广州泓辉盈泰投资有限公司
泓辉•银座商业中心
二零一四年
一、 项目简介
花都区地处广州市区的北部，是广州市中心城区的副中心城区。自从2001年广州新白云机场建设启动起，这个副中心城区就慢慢热起来了，特别在2004年新机场投入使用以来，空港经济更是花都区继汽车城、皮革城、珠宝城之后又一个经济腾飞的亮点。房地产业、物流业、商业、服务业等迅速发展，花都区的经济好像插上了翅膀突飞猛进。
2008年武广高铁的开通，2009年广州到新机场地铁3号线的通车和由新机场到花都地铁9号线的动工，更给花都房地产业、商业带来巨大的推动作用，各处房盘如雨后春笋层出不穷。坐高铁从广州火车南站到广州火车北站（花都）只需10分钟左右坐地铁由广州火车东站到花都区政府广场只需30分钟左右，但花都的房价仅处于广州市10区的中下游水平，这个现实大大的吸引了广州工薪一族的眼球，广州上班花都居住再不仅仅不是梦想，广州工薪一族深深的爱上了花都。以致花都近两年的房地产、投资、商业迅速呈白热化状态中喷式增长，供不应求，尤其是房地产业表现尤为明显。多家知名房地产公司如富力、万科、保利、恒大、雅居乐、祈福、中房、绿地集团、新鸿基、合和、碧桂园、美林、雅宝、南航、骏威集团、时代等百花豪放，八仙过海，各显神通。
广州火车北站花都历史悠久，原北站东广场面积较小又邻近商业旺街，人较多，交通阻塞，已经适应不了现在新形势经济发展要求。为营运新形势的需要，政府决定建造广州北站（花都）西广场，广场占地约300亩，集京广铁路、武广高铁、广清轻铁（设计中）、地铁9号线（建设中）、花都长途客运站、花都公共汽车总站于一身的交通枢纽中心，北站附近还有广清高速、北二环等高速公路，交通非常便利。所以广州泓辉盈泰投资有限公司在广州北站西广场旁建造一座商业中心——泓辉·银座购物中心。
二、项目概况
1、项目名称：泓辉·银座购物中心
2、建设单位：广州泓辉盈泰投资有限公司
3、项目地理位置：项目位于花都区京广铁路以西地区（简称西区）的主干道——新街大道的中部，广州火车站北站西广场旁边。
4、周边的环境：东面是广州火车站北站西广场（规划建设中）；南面是祈福万景峰、华南房地产公司的华南时代城、省航运学院，花都妇幼保健院；北面是祈福辉煌台、祈福辉煌台（南岸）、祈福万景峰（二期）、嘉逸花园、金华花园、中新花园、雅居乐、长途汽车客运站；西面是万科集团的万科天景花园、中房集团的天马河公馆、保利集团的保利城、风神公社楼盘等多个大型住宅小区，还有东风日产集团公司、花都珠宝城和占地约30万平方公里的花都汽车生产基地等配套设施。项目是西区现时唯一一个集购物、饮食、娱乐、休闲为一体的综合性购物中心，周边人口近30万，地理位置得天独厚，商机无限，项目的建成将是西区居民购物、休闲、娱乐的地标性建筑。
5、项目用地要点：
项目总建筑面积约80000 m2，其中负一层约8500m2，裙楼1-5层约41000 m2，6-25层塔楼为39000m2。
三、项目市场定位
1、项目定位：缔造花都首个生活方式中心，满足多层次人们的要求。集购物、饮食、休闲、娱乐、办公为一体的大型综合商业中心，将生活、购物、欢聚、约会、交友、饮食、娱乐交织在一起。
2、目标定位：实现开发商、经营者、投资者、使用者、购物者、政府多方共赢，平衡发展的新局面。
3、业态定位：引进国际知名品的大型超市、香港餐饮集团、中影院线、特色中西餐厅、快餐品牌、游戏欢乐天地、名牌专卖店等，缔造花都商业新标志。
4、管理定位：以独立特色的商业设计，智能化、人性化、科学化、专业化的商业管理模式进行管理，引领花都商业管理新变革。
四、规划、设计：
1、功能布局情况：项目负一层设备层和地下停车场。
裙楼：首层为品牌名店。
1-2层为超市。
3层为儿童乐园及家具家居。
4层为连锁KTV及特色西餐厅、快餐品牌店。
5层为电影院及大型餐饮集团等。
塔楼： 7-17层（12层）为甲级写字楼（1350 m2/层）
18-25层（8层）为商务式酒店（1350 m2/层）
2、裙楼外部设计：深色铝材配浅蓝玻璃的明框幕墙及银灰色铝板幕板，高雅、活泼高档。
3、塔楼外部设计：浅色铝材配以浅蓝色玻璃及竖向大尺寸铝板装饰线条，实现塔楼的现代气派。
4、裙楼内部设计了宽大的中庭，明亮的玻璃光棚，给客人宽广、明亮、舒适的感受，在中庭两边安装了手扶电梯，既节约地方又非常独特。
五、广州泓辉盈泰投资有限公司
公司基本情况
广州泓辉盈泰投资有限公司是一家专门致力于与房地产行业相关的房地产投资、房地产项目咨询服务、商业项目租赁、商业项目管理、项目装修安装等项目的区知名民营企业。
六、项目保证：
花都城区以京广铁路为界分铁路的东片区（简称东区）,铁路西片区（简称西区），东西区发展不平衡，东强西弱，东区包括旧城区和新城区，比较成熟、完善、兴旺。而西区是近几年才发展起来的一颗新星，具有旺盛的发展势头。慧眼独具的房地产商，非常看好西区的潜力，早在2005年就捷足先登在西区占据了有利地块，如中房在天马河东岸拥有700多亩土地现正在开发，万科在天马河西岸开发了300多亩的房地产商地，祈福在北站购得三块地，总面积约800亩现正在开发，保利购得二块地，总面积约700亩已开发了70%左右，雅居乐也购得近600亩地现正在开发，时代在北站附近正在开发500亩地的房地产，风神公社已开发了600多亩的房地产等，很快就形成西区房地产的新格局，5年内西区也日趋完成、成熟，一片兴旺。
生活、商业、饮食、娱乐等配套，也是东强西弱，到目前止西区没有一个大型超市、酒店、市场和影院，泓辉·银座购物中心是集购物、饮食、休闲、娱乐于一体的大型商业中心，它的落成填补了西区的空白，推动了西区经济的发展。
花都区政府对本项目作为广州市北站CDB核心商业圈的优先发展项目，在政策、配套等方方面面都给予了高度重视，并经过了区委区政府的常务工作会议讨论（花府15届10次（2012）5号），在各项建设发展流程上给予优先、协调帮扶，使项目发展得到了充分的社会认可。
我们真诚的希望在花都区的商业地产发展领域中，与广大有志之士携手共建广州北站商务核心圈的鸿图大计。
广州泓辉盈泰投资有限公司
电话：13632316162
联系人：钟俊健
yangcp- 该帖于 2014-11-12 11:20:00 被修改过
