金
湖
国
际
广
场
项
目
介
绍
书
金湖国际广场项目介绍
一、 项目概况
项目位于淇县新政府的东北角，项目西侧为连接淇县与鹤壁新区的财富大道——鹤淇大道，南侧为贯穿朝歌新城的城市主干道——泰山路，交通十分便捷，项目位于政府全力打造的鹤淇一体化的最核心的商业中心位置。项目总占地面积约120亩，总建筑面积约16万方，为鹤淇新城位置最好的一座大型城市综合体。
项目主要包括商业、住宅、酒店式公寓等多种建筑形态，分二期开发，其中一期商业7万多平米（其中酒店式公寓2万平方），项目西邻鹤淇大道退后50米，商业广场面积1万余平米，南邻泰山路后退30米，商业广场面积6000多平方米，设置地面停车360多个，地下停车设置停车500余个，项目拥有800余个停车位置。
其实商业在建筑规划方面是非常注重人流交通动线的，本项目在淇县首次采用以环形连廊与X主动线相结合的规划方式，使整个商业项目的商业人流动线更加合理、提高顾客在购物中心内的不断滞留时间，在环形连廊与X主动线的基础之上，项目完美的设计了购物中心的垂直交通动线，在连廊与X主动线上人流最集聚的位置共计加装了近16部自动手扶电梯及4部观光电梯，3部购物中心所需货梯，另主力店超市内部规划4部自动平板电梯，商场内部将安装中央空调，物业配套将达到淇县商业的最高配置，打造淇县最好的体验消费环境。
我们金湖国际广场定位为淇县一站式生活体验mall，业态定位为集“购物、娱乐、美食、休闲、运动康体、文化教育、服务资讯”等功能于一体，满足全客层全时段及“一站式”消费需求，以休闲购物为主题的多业态、多功能体验式综合时尚消费购物中心。
二、 规划亮点
规划定位亮点1
特色鲜明的主题百货，引领时尚，特色主题鲜明，有竞争力的时尚百货区。
规划定位亮点2
大型主力店明确，连锁生活超市，如丹尼斯、联华集团、大商超市、华润万家正在洽谈中。
规划定位亮点3
餐饮美食：C、D三楼餐饮区，汇集各式中西餐饮、异域餐饮、风味餐厅、特色餐饮街区，成为淇县市民和旅游人群的必来之地。
规划定位亮点4
淇县“休闲娱乐总汇”，汇集星级影院、健身中心、KTV、电玩、酒吧、儿童乐园、健身、网吧、休闲会所等多业态、多功能，形成淇县首座吃喝玩乐购24小时不夜城。
三、区域规划
这是区域图，目前您看到的这个图只是鹤壁大新区的其中的二个组团，鹤淇组团和朝歌组团（朝歌组团现在又被咱淇县老百姓称为淇县的新区，实际上它是鹤壁新区的一部分）。从市域空间结构，未来鹤壁市域将形成“一核双星”的城市空间结构。 一核：是以“淇滨、鹤淇、朝歌”三个组团共同组成未来城市的中心城。（双星：是指鹤壁老城和浚县。） 鹤淇大道为经济发展轴:鹤淇大道纵贯鹤壁新区南北，串连三大功能组团，成为区域南北联系的纽带，经济发展的带动轴。因此我们又称鹤淇大道为财富大道。 而本项目就处在鹤淇大道与泰山路的交叉口，朝歌组团的6+3功能片区:以6+3为核心的商务、商业服务功能区。是朝歌组团的中心所在地，将形成以行政办公服务、商业金融等功能。 目前县政府，工商管理局已搬迁过来，其它市政单位如：财政局，公安局，人民法院，烟草局，县人民医院等等将在今年年底都会陆续搬过来。另外咱们淇县高品质住宅区汇集与此，如：麒麟郡、朝歌首府、广厦国际、锦绣华庭、新城嘉苑等等，就目前现有的住宅区及行政办公区和对面的商务区将来人口将达到约7-8万人。
周边住宅分布项目
未来鹤壁新区空间结构有，组团并行发展：淇滨区、鹤淇产业区、淇县并行发展，共同组成鹤壁市中心城，进而形成“一核双星”的空间结构。
淇滨组团
用地规模：1604公顷； 人口规模：15 -18万人。
鹤淇组团 （即产业集聚区）
用地规模：3670公顷； 人口规模：18-20万人。
朝歌组团
用地规模：2542公顷； 人口规模：27-32万人。
6+3功能片区:以6+3为核心的产业商务、商业服务功能区。是朝歌组团的中心所在地，将形成以行政办公服务、商务金融、商业服务等功能。淇县老城区 :保护现有城市风貌格局，完善社区基础设施配套，提升改造现有街巷风貌。
从图您可以看到，我们项目所处区域的交通，行政、商务、商业配套都非常完善，它既是鹤淇的品质生活居住区，也是鹤淇最具投资价值商业区。将来咱们这里的房价不是以县级的房价在保值增值而是以市中心的房价在增值。
四、 项目硬件设施
1、项目总占地120亩，分二期开发，
2、总建筑面积：16万平方，住宅：约8多万平方，公寓：约定2万平方，商业：约5多万平方。
3、16部自动手扶电梯及4部观光电梯，3部购物中心所需货梯，另主力店超市内部规划4部自动平板电梯，
4、项目地块南北长度245米，东西长度 350米。商业层高4.8米，超市层高4.8米，公寓层高：3米。
5、商业主动线X主动线分别是14米，12米，商业区内部交通动线宽 3 米。
6、开间进深比基本上是1：1或1：1.5，层高4.8米，柱距8.4米。
7、项目拥有800余个停车位。
五、项目管理模式
商铺采用委托经营形式，统一规划、统一租赁、整体运营的方式来规避传统物业因出售带来的商业发展矛盾问题。第一、商业运营采取全时效性，“统一推广、市场导向”。主题活动不间断执行，各品牌轮番展示，真正达到汇聚人气，极力调整运营体系缩短养商期。其次这个管理模式不再是市场化的混乱竞争模式。市场的不规范会使很多经营者盲目投资，往往造成经营者经营品项重叠，竞争激烈，市场商品和服务品种不全，顾客需要的一些商品和服务市场还没有。统一管理避免了这种情况我们项目为经营者提供品牌支持和信息支持，为经营者拓宽经营渠道和经营建议。全方位的服务保障投资者的利益，保障经营者经营效益。
“得中原者，得天下”，金湖国际广场真诚欢迎国内外知名品牌前来考察、洽谈。我们将为您提供规范的运营管理，专业的商业服务。金湖国际广场期盼与您共享中原商业盛宴。
招商负责人：张先生
联系电话：15516658936
办公电话：0392—7539997
鹤壁地址：鹤淇大道与泰山路交汇处（新政府东北角）
