主题：利川市新世纪百货旁原利川卷烟厂221亩商住地出让

地块区位：

原利川卷烟厂（约221.5亩）商住用地，位于胜利大道南侧、金龙北路西侧。

规划条件：

用地性质：商住

用地面积：147668㎡

容积率：不小于1.0，不大于3.5

建筑密度：不大于40%

绿化率：不小于30%

建筑限高：不大于100米

停车位：商业1泊位/100㎡建筑面积，居住0.8泊位/户。

配建要求：

按总建筑面积的5%配建保障性住房，政府按成本价回购。 

出让条件：

保证金2亿元，起拍价4亿元（折合180.6万/亩，楼面地价773.9元/㎡）。付款方式为成交后一个月内付至3亿元，余款在交地后10日内交清。

周边配套：

教育配套：利川一中、市民族实验中学、都庭一小、都庭二小、博雅胜利路幼儿园

医疗配套：利川市同仁医院、市人民医院、市中医院（三甲）

商业配套：新世界百货、肯德基、、百盛超市、东方超市、

生活配套：利川市文化馆、市体育馆等

地块优势：

1.地块斜对面是老城区最大楼盘“东方城”，该楼盘于2011年开盘，至目前1、2期商品房已经售完，3期均价为3700元/㎡，今年截至7月28日已销售306套。利川清源国际、利川南滨花园、腾龙•御水湾等楼盘正在火热销售，均价为3500元/平方米。

2.利川是经济实力仅次于恩施市的县级市，距离恩施市仅70公里，城市总人口达90万人。利川不仅是旅游名市，全年气候宜人，吸引了大量武汉、重庆等地人群前来投资和居住，苏马荡的旅游地产在武汉有广告。人口流入量大，需求旺盛，消费能力惊人。