主题：逆风前行的旧商圈迎来新商业

碧沙岗商圈作为郑州的传统商圈，其发展比不上二七商圈的商业项目林立。郑西片区是郑州老工业基地，国棉厂、郑煤机等工业在此生根发芽，这里也是郑州工人阶级密集的地方，也是郑州早先最富有的土壤。但是，随着工业化进程的减速，以及厂方效益的下跌，郑西片区经济受到了发展制约，商业的不发达也给这片地区带来了生活上的不便。

矛盾的出现给这片土壤带来了解决的机遇。郑州市政规划的中原新区正式将西郊作为大力发展的对象。趁着这股改革发展的东风，老商圈开始焕发新机。先后进驻万达广场首店、王府井百货首店、裕达国贸店、锦艺城购物中心AB区，开始了转型零售经济的大踏步走，在2015年1月23日开业的锦艺城C区，给郑西商业又增添了一股春风暖意。

锦艺城购物中心A、B区开业3年来，A区将王府井百货作为主力店，同时集合品牌概念店和餐饮娱乐等多种商业元素，B区室内步行街除世纪联华、国美电器、耀莱成龙国际影城等多家知名品牌外，还涵盖服装服饰、手机数码、餐饮娱乐等多种业态。

锦艺城购物中心C区位于B区西侧，建筑面积约10万㎡，营业楼层为地下1层至地上5层，至此，郑州锦艺城商业面积已达到30万㎡。

一、项目档案

开发商 锦艺集团 总建筑面积 10万㎡

商业面积 9万㎡ 总投资 10亿元

开业时间 2016.1.23 停车位 1800余

项目定位 集购物、休闲、餐椅、娱乐多功能为一体的区域型购物中心

项目业态 零售、餐饮、院线、儿童乐园

项目地址 郑州市中原区棉纺路与桐柏路交叉口

二、楼层业态分布

在零售商品销售业趋缓的背景下，全馆在品类上弱化零售业态，增加餐饮、儿童体验及院线配套业态。其中，餐饮品牌数量累计38家，院线2家，儿童服饰、儿童餐饮、儿童培训品牌数量累计10家。餐饮业态、儿童体验及娱乐院线在客流带动上起着举足轻重的凝聚作用，能够在短时间内吸客纳客，从而使新商场迅速增加客流，开始“”人气飙升，迅速暖场。

在一家商场内同时引进两家院线，耀莱成龙国际影城、艾米1895电影街，足见其大手笔。但是，两个院线定位不同。耀莱成龙国际影城属于大型巨幕院线，放映设备高端，观影厅设计舒适，全新打造时尚娱乐新天地，打破影城设计装饰的常规模式，在风格上和概念上融合一起，让顾客尽享国际化视听体验，享受电影嘉年华的饕餮盛宴。

艾米1895电影街主打“小而美”的影院模式，以电影文化为核心打造新型复合式休闲文化场所，如果说耀莱成龙国际影城是大众电影的共享典范，那么艾米电影街就是小众范的私享空间。在这里，可以三五两群小聚观影，包间式的格调观影空间设计，不只是在看电影，更多的是在享受风格情调别致的内装设计。在这里，可以小吃小喝，可以任意单点喜爱的电影进行放映，尽享独特的观影体验。

三、楼层导视图分层解码

锦艺城C区规划五层商业，负一层主题是海洋乐园，一层主题先锋时尚聚集地，二层时尚精品集合管，三层温馨家庭生活天地，四层美食聚集娱乐总动员，五层悦享生活大都会。每一层主题别致，清晰明朗，给顾客提供吃喝玩乐购一体化的优逸空间。

