主题：谢尚伟：江北嘴CBD2000点V形底，你还犹豫？

谢尚伟：江北嘴CBD2000点V形底，你还犹豫？

   2015圣诞与迪卡侬一起炫动江北嘴，财信广场时尚生活中心，收官招商，共启江北嘴CBD生活商机：6767 5868  / 6791 3970 /6778  6796

    中国股市的历史高位似乎5000-6000点之间，在惨痛的2008年及前不久的2015年5月，中国股股市分别站上了6000点及5100点的高岗上，然后，就是一场“激流勇进”的大冒险。当然，笔者也有幸少量持仓站在了5000点的整数关口，结果BMW缩水为PASSAT……从中国股市投资的经验来看，买什么票不重要，重要的是什么时间买进及什么时间卖出。

   如果把重庆主城的几大商圈类比股市的点位，显然解放碑早就突破了6000点关口，观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝则是5000-5500点区间，当然笔者的意思不是说这些老商圈会崩盘下行，只是当前进入这些老商圈投资成本已经非常之高，趋势性赚钱空间基本为零，完全要靠自身全副武装的在红海里打拼……当然，因为成熟，看起来热闹，似乎也有赚钱的可能；所以或许是传统商业投资者惯性思维的首选，原因很简单，多数人是这么做的，作少数派是需要大智慧及大勇气的。

   2015年的江北嘴，正如中国股市的2000点，成功筑底，将快速上攻，正是趋势性、战略性投资介入的黄金窗口期 。江北嘴CBD的2000点大底坚实可靠，商业投资的趋势性上行动能强劲。简析如下：

1、交通好，很通畅，停车位相当的充裕。

3座大桥，2条轻轨线，20余条公交线路（黄花园站），江北嘴已成为重庆主城最畅达的区域，5分钟车行范围，轻松到达3KM半径超过65万高收入社区，沟通渝中、南坪、弹子石、江北大部份成熟区域；江北嘴CBD核心区有3万多个停车位，还有工作时段与非工作时段的错锋停车的腾挪空间，解放碑、观音桥的停车难题在江北嘴不复存在。

2、公园多，广场多，主城商圈、商务区绝无仅有的生态健康体验。

中央公园、财信运动公园、聚贤岩滨江公园，两个滨江广场，1个公园广场，主城核心区最生态、最绿色、最健康的休闲体验早在2009年江北嘴就已全城兑现，住在江北嘴CBD附近社区居民应当满心欢喜。江北嘴的消费体验，不是物欲横流，而是休闲惬意、清风明月，散步，跑步，放风筝，搭吊床，溜宠物，溜小朋友，骑自行车，看璀璨两江……玩儿法会很多。

3、江北嘴核心区呈块状分布，步行10分钟即可走完江北嘴全境，消费人群超级集中，名副其实的西部陆家嘴。

3.1、2016年内，累计交付使用写字楼超过200万方，商务人群约7万。2016年年内累计投用的商务楼宇如下：国开行大厦（1），人保大厦（1），华夏银行大厦（1），交通银行大厦（1），中信银行大厦（1），三峡银行大厦（1），重庆银行大厦（1），中国银行大厦（1），农商行大厦（1），国华人寿大厦（2），锦佳国际大厦（1），农业银行大厦（1），力帆中心（2），安诚保险大厦（1），银监局大厦（1），金融城2、3号（4），IFS商务楼宇（4）、平安银行大厦（1）、财信丽晶大酒店（1）、江北嘴CBD网球中心（1，就在财信广场），寰宇天下（2000户）、紫御江山（4000户）……

3.2、免费后的科技馆日均客流近万，大剧院年度访问人次超50万，两个教堂年度客流近10万，

江北嘴CBD休闲人群年度累计超360万，日均超1万，该数据有望按10%的速度年度复合增长。

3.3、1.5KM范围住区已经入驻的家庭人群超30万，3KM范围已经入住的家庭人群超65万，均在10分钟车程辐射范围之内。

5、重庆名副其实的都市文化观光区，休闲旅游吸引力与日俱增，江北嘴属于全重庆，乃至西部地区。
5.1免费科技馆，日均客流上万，科技馆服务辐射整个大重庆全境近1000万家庭。

5.2大剧院，重庆最高水准的文化演出殿堂，2009年营业至今，年均客流复合增长率 15%，2014年大剧院观众人群超过40万；

5.3重庆绝无仅有的双教堂，年均客流地超10万；

5.4韩国先民明玉珍墓，两家韩国银行入驻重庆率先选择江北嘴应当和这个没有关系哈；

5.5观两江交汇，览南滨路、渝中半岛壮阔城市景观，眺4桥飞架两江；

5.6中央公园、聚闲岩公园、财信运动公园，滨江广场，天然的都市休闲集聚地。

6、高富帅、白富美、文艺男女青年、先锋90后、大BOSS、创业性CEO、屌丝单身上班狗、天主教及基督教信徒、追求极致之美的婚纱摄影群体、跑男跑女、小太阳家庭、话剧音乐剧高雅文化迷、城市间流浪穿行者……江北嘴CBD的人群呈现高度多元化与复合化特征。

   江北嘴CBD，交通、文化、景观、人群、环境，发展预期已达6A级标准，2015已大部份呈现，2016全面提速 ，江北嘴已进入快速发展的窗口期，蓄势已达10年，正如股市2000点V形大底坚定扎实，跳空高开持续上涨指日可待……2015-2016年，正是切入江北嘴CBD商机最佳窗口期。

   财信广场，位于江北嘴CBD核心区，生长在公园里，四面环路，层层平街，毗邻两大公园，步行6分钟可达轻轨6号线大剧院站，步行8分钟可达科技馆、大剧院，奢配江北嘴唯一网球中心，江北嘴唯一的迪卡侬休闲运动旗舰卖场，江北嘴厅数最多的IMAX影城，江北嘴人气餐饮汇聚地，江北嘴人文艺术交流场，全重庆待客如初恋，待客如友邻的服务明星；趁区域发展之大势，2015年圣诞点亮江北嘴CBD，为江北嘴CBD注入优雅幸福的生活体验。
   工作的目的是为了更好的生活，而不是相反；江北嘴的工作场景会因财信广场变得“很生活，很惬意”，在江北嘴财信广场，工作其实可以很生活……

   财信广场时尚生活中心，影院已进场装修20天，迪卡侬9月上旬接房，目前餐饮招商临近收官，生活服务及精致零售招商9月收官！join us，与财信广场一起抢占江北嘴CBD2000点V形大底， 2015年圣延共启江北嘴生活商机。（谢尚伟2015年6月16日于江北嘴CBD财信广场）