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主题:忻州河曲县长城大街南侧70亩土地出让

琦琦

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标的介绍

(一)河曲县2014-13号地块使用权项目,总投资约1.1881亿元(总面积46592㎡,约69.888亩,约170万元/亩)。

1、项目基本情况:

位置:地块位于县城长城大街以南,康乐路东侧,汇源路西侧,陶新街以北。三面临街。

规划条件:容积率≤3.6,建筑密度≤25%,绿化率≥40%,建筑限高≤65米。

其他:

(1)该地块的总面积为46592平方米。用途为商住用地,其中其他普通商品住房用地面积为39648平方米,出让年限70年;批发零售用地面积为6944平方米,出让年限40年。

优势分析

(1)滨水宜居新城

河曲作为生态宜居的滨水城市,项目地块适宜打造高品质住宅区及商业综合体,既可服务于老城区的居民,又可以辐射周边的各个城市。随着未来人们对生活品味、环境质量与社会空间的需求的提升,河曲将会吸引陕西、内蒙、山西周边的高收入群体前来置业、生活、购物、休闲、度假。项目后期的市场销售前景巨大。

(2)后期升值空间大

河曲的城市中心向北有序推移,政府正着力打造一个有品位的新河曲,该项目就位于城市的核心中轴线——长城大街。该片区是河曲未来的政治、文化、居住、娱乐中心等。

(3)周边配套齐全 ,环境优美

周边基础设施配套完善,坐落着检察院、法院、武装部、政务大厅、中医院、河曲中学等设施,隩滨公园、白朴公园等文娱配套更是大大提高了居民的居住环境及生活品质。紧邻白朴山地生态公园,主干道长城大街采用高标准绿化街道,不只为创造了舒适宜居的生活环境,也提升了城市的品位。

(4)商业潜力大

河曲县缺乏大型商业综合体,可服务于周边在建恒苑·尚水、隩滨花园等小区,以及中医院、河曲中学等;未来该片区将发展为功能齐全、设施完善、交通便利的新区,不仅能辐射长城大街一带,更能吸引老城区居民前来消费,市场潜力很大。

(5) 政府支持力度大.优惠价格

该项目占据新城区优势位置,政府期许颇高,领导多次会议认为土地单价不可低于200万/亩,但考虑到目前的市场行情,将价款由214万/亩降至170万/亩,让利于开发商,希望后期投资人能有充裕资金打造高品质楼盘,提升城市建设水平。紧邻项目斜对面2014年04月29日出让的净地成交价格是325万/亩。

联系方式:胡齐   15527890232


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