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黄冈市黄州区青砖湖路使用权标的介绍
项目介绍：
项目规划：
宗地编号 P[2014]3 宗地面积 11928.7㎡ 宗地坐落 青砖湖路西侧
出让年限 商业40年居住70年 容积率 ＜3.0 建筑密度 ＜28%
绿化率 ＞35% 建筑限高 48米 商住比 商业10%
居住90%
（规划条件暂定，以实际出让方案为准）
项目介绍：项目占地面积17.9亩，符合净地出让条件，招商参考价为150万/亩。项目位于刘家大湾村、青砖湖路西侧，目前周边无在售楼盘，竞争压力小。该宗地临青砖湖大道，处于老城区中心地带，是黄州区仅存的城区地块。项目周边道路四通八达，距离地块不远处是贯穿城区，连接黄鄂、武鄂两条高速及鄂黄长江桥的黄州大道，交通便利，进出城极为方便。项目靠近长江，步行10分钟可达江滩。地块向西有青砖湖公园景区，不足1公里是黄州区政府和宝塔公园。地块1公里范围内，有黄州区教育局、烟草局、勘测设计院等行政单位；教学机构有西湖幼儿园、黄冈市有线小学、西湖中学、黄州电大；还有黄冈市黄州区妇幼保健院、黄冈仁和康复医院、黄冈市新风医院3所医院以及中商百货、武商量贩、集贸市场等大型商业购物设施，基础设施完善，居住环境优越，居民就业、就学、就医都十分方便，未来升值空间巨大。
城市简介
【概况】
黄州区位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸，是黄冈市政治、经济、文化中心、与鄂州市隔江相望，距武汉市仅1个小时车程。全区现辖3镇1乡4个街道办事处和1个经济开发区，总人口38万人，版图面积353平方公里。三面环水，北靠山区。地势为东北部高，西部南部低，为江河冲积地带，以平原为主，丘陵岗地兼有，境内多湖泊。拥有蔡家潭、余家潭、白潭湖、遗爱湖、幸福水库等大小湖泊、水库20多个。区内有东坡赤壁、禹王城、安国寺、青云塔等名胜古迹。
【人口】
黄冈市总人口746万人，黄州区城区人口约38万 。
【交通】
黄州区内京九铁路、大广高速公路、鄂黄长江大桥、江北一级公路网络纵横，北至北京，南至广州、深圳，东至上海，西至重庆均可朝发夕至；拥有新港、唐家渡综合码头，水运通江达海，航空可依托武汉天河机场到达世界各地，其承东接西、纵贯南北、得中独厚的区位、交通和物流之利受到了广大投资者的青睐。
【经济】
近年来,黄州区政府在市委、市政府和区委的领导下，团结依靠全区广大干部群众，实施“一港三区”战略，推进市域发展中心城建设，全区经济社会平稳发展。2013年全区实现生产总值108.3亿元，增长13.6%；公共财政预算收入5.6亿元，增长21.5%；城镇居民人均可支配收入21154元，增长9.9%;农民人均纯收入9501元，增长13.4%。规模以上工业企业达到100家，生产总值、规模以上工业产值、全社会固定资产投资均突破100亿元，全口径财政收入、公共财政预算收入分别突破10亿元、5亿元，纳税过千万元企业10家。
【人文】
黄冈市黄州区拥有丰富人文景观，矿产资源、水力资源、物产农产充足。
【房地产概况】
目前黄州区商品房价格在4500-5000元/㎡。据黄冈市房地产市场信息网数据显示，今年1至10月，市区商品房销售面积为52.55万平方米。
9月4日，市政府责成相关部门多方调研起草，果断出台《关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》。新政共有16条，从年度供地、规划审批、商品房预售管理、放宽公积金贷款条件、提供购房优惠、吸引周边购房、盘活存量房交易等多方面，稳定市场预期，规范房地产市场秩序，促进房地产业持续健康发展。
地址：武汉市武昌区中北路86号万达国际总部6栋（F座）3楼
联系人： 13995518704 覃经理