在负一层主打中原首家大型体验式室内海洋馆，独特的90度超长隧道，犹如置身海底，抬头仰望通体透明的海洋生物，穿梭于蔚蓝色的海洋中。可以近距离与可爱的海狮明星们合影留念亲密接触，可以观看美人鱼婀娜多姿的畅游水底。其最大的区别于其他海洋馆的是海洋科普主题馆，根据儿童心理特征设计，通过科学立体组合形成的一个集娱乐、运动、可欧、游览为一体的海洋科普馆，让孩子们在游览过程中观赏各类奇异海洋生物的同时，学习到丰富的海洋知识。(已经开业，配图更正)

一层主打郑西最时尚的购物空间，郑西区域首进品牌UR旗舰店、C&A旗舰店、MJSTY概念店在这里你都可以发现。

郑西区域首进品牌UR旗舰店。都市生活行色匆匆，时尚潮流瞬息万变，UR驻扎在世界各大时尚中心的买手团队以极速供应链为承载，将各大秀场和国际潮流演绎成多元丰富的时髦单品。最快只需七天!全球最in最热辣的单品就会出现在UR的每间店铺。UR保持每周二次，每次推出200个新款的速度更新产品，确保时尚永远在线，大众轻松可得!

郑州西区首家C&A。C&A于20世纪初开始标榜平价时装，坚持让消费者用最合理的价格买到最时尚的商品，并依靠这种经营战略为自己开拓了新的顾客群体，打开了市场。1911年，C&A零售店在柏林国王大道开张。标志着C&A正式将视野展望到海外市场。50、60年代，C&A顺应当时的潮流趋势，推出了数不胜数的潮流服装并掀起了一波又一波时尚浪潮。依靠着平价时装打入市场，C&A于70年代进一步扩大了全球视野。于法国、瑞士以及巴西分别开设了时尚零售店，并以价廉物美的形象广受好评。到了21世纪，C&A足迹已经遍布欧洲及拉丁美洲等20个国家。

郑州西郊首进品牌MJSTY概念店。MJStyle，FISHOP旗下服饰系列的时尚核心品牌。包罗以欧美、日韩为主的国际潮流最前沿服饰，依托对T台流行趋势的灵敏反应，带给消费者源源不断的推陈出新!名目繁多的款式，绚丽斑斓的色彩，制造最in潮流搭配的无限可能!MJStyle始终倾听消费者的声音，以最大可能满足消费者对时尚和个性化的需求。价格亲民，触手可及，成为消费者获得最in时尚的首选捷径。

二层时尚女装、运动潮品一网打尽。多图奉上，尽享二层购物体验。

三层主打儿童孕婴，整层由儿童零售服饰、儿童益智早教培训中心、儿童竞技馆、儿童摄影、儿童主题乐园及月子中心等包揽。3000平的悠游堂儿童乐园，5000平的婴格一站式孕婴童超市，给孩子与家长带来全新购物休闲体验。

婴格一站式孕婴童超市。婴格秉多年来不断筛选，以求为顾客提供更优质的商品。对孕婴童产品从奶粉、床椅、童车、玩具，到服饰、保健品、喂养品等系列进行全方位的拓展，保证了店铺产品种类丰富与多样化。

冒险家运动馆，融合国际最新概念的运动元素，集新奇、安全、运动、娱乐、高科技、文化、教育培训为一体的大型休闲运动场馆，适合全体健康人群参与运动、娱乐与健身。运动馆内分设炫网天地、激光穿梭、趣味攀爬、CS战城、抱石运动体验项目，增加趣味性、互动性与娱乐性。

郑州首家悠游堂主题乐园。除了主力项目软体游乐之外，已在此基础上融合了商品零售(进口母婴用品专卖)、运动早教(仿真冰场)、手工互动(粘土折纸)、动漫主题乐园(获得韩国Pororo小企鹅等国内外知名动漫形象的独家授权)、儿童舞台剧(和北京儿艺成立合资公司，专门致力于将儿童剧带入商场)。

