【青岛•视点】

　　满眼的大折扣促销、空空的柜台、盖上遮尘布停止使用的收银台、裸身示众的服装模特道具、清点货品忙着撤柜的工作人员……1月13日，记者看到了李沧万达广场最大的百货主力店——万达百货大面积撤柜的景象。据多名销售人员和商场工作人员透露，李沧万达百货将于2015年2月底正式闭店。此后该百货店3万平方米的商业空间或将调整为餐饮等业态，具体业态调整内容目前还不清楚。

　　万达百货即将闭店

　　李村宝龙经营陷入困境，中百佳乐家关门，李沧万达百货闭店……近期，李村的三大商业体接连传出不利的消息，令人对李村商圈的未来前景产生了怀疑。这是否意味着已经成为半岛地区龙头商圈的李村商业区开始走下坡路？

　　仔细分析一下便可以发现，宝龙、佳乐家和万达百货这三大商家出现经营困难，还是有自身的原因，其中地理位置是重要的因素。李村宝龙位于李村河以南，距离李村的核心区域至少有一公里的距离；中百佳乐家位置偏西，且只经营超市，品类相对欠缺；而万达百货虽然依托万达广场这个载体，但是毕竟也不在李村的核心位置上。总的来看，距离繁华地段较远，人流量偏少，是导致这三大商家经营陷入困境的重要原因。

　　李村商圈之所以能够异军突起，并且迅速形成独立的业态和规模，庞大的人口是发展的基石。李村位于城乡结合部，处于青岛城镇化的前沿，有大量的流动人口聚集，在李村大集的辐射之下，李村的商业气息向来非常浓厚，而且近年来随着市南、市北和崂山房价的一路走高，李村成为越来越多年轻人置业的首选之地，人口的集聚，中产阶层的落户，极大地提高了购买力，也带动了商业模式的转型升级。如今的李村商圈可以与台东并驾齐驱，成为岛城年轻人逛街购物的首选之地。

　　现在看来，李村商圈的发展方兴未艾，并没有出现衰落的迹象。伟东乐客城每逢周末人流如织，奥克斯广场、银座等大型商场也将在2015年正式营业，届时李村商圈的商业形态将进一步丰富和完善。而且，随着未来几年地铁的投入运营，李村作为交通枢纽的作用将更加显著，其发展前景显然非常乐观。

　　不过，环境和交通仍是李村商圈升级的制约因素。如今李村核心区域的交通拥堵问题愈发严重，308国道以西的旧城改造步伐非常缓慢，改善交通，提升环境，是未来李村实现商业升级的重要保障。

　　此外，当然不可忽视的是电商对实体店的巨大冲击。宝龙、佳乐家和万达百货的经营困局，很大程度上也是受到电商的影响。随着互联网经济的迅猛发展，这一课题摆在了所有实体商业面前，城市商圈如何能在互联网经济思维中继续发展壮大，需要政府与各商家的共同探索。