联商首页 | 资讯中心 | 数据 | 专栏 | 专访 | 商业地产 | 会议

手机联商
联商微博

论坛首页求助问答区资料共享区

精华贴 | 骨贴 | 新帖 | 论坛公约 | 联商币兑换 | 联商站务

01百货店/Mall 02便利店 03超市 04专业店 05商业地产

当前位置：联商论坛 - - 贴子

阅读： | 跟帖：

主题：为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高

管理主题：删除 | 锁定 | 取消精华 | 固顶 | 总固顶 | 图库

仔仔

积分:732 联商币:341

8
关注 2
粉丝 135
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-18 15:40 | 只看他楼主

目前销售形势不好，很多购物中心在续约合同时，仍然不停的涨租金和扣点，而且很多项目还是租金扣点两者取其高。相比与百货店，购物中心并无帮助品牌提升销售，为啥这么牛逼还租金扣点两者取其高，便宜都让他们占了，把风险全留给品牌方了。

公司赔大钱的店铺，全部都是购物中心。赚钱的店铺反而大都是百货店，因为投入小。大家也有这种感受吗？

目前很多购物中心，动辄1000/平/月的租金，这不是要逼死品牌吗

2016-02-28 10:13被设为精华，积分加20，金币加4

相关帖子:

搜索更多:
租金
扣点
购物中心

编辑 | 引用回复 | 收藏 |

涉世未深的阿翼

积分:1910 联商币:1014

5
关注 8
粉丝 691
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-19 09:51 | 只看他 2楼

仔仔兄你好像是做中高端品牌滴？过1K/月的场子都是不错的场啦

其实很多很多购物中心都是纯扣点滴，只是那些场你们也看不上罢了

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

仔仔

积分:732 联商币:341

8
关注 2
粉丝 135
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-19 10:08 | 只看他 3楼

RE:为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高

引用“ 涉世未深的阿翼 ” 发表于 2016-02-19 09:51 的帖子:
--------------------------------

仔仔兄你好像是做中高端品牌滴？过1K/月的场子都是不错的场啦
其实很多很多购物中心都是纯扣点滴，只是那些场你们也看不上罢了

恩，公司做的牌子比较多，很多高端的购物中心并不出销售额，奢侈品除外。导致赔的很厉害。

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

北北金猪

积分:71802 联商币:36348

0
关注 651
粉丝 30393
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-19 10:13 | 只看他 4楼

楼主敢于说真话，赞。。。

---------------------------------------------------
十年不到香雪海，梅花忆我我忆梅~

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

恁捏撅不

积分:10531 联商币:7847

43
关注 110
粉丝 3431
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-19 11:33 | 只看他 5楼

2者取其高主要原因是不专业

前期无法测算出准确的租金水平

懒惰的做法！

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

仔仔

积分:732 联商币:341

8
关注 2
粉丝 135
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-19 12:47 | 只看他 6楼

RE:为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高

引用“ 恁捏撅不 ” 发表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
--------------------------------

2者取其高主要原因是不专业
前期无法测算出准确的租金水平
懒惰的做法！

不是她们懒，是她们心眼多，品牌销售不好，她们收保底租金，品牌销售好了，她们就改收扣点。里外都是他们无风险。

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

涉世未深的阿翼

积分:1910 联商币:1014

5
关注 8
粉丝 691
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-22 10:15 | 只看他 7楼

RE:为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高

引用“ 仔仔 ” 发表于 2016-02-19 12:47 的帖子:
--------------------------------
引用“ 恁捏撅不 ” 发表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
--------------------------------

2者取其高主要原因是不专业
前期无法测算出准确的租金水平
懒惰的做法！
不是她们懒，是她们心眼多，品牌销售不好，她们收保底租金，品牌销售好了，她们就改收扣点。里外都是他们无风险。

那是肯定滴，但新的购物中心，纯扣点也是趋势了，成熟的购物中心，对升幅要仔细考量了

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

joaquin001

积分:38 联商币:59

3
关注 1
粉丝 8
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-23 22:14 | 只看他 8楼

一般对餐饮来说，都是租金扣点两者取其高，大部分购物中心，无论新开还是老店。

百货也不一定就赚钱，搞个活动就加扣，供应商也吃不消。

纯扣点的购物中心，一般都是位置差，小城市的项目。

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

cw.2.14

积分:78 联商币:34

0
关注 0
粉丝 24
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-02-24 17:29 | 只看他 9楼

租扣取高是趋势，没什么，关键还要看品牌的议价能力和有没有销售作支撑，我们的租售比常年保持在10%左右

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

FENG

积分:24 联商币:12

1
关注 0
粉丝 1
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2017-03-28 11:41 | 只看他 10楼

RE:为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高

引用“ cw.2.14 ”发表的帖子:
--------------------------------
租扣取高是趋势，没什么，关键还要看品牌的议价能力和有没有销售作支撑，我们的租售比常年保持在10%左右

品牌强则腰板硬，一线城市的项目基本是这个玩法，品牌要活下去，须遵守游戏规则，市场的手在指挥。

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

网站简介 | 联系我们 | 法律声明

ICP证：浙B2-20070104