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主题:5问商业地产项目开发营运“潜规则”

联商小编

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5问商业地产项目开发营运“潜规则”

  问题1:一般购物中心项目开发营运全程操作周期需要多久?

  万达广场全程操作周期(用时18个月)

  成都财富中心工程进度(用时21个月)

  深圳万象城全程操作周期(2002年开工,2004年12月开业,2年多)

  项目开发/开工建设周期——财富中心开工建设工期进度表(用时21个月)

  (下图)成都财富中心商业项目的全程操作过程计划表(点击查看大图)
  

  问题2:一般购物中心项目招商何时开始启动?

  万达广场招商启动时间在开业前的第14个月

  

  (下图)项目招商及代理周期——万达广场招商营运流程表(用时14个月)(点击查看大图)
  

  问题3:一般购物中心项目在开业前多久开始启动营销推广活动?

  深圳万象城的开业营销推广活动在开业前第12个月

  开业前:万象城招商部工作主要定位在——把商家招迕来,把知名度打出去。

  开业后:万象城推广部工作主要定位在——把人流拉迕来,把知名度和美誉度打出去。

  项目招商/开业营销推广周期——开业营销活动一览表(用时12个月)

  (下图)深圳万象城招商推广主要活动(点击查看大图)
  
  

  问题4:一般购物中心项目招商后开业,在开业前第几个月开始给商家进入装修?

  万达广场在开业前第6/4个月开始让商家进入装修

  项目招商后的进入装修周期——财富中心商家进场装修计划表(用时7个月)

  (下图)成都财富广场在开业前第6个月起让商家进入装修
  

  问题5:初试水商业地产开发的企业,你知道商业地产项目整体开发各阶段的工作内容吗?

  

  重点介绍:商业房地产项目整体开发各阶段的工作内容

  
  
  
  
  
  (来源:商业地产学院)

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hi,你好,请多关照~
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