“周末去逛街吧!”“好的，但是去哪儿逛呢?”如今这样稀松平常的对话经常在年轻人群中上演，周末得空约上三俩好友逛街闲聊，却经常在“去哪儿逛”这个问题上耗时许久。
近些年来，如雨后春笋般涌现出的shopping mall迷了不少人的眼，给广大市民提供更大选择余地的同时，严重同质化的shopping mall也让人产生审美疲劳，对于年轻人来说，他们更希望看到的是有个性有特点的购物中心。
那么如今杭城的购物中心究竟还有哪些是能让人眼前一亮的?为此，凤凰房产特意走访了各区一些颇具代表性的购物中心。
一、高端购物中心代表：万象城
万象城
开业时间2010年二季度
项目位置富春路701号
商场定位核心商圈高端购物中心
业态组成零售40%，娱乐20%，餐饮20%，配套20%
客群分类主要为周边居民、周边写字楼白领、滨江萧山客群
商场特色一楼以国际奢侈品牌为主，主力店铺包括尚泰百货(目前已撤出，一直处于空置)、冰纷万象溜冰场、百老汇影院，ole超市等，品牌知名度高，是杭州首个真正意义上的高端购物中心。
资料来源：CBRE
万象城位于钱江新城核心地带，是杭州较为典型的高端购物中心，商场内涵盖了众多国际奢侈品牌，诸如PRADA、LV、Cartier、CHANEL等。
作为杭州首个真正意义上的高端购物中心，万象城的客群主要还是以周边居民、周边写字楼白领以及滨江萧山市民为主。除此之外，也有不少外地“死忠粉”。
徐小姐来自浙江台州，是个不折不扣的购物达人，奢侈品发烧友。“我基本上一个月会过来一次，就来万象城，其他地方也不想去逛。”徐小姐告诉凤凰房产，之所以对万象城有所青睐来自于两方面：一是因为相对于银泰等购物中心，万象城的人流量相对较小，徐小姐表示自己特别不喜欢人挤人的感觉;再者是因为万象城品牌众多，且可信度较高，虽然价格相对较高，但徐小姐认为一分钱一分货。
之所以将万象城定位为高端购物中心并不仅仅是因为商场内国际奢侈品云集，就连商场地下的Ole'超市内的苹果售价都高达179元/个。
二、潮流中高端购物中心：湖滨银泰in77
in77(湖滨银泰二期)
开业时间2013年二季度
项目位置解放路和延安路东北角
商场定位核心商圈中/中高端购物中心
业态组成餐饮52%，零售48%(指先开的A,B区域)
客群分类主要为周边居民、外地游客，年轻客群为主
商场特色一楼以国际二线品牌、快时尚、潮牌为主，与湖滨银泰四期同时开业的C区以童玩、家庭消费为主
资料来源：CBRE
in77(湖滨银泰四期)
开业时间2014年三季度
项目位置平海路和延安路西北角
商场定位核心商圈中端购物中心
业态组成零售58%，餐饮41%，配套1%
客群分类本地年轻人，时尚潮人
商场特色庭院式的购物中心，主力店包括苹果旗舰店、快时尚forever 21,直接连通地铁龙翔桥站，客流大
资料来源：CBRE
2015年1月份，亚洲最大苹果旗舰店落户湖滨银泰in77，果粉通宵排队的疯狂场景依然历历在目。能让苹果青睐的地方必定不简单。
In77最突出的优势首先体现在其区位上：西湖边这样一个得天独厚的区位优势为其吸引了不少人流量，相信去过这里的人都有这样的感受，那就是人满为患。尤其是工作日，想去吃个饭不排个两三小时的队是根本吃不上的。
