联商网消息：青岛，一座美丽的海滨城市，近年来得到了越来越多的商业和地产巨头的亲睐，一座座城市综合体拔地而起，青岛的城市商业升级，崭新的“综合体时代”已经到来。如果说2014年是青岛商业的发展年，那么2015年则是青岛商业的开业元年。
今年五一节前后，万象城的开业，让青岛商业格局得到了再次升级。也许有很多人不理解万象城开业时的万人空巷，但不得不承认，万象城为青岛商业又留下了极具浓墨重彩的一笔。随着高端商业综合体的遍地开花，青岛消费者胃口大增的同时，被各种消费业态“宠坏了”的他们，消费品位也愈来愈挑剔。业内人士预计，未来几年，青岛的城市综合体项目将继续增加。以城铁的建设所带来的商业机遇为契机，会有更多的商业巨头扎堆入驻青岛这块“风水宝地”。那么在建的商业综合体又将给岛城消费者带来怎样新奇的消费体验呢？哪些最值得期待呢？
东方影都万达茂
2014年国庆节前夕，总投资51亿元的万达茂项目在灵山湾影视文化区开工建设。作为青岛影视文化产业转型升级的重要一环，万达青岛东方影都承载着青岛人的影视梦，这座全球投资规模最大的影视产业基地，一举一动都牵动着青岛人的心。
购物中心作为万达城市综合体的核心部分被命名为万达广场，但是在万达新推出的第四代城市综合体文旅城中，它的商业部分不再叫万达广场，而是改名为万达茂。文旅城是万达的第四代综合体，它保留了第三代万达广场一街带多楼的精华，同时又结合旅游发展了更多更丰富的业态组合。具体来说，它以一条商业步行街为纽带，串起室内主题公园、电影乐园、室内水上乐园、儿童科技乐园、剧院、酒店等不同的业态，消费者可以想像到的所有万达能掌握的和正在研发的产品都在这里。
据青岛东方影都项目方有关负责人介绍，万达茂仅一个单体项目的地上、地下总建筑面积就达36万平方米。项目规划有室内主题公园、室内水公园、电影乐园、室内滑冰场、国际影城和商业部分。室内水公园建设有世界首台室内水上过山车及龙卷风等水中游乐设施；室内电影乐园是创新性的电影科技娱乐项目，包括3D动感影院、3D互动影院，游客可从中获得身临其境的刺激感受；室内滑冰场按照室内一流标准建设，可举办国际赛事；国际影城有30个厅、5300个座位，是亚洲规模最大的电影城，将来可供大型电影节使用；15万平方米的商业街贯穿整个万达茂，也是万达茂的主轴线。据悉，该项目年内可实现主体封顶，预计2017年投入运营。
万达茂将日常娱乐、旅游休闲、主题体验、商务商业等多样化需求创新地整合在一起，将填补青岛冬季旅游的市场空白，而对于时尚消费业发展“慢半拍”的西海岸来说，万达茂的开业更是令人期待。
Gala Plaza大众玩乐场
2011年李沧宝龙城市广场开业，打破了李村商圈陈旧的格局，吹响了晋级的号角。以维客广场巨大的地铁工地为原点，大型购物中心雨后青草般疯长，重装升级的崂山百货，开门迎客的苏宁旗舰店、乐客城、万达广场，火热建设的银座广场、奥克斯广场。这一未来青岛乃至山东的第一大商圈，在消费者眼中是座一站式购物天堂，在商家眼中是无限的商机和时不我待的激烈竞争。面对越来越挑剔的消费者，如何在你有他有大家有的业态中，挖掘消费缺口实现差异发展，Gala Plaza或许就是李村商圈缺少的那个异类。
Gala Plaz大众玩乐场，定位为“全家庭玩乐型消费时尚地”，旨在打造青岛最好玩的商业中心的Gala Plaza提出“玩乐异类”的概念，主要辐射岛城乐于寻找新鲜事物的白领家庭。因此，gala引进山东首家点播式电影院南京艾米1895，大片任选派对随享；引进海量特色餐饮，美味五感共享；引进超大室内游乐园，让大人小孩都玩到疯；利用建筑特色打造屋顶啤酒花园……gala大众玩乐场致力于打造成岛城商业的“玩乐异类”，让消费者从目的性购物转变为玩乐型消费，改变岛城200万白领家庭的消费习惯。
对于岛城的吃货来说，Gala Plaza的开业可以说是迫不及待。因为项目销售人员告诉记者，Gala Plaza在“吃”上可谓用尽心思，山东省内甚至国内还没有的餐饮品牌，将首次进驻Gala Plaza，一场吃货盛宴，令人倍感期待。
青岛华强广场
