银泰商业(集团)有限公司12月15日宣布，其与沈阳银泰的董事邓智广先生订立第一份转让协议，邓智广先生将购买公司全资附属公司沈阳银泰的3%股权，代价为1467.67万元。
同时，上海银泰与大商集团订立第二份转让协议，据此，上海银泰同意出售及大商集团同意购买沈阳银泰的97%股权，代价为47454.68万元。
此外，大商集团将结清沈阳银泰结欠上海银泰的免息股东贷款结余人民币4944.03万元及沈阳银泰应付上海银泰的尚未支付股息人民币2552.64万元。
于完成上述转让后，沈阳银泰将不再为银泰商业的附属公司。而董事认为股权转让协议乃按照一般商业条款订立且股权转让协议的条款属公平合理并符合公司及股东的整体利益。
公告强调，邓先生已同意放弃购买沈阳银泰其他股权的优先权。倘第二份转让协议被终止或无效，则第一份转让协议亦将立即终止。
据悉，沈阳银泰主要从事向独立第三方租赁自有百货店物业业务。集团认为出售其于沈阳银泰的股权将令本集团的管理及财务资源专注于其百货店及商场的经营及发展的核心业务。
根据集团现时的会计政策，出售沈阳银泰的全部股权的未经审核除税后收益估计为约人民币232百万元，即第一份转让协议及第二份转让协议的应收代价总额与出售的沈阳银泰全部股权的账面值的差额。
另悉，沈阳银泰为一间于中国成立的有限公司，主要从事向独立第三方租赁自有百货店物业业务。沈阳银泰的资产主要包括位于中国辽宁省沈阳市皇姑区的沈阳银泰大厦，其于2014年10月31日的账面值为人民币82,000,408.75元。而大商集团为一间成立于中国的公司，主要从事经营百货店及购物中心业务。
（观点地产网 何缘）