据世邦魏理仕提供数据显示，in77主要以国际二线品牌、快时尚、快潮牌为主。五月天主唱阿信与知名艺术家不二良所创立的创意潮牌STAYREAL及StayReal Café;黄晓明投资的、风靡好莱坞的世界知名奶昔品牌"百万奶昔"Millions of Milkshakes;集潮流风尚、前沿艺术、个性设计为一体的时装设计师集合店D2C;高街潮流品牌集合店inxx;High 爆杭城的“动手吧”等品牌都已入驻。
相对于杭州其他购物中心而言，in77较受本地年轻人、时尚潮人欢迎。除此之外，不少来西湖游玩的外地游客也会选择在此消费。
三、工业风个性中端购物中心：集盒
集盒
开业时间2014年四季度
项目位置文一路和万塘路
商场定位文教区中端购物中心
业态组成---
客群分类周边年轻人，潮人
商场特色外观是个巨大的“盒子”，内部是层次错落的集装箱堆成的一间间店铺，装修风格是时下流行的工业风，集吃喝玩乐为一体，24小时营业
资料来源：CBRE
见惯了这些“一本正经”的购物中心，凤凰房产不得不提的是位于城西的一个颠覆传统的“集装箱”主题综合体——MR.BOX集盒。
集盒面积约有3万平方米，建筑物外型是一个巨大的盒子，内部是由一个个集装箱组成的艺术空间，装修风格则是颇受年轻人青睐的重工业风。在这样一个巨型有趣的盒子里，餐饮、咖啡、零售只是标配，设计师展示平台、艺术展、LiveHouse、创意集市、淘宝摄影、互动平台、电玩网咖才是更具吸引力的“筹码”。
“未来实现24小时营业”是集盒想将要倡导的一种生活方式。年轻人在杭州常常抱怨杭城的百货关门太早;工作日加完班想要去买点东西发现离关店只剩1小时了;双休日的晚上睡不着觉却不知道去哪儿。而集盒做的就是想让这些“夜猫子”们玩乐24小时不断线。
然而，就是这样一家极具特色的主题综合体在去年开业之前却遭遇了查封，究其原因在于消防设施近乎瘫痪。如今的集盒虽然已经重新营业，但却一直处于不温不火的状态。
四、边缘地带中低端购物中心：下沙宝龙城市广场
下沙宝龙城市广场
开业时间2014年四季度
项目位置江干区下沙2号大街与25号大街交叉口
商场定位非核心区的中/中低端购物中心
业态组成---
客群分类周边居民、学生客群为主
商场特色包含横店影院、唛浪KTV、星艺电玩城等体验式娱乐配套，下沙区域内首个知名运营商打造的购物中心
资料来源：CBRE
杭州下沙宝龙城市广场是宝龙在杭州的首个开业项目，也是宝龙在浙江区域战略布局的重大项目。凤凰房产实体走访发现，整个建筑装修风格比较欧式，外立面复古和现代并存，有一些比较年轻潮流的元素，还有露天电视播放。
商场一共三层，地下一层是美食广场、KTV、桌球、健身房、网咖、饮料等，除了常规店铺，过道上还设置了一些摊位;还有那种投篮的游戏设备。凤凰房产现场采访得知，商场内摊位年租大约3W5，20平米的店铺年租7W-8W，相对还是比较高的。
地上一层是首饰店、zakka等杂货铺，二层基本是服装，服装品牌鲜有什么高端的牌子，有种下沙商贸城三楼的即视感，一些牌子都是没见过的。其他有一些饮料店，装修比较有风格。地上三层是影院。业态上以零售百货为主，走年轻化主题化风格，餐饮比例较大。
商场活动多是结合大学生来做的，类似“拉斯维加斯赌场”、“红领巾之约”，海报设计很有创意!但由于其特殊的地理位置和其消费群体，每年寒暑假期间商场都异常冷清，据凤凰房产现场观察，宝龙目前的人气不及下沙高校西区的弗雷德广场。
不论的宝龙的接地气、万象城的豪气冲天、in77的时尚或是集盒的另类，各家购物中心都很“卖力”，如何“讨好”消费者是一门高深的学问，在“谋变”的道路上，究竟谁才是最后的winner?
（凤凰房产 汪彩霞）
