【求大神分析】投资市中心的商铺，到底值不值？
小姊妹家住在运河边上，平时总爱约我去大兜路美食街吃饭。上个周末，我告诉她，我准备买个商铺投资，怎么也选不好，让她给我参谋参谋！她立马就向我推荐了绿地中央广场。她告诉我她老公的公司买了绿地中央广场的写字楼整整一层。我可以不相信她，那也得也相信她老公公司得眼光啊，那可是业内大大有名的集团性的公司啊！
绿地的名头在业内可是不得了，世界500强企业，听说比万科还牛！开车上上塘高架在大关路口子上，转个弯就到了绿地中央广场的售楼部，一个个大大的box盒子，还正式别致，还杭州应该独属这一个了吧！周边还有万通、远洋开发的写字楼，未来的仅商务白领就达1-2万人，高端住宅区还是星罗棋布的，人流肯定不是问题。
销售经理告诉我：绿地中央广场是绿地集团杭州重点打造的标杆项目，商业部分的打造采用的是K11模式。这种模式在香港和上海的发展都取得了巨大的成功，今后在里面不仅仅可以购物，还可以欣赏到国内外的一些顶级的艺术品展、音乐秀什么，总之很潮、很fsahion。又在运河CBD这样一个绝版的地方，发展应该不会差。
据了解，目前已经正式入驻的就有绿地专属的免税进口超市G-Super，还有来自台湾的王品台塑牛排、苏浙会等国际大牌餐饮，是不是很高大上。以后吃饭、购物再也不用去万象城、银泰城什么地方了。
商铺的价格也是十分的诱人，12600元/㎡起。现在有50万的优惠。据说还有10年包租，收益可以达60%，具体也不是很懂，反正很划算。请问论坛里有没有同样做投资的大神，帮我分析下那里的商铺，现在入手到底合不合适？谢谢！
