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主题:谢尚伟:走马观花看重庆万象城开业

谢尚伟

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谢尚伟:重庆万象城开业简析报告

 

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一、一期开业量建面35万方,总体开业率约80%,其中一线大牌均未开业,金百盛开业率较低,影院未开业。

二、人气极旺(当天人流40万,刷新重庆商业体人流纪录),餐饮生意爆棚,因为大量餐厅开业优惠力度极大,5折左右;儿童主力店孩子王提袋率较高。

三、开业当天营业额达1500万,刷新重庆商业体纪录。但其它零售品牌生意表现平常,有促销活动的优衣库生意较好。

四、万象城开业期间对周边项目的影响:对时代天街的影响尚未体现,对西城天街的影响会逐渐表现出来。

五、万象城商业规划方面的亮点:

5.1空间感很好,首层高超越协信星光时代,目测层高近8米;

5.2内装品质处重庆一流水准,略超星光时代;

5.3临杨家坪端层层退台规划很有特点,很好的提升商业感,成就了优质餐饮的极佳展示面;

5.4立体景观停车库算得上重庆领先,客人可开车到达商业经营楼面,很方便;

5.5有高大上的顾客车辆落客区,大大提升了开车客人的体验感,这属重庆首创。

六、开业率促进措施:919日开业的商家可获得额外的免抽成奖励。

七、不足之处:

7.1开业筹备相对仓促,开业当天周边环境相对杂乱;

7.2相关的服务设施尚未充分准备好:如电子导购牌未安装到位,卫生间设施没有全处于可使用状况;

7.3周边交通引导协调工作不及时代天街做得到位,仅在黄沙溪立交有零星的简易路牌。

八、万象城招商亮点:

8.1在杨家坪区域引入一线大牌,打破了重庆奢侈品分布格局。

8.2多家首进重庆品牌进驻:绿茶、到长沙、百丽宫影院、爱玛仕、千味涮、汉堡王、探鱼、缤纷万象、MonkiHOLLISTER……

8.3零售招商相当成功,零售做到了4楼以上,而且很丰满。

九、其它:

9.1万象城会员招募工作比较成功,会员卡整合了公众通功能,实用性极大。

十、影响:

1、杨家坪商圈重心东移至谢家湾万象城,一期35万方的万象城已大于当前杨家坪4个百货+1个购物中心(龙湖西城天街)+两条地下商场+3个电器商城的总量,万象城成为九龙坡区高大上的商业中心。

2、伴随半年后一线奢侈品阵容的开业,万象城将全面吸纳九龙坡区、南岸区、大渡口区、渝中区中部等高端消费力,位于万象城两端的龙湖西城天街及时代天街或受挑战。(谢尚伟于2014年9月22日)

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- 该帖于 2014-10-3 13:57:00 被修改过
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生肖属羊的70后,飘在重庆13年的四川人,混迹地产圈10载,《零售不动产》专栏作者,搜房年度十大博客,原创微信订阅号《商业这点事儿》 QQ: 758394397

fff277341

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  |   只看他 2楼
大概什么时候开业啊?楼主
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谢尚伟

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9月19日就开业了的嘛,难道我没有说清楚

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