【城市概况】
利川，县级市，隶属于恩施土家族苗族自治州。位于中国湖北省西南部，长江清江上游，邻接重庆市，临近长江。因为土地肥沃，物产丰富，为有利之川，故名“利川”。利川市是清江、郁江发源地。北部为利中盆地，清江自西向东横贯利中盆地，平川大坝与山地丘陵镶嵌两岸。境内万山重叠，沟壑纵横，道路崎岖，关隘四塞，历为楚蜀屏障、军事重地。地跨东经108°21′～109°18′、北纬29°42′～30°39′之间。东与恩施市接壤，南与咸丰县毗连，西南与重庆黔江区、彭水县相邻，由西至北依次与重庆石柱县、万州区、云阳县、奉节县毗连。四周有齐岳山、寒池山、石板岭、马鬃岭、麻山、钟灵山、甘溪山、佛宝山环抱。东西宽92公里，南北长105公里，总面积4602.1平方公里。
利川市辖2街道办事处、7镇、5乡。截至2011年，利川市总人口90.6万人，城区总人口20万人。政府驻都亭街道。
利川市2009年，荣获“中国优秀旅游城市”称号。气候为亚热带大陆性季风气候，因山峦起伏，沟壑幽深，海拔高度不同，气候差异明显，为典型的山地气候。夏无酷暑，云多雾大，日照较少，雨量充沛，空气潮湿。
【项目介绍】
地块一：原利川卷烟厂147668㎡（约221.5亩）商住用地，位于胜利大道南侧、金龙北路西侧。
规划条件：建筑密度≤40%，容积率≤3.5，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33层），停车位商业1泊位/100㎡建筑面积，居住0.8泊位/户。
配建要求：按总建筑面积的5%配建保障性住房，政府按成本价回购。
出让条件：保证金2亿元，起拍价4亿元（折合180.6万/亩，楼面地价773.9元/㎡）。付款方式为成交后一个月内付至3亿元，余款在交地后10日内交清。
地块二：原利深钢铁厂8548.3㎡（12.8亩）商住用地，位于凉桥路以东，市委党校正对面。
规划条件：容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33层），停车位商业1泊位/100㎡建筑面积，居住0.8泊位/户。
配建要求：按总建筑面积的5%配建保障性住房，政府按成本价回购。
出让条件：保证金500万元，起拍价1540万元（折合120.3万/亩，楼面地价300.8元/㎡）。付款方式为成交之日起一个月内付清全款。
【项目优势】
1. 项目周边1公里范围内有利川一中、市民族实验中学、都庭一小、都庭二小、博雅胜利路幼儿园、新世界百货、肯德基、利川市同仁医院、市人民医院、市中医院（三甲）、百盛超市、东方超市、利川市文化馆、市体育馆等配套设施，配套完善，生活便捷。
2. 地块斜对面是老城区最大楼盘“东方城”，该楼盘于2011年开盘，至目前1、2期商品房已经售完，3期均价为3700元/㎡，今年截至7月28日已销售306套。利川清源国际、利川南滨花园、腾龙•御水湾等楼盘正在火热销售，均价为3500元/平方米。
3. 利川是经济实力仅次于恩施市的县级市，距离恩施市仅70公里，城市总人口达90万人。利川不仅是旅游名市，全年气候宜人，吸引了大量武汉、重庆等地人群前来投资和居住，苏马荡的旅游地产在武汉有广告。人口流入量大，需求旺盛，消费能力惊人。
【房地产市场】
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楼盘名称 |
地址 |
开/竣工日期 |
建筑面积 |
总套数 |
可售套数 |
住宅均价 |
商铺均价 |
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合力东方城 |
利川市东城路88号 |
2010-01/2015-10 |
384700 |
2047 |
591 |
3800元 |
自持 |
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金左岸 |
利川市腾龙大道右侧 |
2008-05/2009-12 |
75036 |
178 |
36 |
3600元 |
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腾龙国际 |
利川市腾龙大道关东村五组 |
2009-03/2011-03 |
77192 |
593 |
84 |
3550元 |
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香山甲第 |
利川市清源路28号 |
2011-12/2013-05 |
57975 |
478 |
53 |
3600元 |
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国泰名都 |
利川市腾龙大道 |
2011-12/2014-01 |
110000 |
868 |
547 |
3600元 |
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时代半岛国际 |
利川市滨江北路 |
2010-04/2013-04 |
174698 |
669 |
227 |
3700元 |
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米兰春天 |
利川市东城办事处王家湾村一组 |
2010-03/2014-07 |
151600 |
913 |
207 |
3600元 |
22000元 |