青岛华强广场位于辽宁路119号，项目总投资达100多亿元，建筑面积约44万平方米。项目将以“文化科技+旅游+商业”的模式，打造一处国内首创的集文化创意、科技研发、数字智能娱乐、现代商业及星级酒店于一体的多维空间城市综合体，为广大市民提供一个高档购物和高科技数码智能娱乐体验中心。
在所有拟建项目中，数字智能娱乐体验中心最吸引眼球，这里将建成体验仿真游戏、网络游戏的区域，市民还能体验到3D电影甚至4D 电影的魅力。据了解，所谓4D电影，也叫四维电影，即三维的立体电影和周围环境模拟组成四维空间，观众在看立体电影时，随着影视内容的变化，可实时感受到风暴、雷电、下雨、撞击、喷洒水雾、拍腿等身边所发生与立体影像对应的事件，4D的坐椅具有喷水、喷气、扫腿等功能。
奥克斯广场
奥克斯广场位于李村商圈，在北方国贸旁落脚。奥克斯广场建筑面积约30万平方米，已经与奥斯卡电影院线 、银座高级健身会所、孩子王在内的8大主力店签约。商业由地下一层和地上四层，局部7层组成。负三层为人防，负一层为精品零售区，地上一层为品牌专卖区，二层为时尚服饰区，三层为儿童专区，四层为美食广场。局部五、六、七层涵盖大型KTV 、豪华影院、时尚电玩、大型美食会所等多种复合业态。
奥克斯广场商业部分将主打家庭体验式购物服务，消费者在购物的同时，能获得愉悦的体验，给人感觉不像是在购物，反而更像是在参观，预计2015年9月底开业。
新都心麦凯乐
麦凯乐位于和达中心城综合体内的，是新都心中央商务区的重点商业项目之一。该商业项目建筑面积约9万平方米，远大于青岛另外两家已建成并营业的麦凯乐。
据悉，麦凯乐是新都心31万㎡城市综合体和达中心城的重要组成部分，由开发商和达集团完全自持，总建面9万㎡，地上6层，负一层为大型超市、负二和负三层为停车场，地上6层集合时尚零售、儿童娱乐、金融、餐饮等多个板块。目前外立面、主体已经完成，且已有zara、苹果等百余家商家签约进驻。
除了麦凯乐之外，和达中心城还规划了其他商业街，一部分紧邻麦凯乐，一部分紧邻台柳路，还有一条地下商业街，有望和麦凯乐同时开业。
双峰商业广场
双峰商业广场项目位于黑龙江南路以东、合肥路以北、宁安路以西、同德路以南，总投资35亿元。根据规划这里将建设包括大型商业、住宅、零售网点、幼儿园等在内的大型商住项目，建筑面积17.5万平方米。目前双峰商场已经初具规模，北京的居然之家也将落户在双峰商业广场项目内。
双峰商业广场商业部分将由居然之家进行运营，这是该家居卖场首次进入青岛市场。居然之家定位中高端家装市场，辐射范围从新都心到全青岛，服务对象从新房市场到二手房二次装饰，并保证“同城同价”。
海尔云街
海尔云街项目位于新都心板块核心区域，总用地面积106080㎡，建筑面积336966㎡，北邻重庆路，向北可达青岛国际机场和火车站，项目东侧是政府打造的双山公园，紧邻双山隧道，10分钟即可到达香港中路，西侧的淮安路即将拓宽成双向四车道。正在建设的地铁M3、M4、M5号线途径本项目，步行十分钟即可到达地铁M3号线清江路站。项目打造集办公、商务、商业、休闲、居住为一体的城市智慧中心。
海尔集团是中国最早进行互联网战略转型的企业之一，通过整合大资源互换、产业协同开发，以“营销网、虚网、物流网、服务网”四网融合战略，在O2O商业模式发展中抢占先机。海尔地产依托海尔集团强大资源平台，开创引领行业发展的O2O体验式消费模式，融文化、艺术、科技三大元素，打造成富有特色的创意主题街区——海尔·云街。
海尔云街将文化、艺术、科技、旅游四大核心元素应用到项目的景观规划之中，近距离接触艺术家的情景创作，体验互动科技的乐趣，同时融合线上交易与线下体验，形成全新消费模式。云街的商家可通过海尔所搭建的云交易平台，尽揽全球数以亿计的商家与用户资源，千百倍的拓展自己的生意。同时享受海尔集团所提供的大数据信息平台服务，享受“零成本”推广服务，获得更多交易机会。
金狮广场
