其次为餐饮类，约有22个门店。

购物类主要为服装类，男女装、童装及其他服装共约有52家，占比为42%，其中女装门店最多；鞋包配饰也是主要业态之一，占比为16%。

凯德广场餐饮类较丰富，正餐、快餐、甜点饮品均有不少店面，涉及的种类也比较多样；休闲娱乐类也各年龄段均有涵盖，其中早教类有3家门店。

凯德广场生活服务类较少，仅有一个药店。

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