主题：你不晓得的万达茂

你不晓得的万达茂

早已熟悉的万达 暂时陌生的“万达茂”

2002年万达进驻南京，一步步改变着南京城市生活的脚步，万达广场也渐渐成为南京人生活的“必需品”。

新街口万达广场是万达在南京最早给这座城市的印象，虽然时光荏苒，但南京人仍习惯：“师傅，我去新街口万达”！

建邺万达广场是其在南京开发的第二个商业地产项目，是改变南京江东板块不可忽视的有功之臣，丰富的业态和互动体验，使其成为当下年轻人最爱去的消费地之一。

江宁万达广场是万达集团2013年旗舰项目，是万达广场的又一次升级，立足南京大城南地标性商业设施，江宁东山新市区商业巨擘。

可以说万达每到一处就为南京打造出一个新中心，为一方的百姓提供最便捷的一站式消费体验。

然而，这次万达仙林湖的项目却有了一个新的名字“万达茂”，作为万达集团创新的世界级文旅旗舰，它与传统的万达广场有何不同？

万达茂

如何超越万达广场？

万达世界首创，全新“万达茂”模式打破传统商业格局

转型之始：

【深知一线客户需求 万达数千亿巨资转型“文化旅游”】

如果没有在全国各地长期经营的109座万达广场，万达不会对中国居民的消费趋势把握如此精准——通过对万达广场经营业绩长期理性的跟踪分析，让万达得出了“体验性消费将是未来主流；文化旅游休闲消费将直线上扬”这两个重要结论。而这两个结论，也正是万达决定转型文化产业的理论根基。

事实上，早在集团决定转型文化产业之前，万达广场已经先行一步，逐步加大体验性业态比重，有心人从那时就已经看出，万达逐步释放出“转型”的信号。

随着以万达城、万达茂为代表的文化旅游新业态展开全国布局，万达集团正式将“文化旅游”作为集团实现第四次转型的主要载体。通过长白山国际度假区、武汉中央文化区、合肥万达文化旅游城等一系列文旅项目的建设，万达将由一家以房地产为主的企业转型为以服务业为主的企业。

超越之路：

【南京万达茂 万达广场超越者】

万达广场·商业为主 万达茂·世界级文旅旗舰

万达集团董事长王健林曾对万达广场和万达茂如此区别：两者定位不同，万达广场是以商业业态为主，万达茂是以文化、旅游等体验业态为主。

南京万达茂是万达集团全面创新的世界级文旅旗舰品牌，项目规划建筑面积122万平方米，总投资150亿元，汇集“室内文旅主题乐园、儿童主题乐园、万达广场、国际商业街、5A写字楼、精品住宅、SOHO公寓”等多种顶级业态，将为大南京200公里都市圈打造出全新的文化中心、科技中心、商业中心、商务中心和生活中心。

文化方面，南京万达茂融合万达广场相应业态，将电影文化、玩乐文化等形态集于一身，打造国际影城、大歌星KTV等文化配套，并占位“大南京”200公里都市圈文化核心仙林大学城这一文化高地，与都市圈内百余所高校形成文化互动。

旅游方面，南京万达茂主打“室内主题乐园”这一形态，包括室内文旅主题乐园、儿童主题乐园在内的系列旅游配套，为南京引入世界最先进的旅游科技，并结合本土文化特色打造，助力南京实现从“旅游周转地”到“旅游目的地”的转变、从“观光游”到“体验游”的转变。

商业方面，南京万达茂国际商业街，集万达集团领先全球的国际商业运营经验、携国际顶尖商业运营团队运营管理；背依150亿全球首创文旅商超级旗舰，5大中心，7大业态，开创全新商业文明，再创万达财富神话。商铺面积规划合理，满足多种经营投资需求，投资门槛更低，升值潜力更大，持久繁华永续运营。万达集团的传统强项，改变区域商业格局的能力，将在南京万达茂再次得到证明。

万达广场全面复制，万达茂座座不同

作为万达集团旗下核心品牌，万达广场已经在全国成功开业109座。之所以能在短期内实现如此快速的布局，很大程度上得益于万达广场“标准化，可复制”的特色。在全国各个城市的万达广场，从功能布局、主力店品牌，甚至建筑立面造型、交通动线，都可谓是全面复制。

面向大众消费的万达广场或许可以全面复制，而作为世界文旅目的地的南京万达茂，所面对的是城市居民更为丰富、个性化的文旅体验需求，因此必须做到本土化、个性化。

万达集团也就此提出：“每个万达茂都会结合当地文化进行创作，项目各具特色，且内容完全不同。”

可以预见的是，南京万达茂内部的室内文旅主题乐园、儿童主题乐园、国际商业街等业态将完全体现“大南京”200公里都市圈的文化特色，成为“中国文化基因，世界技艺表达”的典范之作，江南风光、六朝古都的文化符号，都将被融入文化项目的建筑、内容之中，而且将以现代科技手法体现。

万达广场服务单区域，万达茂影响几座城

定位为区域商业中心的万达广场，其辐射范围限于某一区域，比如在南京，建邺万达广场是河西居民的消费目的地，江宁万达广场则主要服务于江宁和大城南居民。

这其中的原因在于，商业消费本身有其固有辐射半径，且市场上商业综合体的供应相对充足，客户选择多样。

万达茂则完全不同，首先一点，其占地面积、营业面积远超一般万达广场，所能容纳的消费力自然更强。更为突出的一点则是，万达茂拥有全部知识产权，具有唯一性、独创性，不可复制性。通过整合世界一流设计团队，打造中国顶级、世界领先的全天候、全业态、高科技的室内主题乐园，从而吸引跨市、跨省的游客前来休闲、消费，使得所在城市成为区域重要的旅游中心，从而大幅度提高服务业附加值、提高城市GDP，这是万达茂在旅游层面为城市升级做出的贡献。

也就是说，如果万达只是在仙林打造了一座“仙林万达广场”，那么它无非只是服务于仙林和城东区域的一座商业中心。而南京万达茂，开创性地将文化、旅游、商业、商务、人居等五大功能空前聚合、融汇一体，强大的中心聚核能力，大大缩短城市生活半径，在缔造全新城市国际化生活方式的同时，为“大南京”200公里都市圈带来无可替代的国际生活中心。

亮点解读：

业态：365天不怕雨雪，想玩随时玩

万达茂囊括“吃住游购娱”全类型消费，尤其瞄准家庭娱乐，打造城市家庭休闲目的地。

与一般的文化旅游项目不同，万达茂的休闲娱乐设施均建设在室内。这也就意味着游客可以365天享受全天候的休闲娱乐服务，而不用担心雨雪等天气坏了兴致，更不用担心雾霾天、PM2.5对孩子的健康带来影响。

据了解，万达茂是万达集团创新的世界级文旅旗舰品牌，无论从设计、创意、规划、规模、设备设施等方面，在世界上均是前所未有。

最新消息：

南京万达茂·御湖仕家样板房4月30日耀世公开

据悉，南京万达茂·御湖仕家约80-125㎡臻品美宅样板房4月30日即将耀世公开。本次样板房公开盛典将展示多种经典户型，不同的户型，将给您带来不同的生活空间想象。届时，滚石天后郁可唯将亲临现场与公众一起同庆盛典。同时，5月1日-5月3日，“国际万达，茂炫金陵”南京万达茂首届文化旅游节也将盛情启幕，精彩不容错过。