青岛金狮广场，坐落于崂山区香港东路与海尔路交界处（青岛啤酒城原址），由马来西亚金狮集团旗下中国百盛商业集团自主开发，并在国内投资兴建的首个“全体验”时尚购物中心项目。作为一座专为讲究生活品质的都市精英打造的一站式SHOPPING MALL，金狮广场占地50000平方米，总建筑面积23万平方米，拥有地下三层至地上四层，共七层垂直商业空间，B3至B2以及部分B1层为全视频智能停车场，配备约2000个智能停车位。
在业态规划方面，B1主要由时尚潮牌、中西快餐、美食街区及精品超市构成，另设部分VIP停车位；1F设有国际轻奢名品、快时尚、咖啡简餐和独一无二的文化主题餐厅；2F主要有男女流行服饰、多国籍主题餐厅；3F主要业态为儿童娱乐、早教及零售等； 4D/IMAX影院入口位于4F，贯穿3F-4F南半部分；同时，4F也集合了中华传统美食料理等餐饮大型主力店、国际健身会所、时尚KTV等次主力店。另外，金狮广场将一般购物中心忽略的屋面空间，用心打造为屋顶空中花园，笼式足球、城市农场、儿童体验、海景小憩等几大别致街区，打造一座面朝大海的精致享乐风潮体验场。
7月15日，金狮广场举办了首批主力店进场装修仪式，此次进场主力店有上影国际影城、百盛百货及首家精品超市、Pororo Park、台北纯K Party、英派斯健身、全食界美食广场。其中上影国际影城、Pororo Park、台北纯K均为首次入驻岛城，精品超市更是百盛集团的全国首家精品超市，必将带给岛城人民不一样的生活新体验。
西海岸万达广场
西海岸万达广场依托丰富的业态组合，万达IMAX国际影城、大玩家超乐场、美食中心等应有尽有。集一站式消费、体验式消费、全龄层消费于一身，将大型集中式购物中心和时尚休闲娱乐业态形成良好的结合与互动，全方位满足衣、食、住、用、行等各方面的生活需求，将为维多利亚湾开启定制化国际休闲生活，创领全天候繁华都心。
维多利亚湾总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米，是万达集团整合26年造城理念、城市中心开发经验，基于对人居的深刻理解，斥资300多亿，携世界湾区规划团队，以香港维多利亚湾为蓝本，成就人居新高度，改变世界湾区格局。
爱都汇购物中心
爱都汇是集购物、休闲、娱乐、社交等多元化功能为一体的黄岛首家港式乐享主题购物中心，其不仅占据着黄岛新区核心商圈黄金版图、坐享便捷通达的交通网络，国际化验式经营理念，港式成功运营模板、先进的统一经营管理模式及完美业态组合。
爱都汇购物中心的外立面及项目内部设计均充分考虑时尚、体验式、现代感的项目定位以及复合型的功能需求，必胜客、必胜客宅急送等大牌商家的入驻，让项目呈现更加国际化、潮流化，通过设计师对项目各个层面周到而细致的考虑，将以最创新的手法表现出核心商圈内商业体应有的形象，结合项目“天然”的L型楼体，采用双首层、双临街、双中庭的独特立体设计，将爱都汇打造成为西海岸的建筑地标。
青岛栈桥广场
青岛栈桥广场，位于青岛市市南区太平路中段，著名旅游景点栈桥附近，拟建一处集旅游、购物、餐饮、休闲、娱乐、消费为一体的大型综合生活休闲购物商业中心。栈桥广场占地面积4万平方米，规划总建筑面积近7.6万平方米，自动扶梯28部，水、电、汽、消防等公共设施设备齐全。地面部分为大巴停车场，可停放旅游大巴170余辆。地下商业区以下沉广场与地面衔接，形成立体商业广场。
桥广场整体规划区域分为8大板块，包括海鲜产品展览区、干海产品展示贸易区、海洋保健及药妆区、海洋游泳用品区、海洋工艺品区、农商对接超市、中华名吃一条街和海鲜特色餐饮区，以及海鲜体验和儿童游乐区等。计划将其中2万平方米打造成具有多品种、多档次经营模式、岛城最大的集批发与餐饮于一体的海洋食品美食城。
地上漫研小街作为全国首条海景三维动漫特色街全长约300米，建成后将有50余个独立商铺，致力于营造“好看好玩、新鲜时尚”的动漫体验氛围。围绕动漫主题，漫研小街在建成后将开展各类互动活动，如Cosplay真人秀、动漫同人祭、电子竞技比赛、动漫涂鸦、跳蚤市场等，还将根据季节及活动主题更替风格，保持新鲜感，确保游客每个季节到这里来都会有不一样的体验。
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