地处深圳湾商圈核心位置的欢乐海岸及其O'PLAZA欢乐海岸购物中心，就更像是一颗掌上明珠。这里刚刚举办过首届深圳时装周，可比肩纽约、巴黎、伦敦等国际主流时装周。
在当下购物中心严重过剩、同质化竞争严峻的局面下，O'PLAZA以艺术化的定位，跨界的品牌引入，试图打造出一个优质的生活与创意空间。它将引领国际滨海生活新体验，成为都市生态文化的新坐标。
项目简介
项目区位分析
欢乐海岸购物中心位于深圳市南山区白石路东，南邻滨海大道与深圳湾15公里滨海长廊和红树林保护区隔路相望。位于欢乐海岸项目东北角，北接华侨城锦绣中华、明俗村、世界之窗三大主题公园及红树湾豪宅区。东临深圳公交总站及城市级滨海疗养院。东有规划中的莞深惠城际快速干线枢纽站，西靠规划中的世界500强深圳总部基地。辐射面广，地理位置优越。
区域位置
居住圈：华侨城、红树湾两大豪宅区;波托菲诺、天鹅堡、东方花园、锦绣花园、益田假日湾、中海湾畔、世纪村王府、碧海云天
商业圈：益田假日广场、京基百纳空间、华侨城社区商业
酒店圈：威尼斯皇冠假日酒店、华侨城洲际酒店、东方银座酒店、博林诺富特酒店、华侨城海景酒店、蓝汐精品酒店、万豪行政公寓
教育圈：深圳大学、深圳湾中学、深圳南山中英文学校、碧海小学、深圳高级中学、华侨城央校、滨海实验学校深圳湾部、暨南大学深圳旅游学院
医院：香港大学深圳医院
旅游文化圈：华侨城湿地公园、锦绣中华、中国民俗文化村。深圳湾公园、红树林自然保护区、世纪之窗、欢乐谷、华夏艺术中心、何香凝美术馆、四大高尔夫球场
高端企业圈：MICROSOFT、IBM、ORACLE、ALCATEL、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、创维、联想、腾讯、长城、TCL、招商银行、华为、中兴
交通分析：
1、项目占据白石路，北临深南大道，南接滨海大道，西邻沙河东路，沙河西路和深港西部通道，东依侨城东路，商圈路网通达全城;
2、三大地铁线路贯穿接驳，已建成的深圳1号线世界之窗，华侨城、侨城东三大站点近在咫尺，正在建设中的深圳9号线和11号线将直接无缝对接;
3、规划中的滨海枢纽总站比邻而建，无缝对接城市公交网络。
4、附件公交站：b610路、b603路、b706路、45路、49路、80路、339路、353路、m347路、m453路，滨海休闲假日专线、369路
项目定位及规划
项目地位：
欢乐海岸购物中心作为深圳唯一临水体验型主题购物中心，其在项目规划上围绕“主题商业+生态旅游+文化体验”而展开。项目定位中高端，购物中心汇聚国际高端商业文化与时尚魅力，引进了众多国内国际品牌，包括H&M、MUJI、APEC领导人服饰设计师罗峥的概念生活馆LUO·garden、华润Ole'高端精品超市等，还有众多时尚女装品牌和生活工艺品牌，同时还拥有极具特色的水母主题海洋馆。儿童职业体验馆，吸聚家庭娱乐消费群体。项目目前引进了100余家品牌商户。
业态规划与占比：
欢乐海岸购物中心在业态呈现上，主要以零售和餐饮为主，各自比例超过40%;其中零售业态方面，主要以时尚中高端服饰、生活工艺类/画廊、跨界概念生活馆等品牌构成，吸引众多追求高生活品质和独特品味的消费群体。在餐饮方面，则主要以轻食餐饮和各类特色中餐为主，且在餐厅的门店风格上追求特色化和个性化，做到与众不同。其娱乐业态主要以海洋馆和儿童职业体验馆为主，主力店如OLE精品超市。
组合策略：欢乐海岸在品牌组合上，主力店铺较少，主要是Ole'精品超市、麦鲁小城、海洋奇梦馆、无印良品、影儿时尚会所，次主力店相对较多，众多品牌在此多以“大店”型店铺呈现，主要作为旗舰门店展现品牌形象。餐饮主要集中在购物中心每一层较深区域，而娱乐业态分布在购物中心两端，以拉动客流。生活工艺类品牌占据非常大比例，各个楼层均有分布，但主要集中在G层和篮盈方空中花园，为购物中心形成非常浓厚的文化艺术气息。整个项目在商业与文化上的结合契合度非常高。
