主题：奥克斯商圈结构解析(上篇)

　　奥克斯商圈结构解析(下篇)：http://blog.linkshop.com.cn/u/shangyuanheng/277496.html　

　　一、奥克斯商圈边界

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　二、奥克斯商圈基本情况

　　表1 奥克斯商圈基本信息

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　奥克斯商圈位于银盆南路和银双路交汇处，以奥克斯为中心沿银盆南路和银双路发展形成，目前街区长度约为530米。

　　三、奥克斯商圈业态分布

　　1、整体情况

　　表2 奥克斯商圈业态门店数量占比

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　表3 奥克斯商圈二三级业态门店数量

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　整个奥克斯商圈的业态占比购物：餐饮：休闲娱乐：生活服务为74：15：1：10。

　　该商圈购物业态占比较重，休闲娱乐类偏低，仅有4家门店，生活服务类较多。随着商圈的发展，预计购物类业态还将有小幅下降，休闲娱乐将不断增加。

　　2、主力店业态分布——奥克斯广场(包含平和堂)

　　表4 奥克斯广场业态门店数量

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未计入上表;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　奥克斯广场内部共约有201个门店，主要为购物类，约占整个业态的82%，其次为餐饮类，占比约为16%。

　　购物类以服装类为主，尤其是男女装，两类共占整个奥克斯广场门店数量的近40%;其次为鞋包配饰类，占比约为13%;珠宝手表和护肤彩妆类相对较少。

　　奥克斯广场餐饮类较多，且涉及的种类也比较多样，以正餐和甜点饮品为主;休闲娱乐类门店不多、类型单一，主要是面向女性群体。

　　奥克斯广场生活服务类主要为药店。

　　表5 奥克斯广场业态门店面积

　　注：1、以上面积数据均为使用面积，生活超市部分未计入上表;2、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;3、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　奥克斯广场业态面积占比，购物类：餐饮类：休闲娱乐：生活服务为75:24:0.4:0.6。

　　除去华润万家和国美电器的部分，购物类以服装类为主，男女装、童装共占总面积的47%;鞋包配饰也有较大面积占比，约为8%。

　　餐饮类中正餐面积占比最大，主要集中在奥克斯广场三楼，使用面积占比约为15%;甜点饮品则各层均有分布，虽然门店数量比正餐多，但单个店面面积较小。

　　休闲娱乐类和生活服务类使用面积均不大，两类面积合计占比约为1%。

　　(未完待续……)

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