多品牌集合店好孩子星站。“好孩子星站”多品牌集合店，是好孩子面向追求时尚和要求生活品质的人群，整合十几年来与世界最为知名的儿童运动服装品牌深度合作的资源，凭借丰富的品牌运营经验和敏锐的市场洞察力，引入国际最流行的集合店营销模式，将全球儿童运动服装品牌——“耐克、彪马、匡威、斯凯奇、健乐士、其乐、北面、哥伦比亚、锐步”的产品集合在同一店面，为用户提供专业、时尚、高端的产品和方便愉悦的一站式购物体验。

儿童摄影

产后修复中心

四五层主打餐饮业态，有简餐轻食冰饮，有特色餐饮、主题餐饮。满足顾客的舌尖上的诱惑。全馆餐饮品牌合计38家。

鸡装箱韩式炸鸡是来自韩国的休闲连锁餐饮，餐厅的风格以时尚年轻潮流为主导。中国第一家直营分店于2015年5月1号在郑州大上海城正式开业。主要经营正宗的韩式炸鸡和各类韩餐。采用从韩国原装直发的配料调味、韩国总部直训的厨师团队、中央厨房精选的丰富食材来烹饪各类菜品。以确保口味正宗以及标准化，韩国人每天吃52万只炸鸡，炸鸡是韩国的国民食物top1。鸡装箱的理想是不用开启飞行模式，让大家在本土超酷的集装箱里能吃到原汁原味韩国原装的韩式炸鸡。

聚味居老店。老铜锅涮羊肉，冬日温补佳肴。围着铜锅，呼三五好友，把酒言欢，推杯换盏，人生惬意不过如此。且待他日，与君再醉聚味居。羊肉香嫩，炉火正旺，冬日虽冷，炉旁暖意融融，正是好时节。店里京味十足，服务员稍显生疏，家庭聚餐，兄弟喝酒最佳去处。

乌巢比萨的创始人庄小龙(英文名：乌拉夫?克里斯托夫?鲍尔)是美国挪威混血儿，讲一口地道而流利的中文。乌巢(Kro's Nest)的命名取自庄小龙的英文绰号——Kro(乌鸦)，“Nest”则来源于庄小龙希望乌巢能成为“朋友们欢聚一堂共享美食的如家一般的场所”。

四、楼层落位品牌一览表

五、楼层业态占比解析

其业态可以分为快时尚服饰、餐饮、甜品咖啡、生活体验、儿童游乐、休闲运动、潮流服饰、亲子体验、娱乐等11类，包含了零售服饰、餐饮美食、儿童体验三大类。弱化了零售业态占比，发力餐饮业态和儿童体验业态，这也是顺应了当下零售购物中心的发展趋势。值得注意的是，虽然弱化了零售业态，但是强化了零售品牌级次占比。在零售品牌落位上，均是旗舰店、区域首进品牌、明星大店等形式的店铺，一拖二的布局模式，大体量的空间陈列设计，集合店与跨界店形式进驻，一定程度上也是在强化零售品质。

民以食为天，食以安为先。在中国的饮食文化中，满足味觉上的感官体验尤为重要。因此，锦艺城C区用两层近1.5万平的餐饮面积来满足不同客群的饮食需求。有主题餐饮品牌，有特色地方餐饮品牌，简餐轻食冰饮贯穿全馆，实在是美食的天下。

儿童体验也是锦艺城C区的一大手笔。整个三层近1万平的儿童孕婴一站式购物、教育、娱乐的空间设计，涵盖整个儿童产业链，儿童零售、儿童餐饮、儿童摄影、儿童探险、儿童益智培训、儿童游玩......全产业链的模式，一站式的体验，在此汇聚。

结束语：

旧商圈，新商业。锦艺城购物中心C区的开业，给西郊商业注入了新鲜血液。在此，西郊碧沙岗商圈涵盖了万达广场、锦艺城购物中心、王府井百货、裕达国贸、西元国际、丹尼斯大卖场棉纺路店等多达10余家不同形式的商业进驻，百货、购物中心、大卖场、商超在此锦上添花。老商圈焕发新活力。