楼层规划及品牌落位
购物中心共计五层，G层部分和B1层为停车场，G层—2F、蓝楹坊为商场运营部分。
G层：“潮流休闲”，以高端休闲概念店、时尚潮流品牌旗舰店、休闲餐饮和精品生活配套为主要业态，演绎时尚潮流生活;
1F：“国际风尚”，汇聚欧美多品牌集合店和先锋时尚设计师品牌，以轻奢国际品牌旗舰店、潮流时尚名表配饰、前卫新能源汽车会馆为主要业态，联合高端特色餐饮，营造高端商业环境与氛围;
2F：“ 时尚生活”，知名时尚品牌都将以往的店铺格调和品牌气质亮相，联合设计师品牌集合店、主题书店和特色餐饮，打造城市前沿潮流圣地，同时还拥有难中国最大的水母主题展示区——海洋奇梦馆，以及独具特色的创新行儿童职业体验乐园——麦鲁小城，形成最具娱乐体验的商业空间;
3F篮楹坊：顶层“篮楹坊”，拥有近3万平米华南区最大的空中花园，尽享深圳湾一线海景，主要业态为国际特色餐饮，主题餐吧和艺术跨界店
停车场：G层、B1层
3000个车位的超大型地下停车场，采用生态环保的太阳能采光照明，配套国内首个反向寻车应用系统。
规划设计解读
多首层设计
白石路和OCT创意广场两大主入口，同时，在白石路上有三个入口，而创意广场和滨海共计有6个入口，整个购物中心包括主入口和次入口有9个，方便消费者从各个方向进入购物中心。负一层利用绿化、台阶等与滨海对接，同时与曲线水湾餐饮区通道打通，导入外部人流，引进了太平洋咖啡等诸多休闲餐饮，OLE精品超市。而在一楼和二楼，可从白石路和创意广场进入，沿街店铺增多，实现商业价值最大化。
多首层设计使得欢乐海岸购物中心融入到欢乐海岸整个海滨都市娱乐的整体环境中，浓缩的大空间，显得更亲近，更方便，更快捷。
双动线规划
除G层为单动线外，1F、2F层均为双动线规划，双动线较为合理，无次动线，也无死角和回头路。购物中心采取双动线，在线形步行街两侧布置店铺，增大了购物中心内店铺被浏览几率，具备布局紧凑、通过效率高、店铺浏览率高、方向性强的优点。通过主力店、中庭、次主力店集群的方式处理，从而带动整体人流的畅通，此外在直线部分采用中间挑空，形成局部环回人流动线，具备导向性。
入口设计优势明显
1、入口多为从滨海大道、曲水湾进入欢乐海岸的消费者，通过步行方式至此，为四个入口中人流最多的入口，宣传、美陈等具有特色。
2、入口靠岸边，景色较好，故购物中心运营方引进了众多的休闲业态，家居、咖啡、简餐等。
3、入口主要是从白石路进入，为退台设计，靠近入口，此处L1层沿街店铺均具有极好的展面，阶梯还可直接通往购物中心3F蓝楹坊屋顶花园。
4、商场外观设计非常有特点，三面均有展面及主入口设计，使得商场能够提供充足的展面和广告位，具有非常多的临街店铺可以给到租户。
商业空间：融入自然元素
欢乐海岸购物中心多个建筑个体间通过宽阔的廊道相连，形成“内部街道”，将自然风引入商场，模糊室内与室外的界限，营造自然舒适的室内环境，同时减少空调的新风能耗。曲水湾则利用建筑高差、朝向相互遮阳，冷巷、外廊、大屋檐、骑楼等岭南传统建筑元素的采用，与区域环境完美融合，并在建筑与建筑之间及建筑本身形成阴影，降低空调的排放。
垂直动线
除G层为单动线外，1F、2F层均为双动线规划。在垂直动线方面，每层有4-5组扶梯，平均分布在动线上，项目共有三组垂直客梯，其中两组位于室内，一组位于室外。
外立面设计
购物中心采用现代化外立面，运用材料变化，色彩变化，造型变化来表示建筑外立面的丰富多彩。欢乐海岸大部分建筑以灰色调的青砖为主，加上仿木的钢架架构和部分有机竹木等新型材料，力求兼顾文化韵味和环保效果。
通道设计
独特实用的“隐形梁柱”设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，也为国际品牌提供了一流的商业展示平台。
中庭设计
九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造优质购物空间。
标识/细节设计
